Дело № №. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 г. в г. Липецке Октябрьский районный суд г. Липецка в составе Председательствующего судьи Федосовой Н.Н. при секретаре Ишковой О.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Городище» к Мельниковой Л.И. о взыскании задолженности по квартплате У С Т А Н О В И Л : ООО «УК «Городище» обратилось в суд с иском к Мельниковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что Мельникова Л.И. является собственником квартиры <адрес>. Оказанием ЖКУ в данном доме занимается истец с 01.06.2008 года на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД. Как видно из расчета задолженности, предоставленного бухгалтером истца по квартплате и коммунальным услугам за собственником квартиры <адрес> за период с мая 2010 г. по 31 августа 2011 года числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевремнно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) должны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на момент подачи иска ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере <данные изъяты> % годовых, принимается истцом <данные изъяты>%, расчет пени с 11.06.2010 года по 10.09.2011 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с чем, просит взыскать указанные суммы с ответчика и возместить расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Городище» исковые требования поддержала, указала, что собственник в квартире не зарегистрирована, однако в квартире постоянно проживают - 2 человека, что подтверждается составленным актом и пояснениями соседей, так как для них важен учет расходуемых ресурсов- электричества, воды, истцом направляются ежемесячно квитанции на оплату услуг, в июле 2011 года ответчик погасила частично долг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ответчик сама указывала, что в квартире без регистрации проживают два человека. В связи с чем, начисления производились ив том числе с учетом количества проживающих в квартире граждан. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, судебные извещения возвратились в суд за истечением сроков хранения и неполучением почты ответчиком. Каких- либо доказательств в опровержение доводов истца ответчиком предоставлено не было суду. Судом было рассмотрено дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственником квартиры <адрес> является Мельникова Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФГРК и К по Липецкой области от 09.08.2011 года. Из выписки из домовой книги от 16 сентября 2011 года усматривается, что собственником квартиры является Мельникова Л.И., по данному адресу не зарегистрирована, и никто иной не зарегистрирован. Согласно акту от 01.03.2010 года собственники квартир <адрес>, в присутствии директора ООО «УК «Городище» Т.В.Ф и мастера И.А.А., составили акт о том, что в доме <адрес> фактически проживают постоянно в квартире № - 2 человека. Соответственно они пользуются всеми коммунальными услугами. В связи с чем, составившие акт, просят бухгалтерию ООО «УК «Городище» начислять кв. № ежемесячно плату за коммунальные услуги по соответствующим утвержденным расценкам, в том числе по постановлению №307. Письмом от 31.08.2011 года ООО «УК «Городище» сообщило ответчику о наличии значительной задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., образовавшейся по квартире <адрес>, собственником которой она является. Просили погасить задолженность в течение 2 суток с момента получения письма, предупредили о взыскании за период с 01.05.2010 года по 81.08. 2011 года пени и иных расходов. Данное письмо было получено ответчиком 02.09.2011 года. Задолженность погашена не была. Суду доказательств в опровержение доводов истца ответчик не предоставил, порядок начисления платы, расчет задолженности и пени не оспорила. В связи с тем, что ответчиком не предоставлено сведений об имеющихся у нее правоотношениях с фактически проживающими лицами по спорному адресу, соответственно, она как собственник обязана нести бремя содержания с учетом фактического потребления ЖКУ проживающими, пока не докажет иное. Представитель истца пояснила, что расчет пени производился из расчета <данные изъяты>%, что менее ставки рефинансирования на день подачи иска, однако увеличивать требования они не намерены, настаивают на взыскание рассчитанной ими суммы пени. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Суд проверил расчет пени и принимает его, истцом принимается ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации ниже, нежели действующая на момент оплаты. Увеличение пени за весь период истцом не допущено, напротив имеет место быть уменьшение. В период с мая 2010 года по 31.08.2011 года ставка имела место быть от 8 до 8, 25%. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ согласно имеющейся в деле квитанции об оплате государственной пошлины от 19.09.2011 года истцом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Мельниковой Л.И. в пользу ООО «УК «Городище» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2010 года по 31 августа 2011 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в сумму <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Н. Н. Федосова Решение в окончательной форме составлено 08.11.2011 года Судья Н. Н. Федосова