Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре Гункиной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладовой Л.И. к Администрации г.Липецка, третьим лицам Департаменту градостроительства и архитектуры г.Липецка, Кладову В.С. о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истица Кладова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка, на котором возвела собственными силами и за счет собственных средств домовладение, проживает в домовладении постоянно, оплачивает все платежи и коммунальные услуги. Для инвентаризации жилого дома обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта на домовладение, но получила отказ в связи с тем, что не предъявлено разрешение на возведение домовладения. Домовладение было возведено самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, но не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просила признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из лит.А, пристройки лит.а, общей площадью 157,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Тугова Е.В. по доверенности от (дата) поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Кладова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил. Представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо Кладов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Согласно ст. 25 ЖК РФперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Кладова Л.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 48:20:0043507:37, на основании свидетельства о госрегистрации права от (дата) Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек. На земельном участке истицей было возведено домовладение, общей площадью 157,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от (дата) Из объяснений представителя истицы следует, что домовладение было возведено самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, но не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от (дата) № установлено, что на участке имеются строения: жилой дом лит.А, пристройка лит.а, год постройки - 2008г. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что жилой дом без номера по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению МЧС РФ о противопожарном состоянии от (дата) на жилой дом без номера по <адрес> в <адрес>, жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кладовой Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 157,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., состоящий из лит.А (жилой дом), лита (пристройка). Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)