Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием представителяистца по доверенности Аристарховой С.В. гражданское дело по иску Копеина С.К. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Копеин С.К. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Металлист-16» в районе <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что согласно постановлению главы администрации г.Липецка № от (дата) ГПКА «Металлист-16» был выделен земельный участок по <адрес>. (дата) между истцом и АООТ «Название организации» был заключен договор № ряд № на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» (район <адрес>). В настоящее время гараж построен подрядным способом и за свой счет, право собственности на гараж не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГПКА «Металлист-16» в аренду. Истец является членом данного гаражного кооператива, оплачивает членские взносы и пользуется указанным гаражом с начала строительства. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее Орган государственной власти отказал в выдаче разрешения на ввод данного гаража в эксплуатацию. В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Аристархова С.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, не настаивала на взыскании с ответчика уплаченной госпошлины. Третье лицо на стороне ответчика ГПКА «Металлист-16» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил; просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: администрация Липецкой области и управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № было разрешено гаражному кооперативу «Металлист-16» строительство 290 капитальных боксовых гаражей размером 3,6-6,0 (взамен металлических) и станции технического обслуживания автомобилей на ранее отведенной гаражному кооперативу территории и на дополнительно предоставляемой в аренду сроком на 2 года территории общей площадью <данные изъяты> (л.д.45-46). Постановлением главы администрации города Липецка от (дата) № гаражному кооперативу «Металлист-16» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый капитальными боксовыми гаражами в районе <адрес> (л.д.96); (дата) заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.91-95). Этим же постановлением № от (дата) утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию капитальных боксовых гаражей ЗАО «Наименование общества», выстроенных на основании постановления главы администрации <адрес> № от (дата) «О разрешении строительства 49-ти капитальных боксовых гаражей в <адрес>», и гаражи переданы гаражному кооперативу «Металлист-16» для дальнейшей эксплуатации. Постановлением администрации г.Липецка от (дата) № ГПКА «Металлист-16» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый зданиями автостоянок закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенный в <адрес> (л.д.74). Заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от (дата), зарегистрированный (дата) (л.д.75-84). (дата) между АООТ «Название организации» (заказчик) и Копеиным С.К. (долевик) был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» (район <адрес>), гараж №, ряд № (л.д.64). Договорная цена гаража установлена в размере <данные изъяты> руб., согласно дополнительному соглашению к договору от (дата) (л.д.65). Оплата Копеиным С.К. произведена полностью, согласно квитанции от (дата) (л.д.63). Согласно справке, подписанной председателем ГПКА «Металлист-16», от (дата), гаражу № в ряду № в ГПКА «Металлист-16» ранее был присвоен строительный номер № по ряду № (л.д.85). По сообщению Орган государственной власти, база данных Единого государственного реестра юридических лиц г.Липецка не содержит сведений в отношении АООТ «Название организации» (л.д.54). Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), копии кадастрового паспорта помещения от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Металлист-16» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены кирпичные, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, выполнены отделочные работы, год постройки гаража - (дата). (л.д.7-8, 42-43). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Наименование унитарного предприятия», гараж значится за Копеиным С.К., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах (дата). составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено справкой от (дата), ответом на запрос суда от (дата) (л.д.41,52). По сообщению Орган государственной власти от (дата), Копеину С.К. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГПКА «Металлист-16» (л.д.14). Копеин С.К. является членом ГПКА «Металлист-16» с (дата)., и ему принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено справкой за подписью председателя кооператива от (дата) (л.д.40), копией членской книжки (л.д.66-73), квитанцией об уплате вступительного взноса в гаражный кооператив «Металлист-16» от (дата) (л.д.110). Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению Управления Орган государственной власти от (дата) (л.д.15). В соответствии с заключением ООО «Название организации» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Металлист-16», ряд №, от (дата) №, все несущие и ограждающие конструкции гаража лит.«Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.39). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от (дата), установлено, что гараж № в ряду № в ГПКА «Металлист-16» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.11). По заключению Орган государственной власти от (дата), в результате проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.10). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Металлист-16», которому на основании постановления администрации <адрес> предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Копеина С.К. удовлетворить. Признать за Копеиным С.К. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Металлист-16». Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.