Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истца Затонских С.В., третьего лица на стороне истца Затонских Н.А. гражданское дело по иску Затонских С.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Затонских С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости - гараж № в ряду №, расположенный в ГК «Ладушка» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал на то, что постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) гаражному кооперативу «Ладушка» для дальнейшей эксплуатации передается земельный участок площадью <данные изъяты> с существующими гаражами, предоставленный ОАО «Липецк-Лада» под строительство гаражного комплекса в <адрес> постановлением главы администрации г.Липецка № от (дата) Между ГК «Ладушка» и администрацией г.Липецка заключен договор аренды данного земельного участка. В (дата). ГК «Ладушка» на выделенной ему территории предоставил истцу земельный участок для строительства гаража. Впоследствии истец вступил в члены ГК «Ладушка», в котором состоит по настоящее время и владеет гаражом № в ряду №, право собственности на гараж в данный момент юридически не оформлено. Оплата членских взносов и налога производится ежегодно в установленные сроки, задолженности по платежам нет, притязаний по поводу права собственности и ареста на выделенную истцу часть земельного участка не имеется. Орган государственной власти истцу было отказано в проведении государственной регистрации, поскольку необходимо предоставить документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. В судебном заседании истец Затонских С.В.поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы, от взыскания с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины отказался, дополнительно объяснил, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся ему в (дата).г. В (дата) году истец начал осуществлять строительство гаража, закончил строительство в (дата) году. Строительство осуществлял своими силами, на свои средства. После окончания строительства истцу было отказано в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию, по причине того, что земельный участок находится в аренде у ГК «Ладушка». Истец вступил в члены ГК «Ладушка» в (дата)., пользуется спорным гаражом с момента постройки. Гараж соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и может быть введен в эксплуатацию. Нумерация гаражей с момента постройки не изменялась. Третье лицо на стороне истца Затонских Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Затонских С.В., самостоятельные требования на предмет спора не заявила (л.д.91об.). Ответчики: администрация г.Липецка, администрация Липецкой области - и третьи лица на стороне ответчика: ГК «Ладушка», ОАО «Липецк-Лада», управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ответчики сведений о причинах неявки в суд не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.32). С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Липецка № от (дата) ОАО «Липецк-Лада» разрешено строительство гаражного комплекса на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> (л.д.60) Постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № гаражному кооперативу «Ладушка» для дальнейшей эксплуатации передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с существующими гаражами, предоставленный ОАО «Липецк-Лада» под строительство гаражного комплекса в районе <адрес> постановлением главы администрации г.Липецка № от (дата) (л.д.59). (дата) между ГК «Ладушка» и администрацией г.Липецка заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемому плану земель для гаражного комплекса по <адрес> сроком на 25 лет (л.д.54-58). Затонских С.В. с (дата). является членом ГК «Ладушка», где ему принадлежит гараж № в ряду №, паевых взносов в ГК «Ладушка» нет. Данных об аресте и запрещений нет, что подтверждено справкой ГК «Ладушка» от (дата) (л.д.45), копией членской книжки (л.д.46-50). Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой выписке о земельном участке, расположенном в <адрес>, площадь и местоположение границ участка соответствуют материалам межевания, местоположение участка установлено относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>. Разрешенное использование участка - для индивидуальных гаражей в составе гаражного кооператива (л.д. 69-71, 82-86). Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал о том, что помогал истцу осуществлять строительство гаража, которое проводилось за счет средств истца. Строительство было начато 4 года назад, изначально на участке имелись только стены соседних гаражей. В настоящее время гараж достроен, истец им пользуется. Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), кадастровому паспорту помещения от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГК «Ладушка» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь - <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены - кирпичные, бетонные блоки, шлакоблоки; железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, имеется скрытая проводка, смотровая яма, год постройки гаража - (дата). (л.д.16-17,13-14). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Наименование учреждения», гараж значится за Затонских С.В., стоимость с учетом износа в ценах (дата) г. составляет <данные изъяты>. (л.д.15,38). В ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав в отношении гаража № в ряду № в ГК «Ладушка», что подтверждено уведомлением от (дата) (л.д.51). Согласно сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата), выдать разрешение Затонских С.В. на ввод в эксплуатацию построенного гаража № ряд № в ГК «Ладушка» не представляется возможным, так как разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику, а застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГК «Ладушка» (л.д.52). В соответствии с техническим заключением ОАО «Название общества» от (дата), по результатам визуального обследования гаража № ряд № расположенного в ГК «Ладушка», установлено, что видимых повреждений и разрушений несущих строительных конструкций гаража не обнаружено; техническое состояние несущих строительных конструкций гаража лит.Г работоспособное, несущие и ограждающие конструкции гаража лит.Г пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д.7-9). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Наименование учреждения» № от (дата), установлено, что гараж-стоянка гражданина Затонских С.В., расположенный по адресу: ГК «Ладушка», гараж №, ряд №, площадь застройки № кв.м. соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная, гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.5). По заключению Орган государственной власти от (дата), документарной проверкой без выезда на место по представленным документам установлено, что гараж № в ряду № в ГК «Ладушка» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.6). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж построен за счет средств истца, истец является членом ГК «Ладушка», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, а истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Затонских С.В. удовлетворить. Признать за Затонских С.В. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в Гаражном кооперативе «Ладушка» в районе <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.