Дело № Р Е Ш Е Н И Е\заочное\ Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Гриценко Л.В. при секретаре Ишковой О.А. с участием прокурора Коршуновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Липецка к Силаевой О.В., Силаевой С.А., Силаеву А.А. о выселении УСТАНОВИЛ: Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Силаевой О.В., Силаевой С.А., Силаеву А.А. о выселении. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры является Силаева О.В. В квартире также зарегистрированы Силаева С.А., Силаев А.А., И.И., (дата)г.р. Постановлением первого заместителя главы администрации г.Липецка от (дата) № «О направлении несовершеннолетнего И.И. в учреждение государственной поддержки» за И.И. в указанной квартире закреплена жилая площадь. Ответчики не вносят плату за жилое помещение, по состоянию на (дата) задолженность по квартплате составляет <данные изъяты> коп. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) с Силаевой О.В., Силаевой С.А., Силаева А.А. солидарно в пользу ООО «ГУК «Центральная» взыскана плата за содержание жилья и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с занимаемым жилым помещением. Жилицы <адрес> неоднократно обращались в различные инстанции по вопросу принятия мер к ответчикам. Из их жалоб следует, что квартира предоставляет собой свалку мусора, там постоянно находятся посторонние люди, происходят драки и ругань, в том числе в ночное время. Согласно сведениям Управления государственного пожарного надзора МЧС России (дата) и (дата) в спорной квартире произошли пожары. Согласно актам обследования от (дата) и (дата)квартира захламлена мусором с контейнерных площадок, отсутствует сантехническое оборудование, доступа для обследования жилых комнат нет, имеется задолженность по квартплате. (дата) Силаевой О.В. вручено предписание, в соответствии с которым в срок до (дата) ответчикам необходимо привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние. Однако после предупреждения допущенные ответчиками нарушения не были устранены, что подтверждается актом от (дата) В судебном заседании представитель администрации г.Липецка - Ковалева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Представитель опеки (попечительства) и охраны прав детства департамента образования администрации г.Липецка по доверенности Горбунова О.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования. Ответчики Силаева О.В., Силаева С.А., Силаев А.А., третье лицо И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя администрации г.Липецка, представителя опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации г.Липецка, свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении Судом установлено, что <адрес> значится в реестре муниципальной собственности г.Липецка, что подтверждается сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства от (дата) Спорная квартира была предоставлена Силаевой О.В. на основании ордера № от (дата) Октябрьским РИК г.Липецка на состав семьи 3 человека: дочь Сиилоеву С.А., сына Силаева А.А. Лицевой счет на квартиру открыт на имя Силаевой О.В., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата) По состоянию на (дата) в указанной квартире зарегистрированы: Силаева О.В., Силаева С.А., Силаев А.А., И.И., что подтверждается выпиской из домовой книги. Постановлением первого заместителя главы администрации <адрес> от (дата) № «О направлении несовершеннолетнего И.И. в учреждение государственной поддержки» за И.И., 1994 года рождения за И.И. закреплена жилая площадь. Согласно справке ООО «ГУК «Центральная» по состоянию на (дата) за ответчиками образовалась задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> руб. Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> с Силаевой О.В., Силаевой С.А., Силаева А.А. солидарно в пользу ООО «ГУК «Центральная» взыскана плата за содержание жилья и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> руб. Жильцы <адрес> неоднократно обращались в различные инстанции по вопросу принятия мер к ответчикам, которые систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с занимаем жилым помещением. Из жалоб следует, что в квартире находится свалка мусора, там постоянно находятся посторонние люди, происходят драки, ругань, в том числе в ночное время. (дата) и (дата) в спорной квартире произошли пожары, что подтверждается сообщениями начальника отдела АПиД по <адрес> УНД В.Г.. В результате пожаров водой залило отделку и имущество <адрес> по п<адрес> в <адрес>, а также закопчены продуктами горения внутренняя отделка <адрес>, повреждено домашнее имущество. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей В.А., В.Н., которые суду пояснили, что окна в квартире Силаевых выбиты, закрыты одеялами, в квартире находится свалка мусора, Силаевы пьют, в основном ночью устраивают дебош. Два раза в их квартире происходили пожары (дата) и (дата), в результате, которых были затоплены нижерасположенные квартиры. Они и жильцы дома обращались в различные инстанции с просьбой принять меры по выселению Силаевых, но до сих пор никаких мер не принято. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Согласно актам обследования от (дата) и от (дата) квартира захламлена мусором с контейнерных площадок, отсутствует сантехническое оборудование, доступа для обследования жилых комнат нет, имеется долг за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб. (дата) Силаевой О.В. инженером по технадзору ООО «ГУК «Центральная» было вручено предписание, согласно которому жильцам <адрес> в срок до (дата) необходимо убрать мусор из квартиры и содержать ее в надлежащем санитарном состоянии. Из акта обследования жилого <адрес> от (дата) усматривается, что специалистами отдела опеки управления опеки (попечительства) и охраны прав детства департамента образования администрации г.Липецка Федоровой Т.Е. и Лупшевой В.В. установлено: в двухкомнатной <адрес> по п<адрес> в <адрес> (дата) и (дата) произошли пожары. В результате пожара испорчены продуктами горения внутренняя отделка квартиры, повреждено домашнее имущество. На момент посещения входная железная дверь была срезана с петель, доступ в квартиру свободный. Стекла в квартире выбиты, окна затянуты пленкой. Одна комната завалина бытовым мусором, стены закопченные, сантехника в нерабочем состоянии, везде антисанитария. Признаки проживания людей отсутствуют. Жилое помещение не пригодно для проживания. Суд приходит к выводу, что после предупреждения допущенные ответчиками нарушения не были устранены. Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания). Судом установлено, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, после предупреждения наймодателя не устраняют эти нарушения. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств. Требования администрации г.Липецка о выселении Силаевой О.В., Силаевой С.А., Силаева А.А. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Силаеву О.В., Силаеву С.А., Силаева А.А. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.В.Гриценко Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011г. в силу ч.2 ст. 108 ГПК РФ Председательствующий: Л.В.Гриценко