ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Петросян А.С. к Администрации г.Липецка, третьему лицу Департаменту градостроительства и архитектуры г.Липецка о признании права собственности на домовладение У С Т А Н О В И Л: Петросян А.С. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, третьему лицу Департаменту градостроительства и архитектуры г.Липецка о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), Лит.А1 ( пристройка, 37% готовности), гараж лит Г1, уборная лит Г4, гараж Г6, баня лит Г7, летняя кухня лит Г8. В обоснование своих требований ссылался на то, что данное домовладение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), которое не зарегистрировано в установленном порядке, т.к. к домовладению возведена пристройка лит А1 готовностью 37%. Строительство пристройки осуществлялось без согласования с органами местного самоуправления, по вопросу оформления документов в администрации был получен отказ. Постройка соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих органов и не нарушает чьих-либо прав и интересов. Земельный участок, на котором находится домовладение с недостроенной пристройкой принадлежит истцу на праве собственности. Представители ответчика администрации г.Липецка, третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец Петросян А.С. является собственником в порядке наследования после отца Петросян С.С. умершего (дата), шлаконабивного жилого дома с хозяйственными постройками № по <адрес> в <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Слукиной В.Н. (дата) Указанное свидетельство не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области. Однако в силу ч.4 ст.1152 ГК РФ данное домовладение независимо от государственной регистрации считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. ИЗ объяснений истца и техпаспорта следует, что при жизни наследодателя в 2003г. к жилого дому было начато строительство пристройки лит А1, которая до настоящего времени не достроена, имеет процент готовности 35%. По данным техпаспорта площадь этой пристройки составляет 56,1 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, площадью 864 кв.м принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) <адрес>. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. Таким образом, вышеназванное заключение подтверждает, что пристройка соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Петросян А.С. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), Лит.А1 ( пристройка, 37% готовности), гараж лит Г1, уборная лит Г4, гараж Г6, баня лит Г7, летняя кухня лит Г8. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене данного заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное решение изготовлено (дата)