№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гриценко Л.В. при секретаре Ишковой О.А. с участием представителя истца ООО «Уютный дом» по доверенности Лисовой О.А., ответчика Бакулева А.А.. Комаровой И.В., представителя администрации г.Липецка по доверенности Ковалевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску ООО «Уютный дом» к Комаровой И.В., Комарову Г.Г., Бакулеву А.А., администрации г.Липецка о взыскании задолженности по оплате за жилье У С Т А Н О В И Л : ООО «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Комаровой И.В., Комарову Г.Г.. Бакулеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) В обоснование своих требований указали, что ООО «Уютный дом» является управляющей организацией, принявшей от собственников квартир в <адрес> права по управлению имуществом находящимся в общей долевой собственности, в обязанности которой в соответствии с действующим жилищным законодательством входит надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление ЖКУ и осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Комарова И.В. является нанимателем <адрес> указанного дома, совместно с ней зарегистрированы Комаров Г.Г., Бакулев А.А. (дата) в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой погасить числящуюся за ними задолженность, но до настоящего времени денежные средства в кассу и на расчетный счет истца не поступали. Судом по ходатайству истца в качестве ответчика была привлечена администрация г.Липецка как собственник жилого помещения. В судебном заседании представители истца по доверенности С.А.Михеева исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Комаров Г.Г. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна. Ответчики Комарова И.В., Бакулев А.А. не оспаривали размер задолженности и период за который она образовалась. Однако ответчик Бакулев А.А. пояснял, что в квартире по указанному адресу не проживает давно, по решению суда от (дата) место жительство дочери от брака с Комаровой И.В. - Бакулевой Е. 1995г.р. определено по месту жительства отца Бакулева А.А. по адресу <адрес>. Фактически он с дочерью проживает в квартире по указанному адресу с 2008г. Представитель ответчика администрации г.Липецка исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны нести наниматель и члены его семьи в соответствии со ст. 69,67 ЖК РФ. Требования к администрации г.Липецка не подлежат удовлетворению в том числе и на основании п.3 ст. 153 ЖК РФ и п.4 ст. 155 ЖК РФ. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что Комарова И.В. на основании распоряжения главы администрации <адрес> от (дата) №-р и постановления главы администрации г.Липецка от (дата) является нанимателем двух комнат площадью 16,1 кв.м. и 12,2 кв.м. в <адрес>. № по <адрес>. Как следует из выписки из домовой книги от (дата) в вышеуказанной квартире, зарегистрированы Комарова И.В., Комаров Г.Г., Бакулев А.А. Управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт дома, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ООО «Уютный дом» на основании протокола № от (дата) о выборе управляющей компании и в соответствии со своей уставной деятельностью. На основании представленных выписок из лицевого счета за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) Допрошенные в судебном заседании свидетели М.И., А.Т. подтвердили, что Бакулев А.А. после расторжения брака с Комаровой И.В. с 2008г. вместе с дочерью Бакулевой Е. проживает по адресу <адрес>. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Вместе с тем с ответчика Бакулева А.А. следует взыскать солидарно с Комаровой И.В., Комаровым Г.Г. в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате за жилье за период с (дата) по (дата) и с(дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>., которая складывается из оплаты за содержание жилья, уборки лестничных клеток, содержание лифта, ТБО, оплата за найм, отопление, оплата электроэнергии за места общего пользования согласно представленному истцом расчету. Ответчик Комарова И.В. подтвердила, что Бакулев А.А. в спорный период в квартире не проживал. С Комаровой И.В., Комарова Г.Г. солидарно в пользу ООО «Уютный дом» следует взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) и с(дата) по (дата) в оставшейся сумме <данные изъяты>., которая представляет собой сумму непосредственно за коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Суд считает, что требования к администрации г.Липецка заявлены необоснованно, поскольку данный ответчик может нести ответственность только в случае если между наймодателем и Управляющей компанией определен порядок оплаты в силу требований п. 4 ст. 153 ЖК РФ, однако такой порядок, согласованный сторонами на момент рассмотрения дела отсутствует, что не оспаривала представитель истца. Администрация г.Липецка является ненадлежащим ответчиком по делу и в иске к ней следует отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С Бакулева А.А. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., с Комаровой И.В., Комарова Г.Г. в пользу ООО «Уютный дом» » расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Комаровой И.В., Комарова Г.Г., Бакулева А.А. солидарно в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате за жилье за период с (дата) по (дата) и с(дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Комаровой И.В., Комарова Г.Г. солидарно в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) и с(дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>. В иске к администрации г.Липецка отказать. Взыскать с Бакулева А.А. в пользу ООО «Уютный дом» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Комаровой И.В., Комарова Г.Г. в пользу ООО «Уютный дом» » расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Л.В.Гриценко Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011г. Председательствующий: Л.В.Гриценко