ЗАОЧНОЕ

                                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Судьи                                                                                    Коса Л.В.,

при секретаре           Яриковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.А. к администрации г.Липецка, ГПКА «Металлист-16», Пашинину М.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о признании права собственности на гараж, исправлении технической ошибки в записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Титов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, ГПКА «Металлист-16», Пашинину М.Г. о признании права собственности на гараж № ряд № расположенный по адресу : <адрес>, ГПКА «Металлист-16». В обоснование своих требований ссылался на то, что на основании распоряжения зам.главы администрации <адрес> №-р от (дата) был включен в список застройщиков на строительство капитальных гаражей в гаражном кооперативе «Металлист-16». После этого построил и эксплуатировал гараж, не оформляя права собственности в установленном порядке, но с 2000г. являлся членом гаражного кооператива, уплачивал взносы. В 2010г. решил узаконить гараж, в ГПКА «Металлист-16» выдали справку о том, что является членом гаражного кооператива и ему принадлежит на праве собственности капитальный гараж № в ряду №. Обратился с этой справкой в ОГУП «Облтехинвентаризация» для изготовления техпаспорта, однако, работы по изготовлению технической документации были приостановлены, т.к. по данным архива ОГУП «Облтехинвентаризация» первично проинвентаризирован и поставлен на учет в 2000г. иной объект недвижимости (гараж) с таким же адресом, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом, а именно за Пашининым М.Г. Земельный участок, на котором построен вышеуказанный гараж, был предоставлен в аренду ГПКА «Металлист-16» администрацией г.Липецка, что подтверждается договором аренды № 307-07-Ю от 23.04.2007г. и постановлением главы г.Липецка № 2455 от 30.11.2006г.

Впоследствии истец увеличил свои требования и просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав Пашинина М.Г., изменив нумерацию гаража с номера № ряд № ГПКА «Металлист-16» на гараж № в № ряду ГПКА «Металлист-16». В обоснование этого требования ссылался на то, что первоначальному собственнику гаража, собственником которого в настоящее время является Пашинин М.Г., была ошибочно выдана справка о принадлежности гаража № ( по имеющемуся в то время строительному номеру). Фактически ему, а впоследствии Пашинину М.Г., принадлежал и принадлежит гараж № в № ряду кооператива. Таким образом, при регистрации прав Пашинина М.Г. была допущена техническая ошибка, которая не позволяет истцу в настоящее время зарегистрировать свое право на принадлежащий ему гараж.

Представитель истца поддержал исковые требования в судебном заседании.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г.Липецка, ГПКА «Металлист-16», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ответчик Пашинин М.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представлены письменные возражения, из которых следует, что со стороны Управления никаких технических ошибок допущено не было, регистрация права собственности за первоначальным собственником гаража за № в № Овчинниковым М.Г. производилась на основании справки ГПКА «Металлсит-16» № от (дата)

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.      

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Титов А.А. является членом кооператива и ему принадлежит капитальный гараж № ряд №, по адресу <адрес>, ГПКА «Металлист-16», что подтверждается справкой ГПКА «Металлист-16». В список застройщиков на строительство капитальных гаражей в ГПКА «Металлист-16» истец был включен распоряжением зам. главы администрации г.Липецка № 403-р от 20.03.98г. Разрешение на строительство капитальных гаражей гаражному кооперативу «Металлист-16» было дано постановлением Главы администрации г.Липецка № 4388 от 14.11.97г.

Постановлением главы администрации г.Липецка от 31.03.1998г. № 1229 ГПКА «Металлист-16» предоставлен земельный участок площадью 2041 кв.м в аренду сроком на 25 лет, на основании указанного постановления заключен договор аренды от 24.11.1999г.

Согласно предоставленному регистрационному делу на гараж № ряд № в ГПКА «Металлист-16», в 2000г. был проинвентаризирован капитальный гараж № ряд № в ГПКА «Металлист-16», полезная площадь 24,2 кв.м, присвоен условный номер 48:20:0:0:71\К\01:1028\4, и на основании справки гаражного кооператива о принадлежности Овчинникову М.Г. указанного гаража № от (дата), в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на этот гараж за Овчинниковым М.Г. (свидетельство о государственной регистрации права от (дата) №).

(дата) Овчинников М.Г. продал гараж № ряд № № ГПКА «Металлист-16» по договору купли-продажи Пашинину М.Г., за которым на основании этого договора было зарегистрировано право собственности на гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) серия <адрес>4, запись о регистрации №.

Из объяснений представителя истца следует, что истец Титов А.А. и ответчик Пашинин М.Г. владеют разными капитальными гаражами, расположенными на территории гаражного кооператива «Металлист-16», которые расположены в разных местах. Титов А.А. является членом ГПКА «Металлсит-16», Пашинин М.Г. не является членом кооператива.

Согласно сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № в ГПКА «Металлист-16», принадлежащий на праве собственности Пашинину М.Г. ( свидетельство о государственной регистрации права от (дата)) был первично проинвентаризирован и поставлен на технический учет в 2000г. Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива, в ранее предоставленной справке Пашинину М.Г. был указан строительный номер гаража № ряд № №. После проведения инвентаризации гараж № ряд № № числится за Титовым А.А. Месторасположение гаража Пашинина М.Г.- ряд № №.

Согласно карточке учета гаражей на гараж № ряд № ГПКА «Металлист-16», составленной ОГПУ «Липецкоблтехинвентаризация» (дата), гараж проинвентаризирован под № №, площадь фактическая 36,8 кв.м, площадь застроенная-43,5 кв.м, т.е. гаражи отличаются по номеру и площади, что еще раз подтверждает тот факт, что стороны владеют разными объектами недвижимости.

Гараж № № выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Металлист-16», объект полностью готов к эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» № от (дата), истец является членом ГПКА «Металлист-16». Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Металлист-16» подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.

Понятие технической ошибки действующим законодательством не определяется. Обычно к техническим ошибкам относят грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр и т.д. Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Как усматривается из регистрационного дела, регистрация права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Металлист-16» первоначально за Овчинниковым М.Г. была произведена на основании справки председателя ГПКА «Металлист-16» № от (дата), в которой был указан номер гаража «28» и ряд гаража «4». Регистрация права собственности регистрирующим органом была произведена в точном соответствии с этой справкой, т.е. номер и ряд гаража указаны согласно справке ГПКА. Следовательно, никаких технических ошибок регистрирующим органом при регистрации права собственности допущено не было. Основания для удовлетворения требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об исправлении технической ошибки не имеется и поэтому в удовлетворении этого требования следует отказать.

Судом установлено, что основанием для изменения номера и ряда гаража, принадлежащего в настоящее время Пашинину М.Г., явились действия (решения) ГПКА «Металлист-16», который изменил нумерацию гаражей, обладая такими полномочиями. После этого гаражу, принадлежащему Пашинину М.Г. и имевшему номер «№ был присвоен номер «№ Спора о праве собственности на один и тот же объект недвижимости между Пашининым М.Г. и Титовым А.А. не имеется, т.к. каждый из них владеет самостоятельным объектом недвижимости.

Номер гаража «№ не соответствует правоустанавливающему документу (договор купли-продажи), на основании которого за Пашининым М.Г. произведена государственная регистрация права собственности на гараж в 2000г., но соответствует новой нумерации гаражей, которая осуществлена гаражным кооперативом «Металлист-16».

Поскольку изменение нумерации гаражей произведено ГПКА «Металлист-16», который обладает такими полномочиями, то имеется основание для внесения соответствующего изменения в запись о регистрации права за Пашининым М.Г. № в порядке, установленном для исправления технических ошибок.

При таких обстоятельствах следует внести изменения в запись о регистрации права №, изменив номер гаража с «28» на «5», номер ряда с «4» на «12».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Титовым А.А. право собственности на капитальный гараж № ряд № расположенный по адресу г. Липецк, гаражный потребительский кооператив автолюбителей «Металлист-16», кадастровый (условный) номер №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Внести изменения в запись о регистрации права №, изменив номер гаража с «№ номер ряда с №

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об исправлении технической ошибки отказать.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене данного заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                           Л.В.Коса

Мотивированное решение изготовлено (дата)