Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) г.Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Рябых Т.В., при секретаре Ливенцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букриной Л.И. к Погодаеву А.В., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка, ООО ГУК «Центральная», Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Букрина Л.И. обратилась в суд с иском к Погодаеву А.В., ООО «Служба единого окна» об определении порядка пользования жилым помещением- (адрес), путем выделения ей в пользование жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м, а Погодаеву А.В. жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем оформления отдельного платежного документа на ее имя и отдельного платежного документа на имя ответчика Погодаева А.В. в соответствии с выделенной им в пользовании жилой площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 137/523 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Погодаев А.В. собственником 122/523 доли, Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В. собственниками по 66/523 доли каждая. Квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 74,8 кв.м. и жилой площадью 52,3 кв.м. Порядок пользования квартирой между ними сложился следующим образом: она занимает комнату площадью 13,7 кв.м., ответчик комнату 12,2 кв.м., семья Рудчик две комнаты, площадью 17,3 кв.м. и 9,1 кв.м., на данные комнаты у Рудчик открыт отдельный лицевой счет. Они с ответчиком родственниками друг другу не являются, совместного хозяйства и бюджета не ведут, считают необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из занимаемой каждой семьей площади. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец изменила предмет иска, предъявила исковые требования к Погодаеву А.В., МУП «РВЦЛ», ООО ГУК «Центральная», Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г., просила определить порядок пользования квартирой (адрес), выделив ей и ее сыну Букрину Д.В. в пользование жилую комнату площадью 13,7 кв.м., ответчику Погодаеву А.В. жилую комнату площадью 12,2 кв.м., а семье Рудчик оставить в пользование жилые комнаты площадью 17,3 кв.м. и 9,1 кв.м. Определить порядок и размер участия собственником в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по кв. (адрес), обязать ООО ГУК «Центральная» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с Букриной Л.И. на состав семьи 2 человека: она и Букрин Д.В.,исходя из 137/523 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с оформлением отдельного платежного документа на имя Букриной Л.И. В судебном заседании истец Букрина Л.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Букриной Л.И. на состав семьи 2 человека: Букрина Л.И. и Букрин Д.В., исходя из выделенной ей в пользование жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно ее 137/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Букриной Л.И.; с Погодаева А.В. на состав семьи 1 человек: Погодаев А.В., исходя из выделенной ему в пользование жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно его 122/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Погодаева А.В., так как на имя Рудчик уже открыт отдельный лицевой счет и им приходит отдельное платежное поручение. Дополнительно суду показала, что она приобрела у ФИО1 комнату площадью 13,7 кв.м., а ответчик Погодаев А.В. приобрел у ФИО2 жилую комнату площадью 12,2 кв.м. Лицевой счет они не переоформляли, а сразу обратились в суд с данным иском. На две комнаты площадью 13,7 кв.м. и 12,2 кв.м. приходит до настоящего времени одно платежное поручение на имя ФИО2 В комнате, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован и проживает ее сын Букрин Д.В., в комнате 12,2 кв.м., собственником которой является Погодаев А.В., никто не зарегистрирован, Погодаев А.В. в настоящее время находится в командировке на севере, а в комнате без регистрации проживает его жена и сын. Двумя комнатами, площадью 17,3 кв.м. и 9,1 кв.м., пользуются семья Рудчик. Данный порядок пользования сложился между ними очень давно, еще при прежних собственниках, она покупала конкретную комнату. В судебном заседании третье лицо Букрин Д.В. исковые требования считал обоснованными, дав аналогичные показания. В судебное заседание ответчики Погодаев А.В., Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г., представитель МУП «РВЦЛ», представитель ООО ГУК «Центральная» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласились. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части на основании следующего. В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ. На основании положений ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры (адрес) являются: истец Букрина Л.И. - 137/523 доли на основании договора купли-продажи от (дата), ответчик Погодаев А.В. - 122/523 доли, ответчики Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. по 66/523 доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) Из представленной суду выписки из финансово-лицевого счета от (дата), выданной на имя Букриной Л.И., следует, что лицевой счет на 1 комнату в кВ. (адрес), исходя из доли в праве собственности 137/523, открыт на имя Букриной Л.И., которая в квартире не зарегистрирована, в ней зарегистрирован ее сын Букрин Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата) Из платежного поручения на спорную квартиру за жилье (дата) усматривается, что на имя ФИО2 приходит оплата коммунальных услуг за площадь 37,04 кв.м. Начисление и взимание платы осуществляет МУП «РВЦЛ». Представитель ответчика МУП «РВЦЛ» по существу заявленных требований возражений суду не представил. Из технического паспорта на кВ. (адрес) усматривается, что квартира состоит из четырех изолированных друг от друга жилых комнат площадью 17,3 кв.м., 9,1 кв.м., 13,7 кв.м. и 12,2 кв.м. Имеются места общего пользования площадью: коридор 7,5 кв.м., кухня 7,6 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор 3,6 кв.м. Из пояснений истца следует, что комнатами площадью 17,3 кв.м. и 9,1 кв.м. пользуются ответчики Рудчик, она (истец) пользуется комнатой площадью 13,7 кв.м., которую и приобретала по договору купли-продажи, ответчик Погодаев А.В. комнатой площадью 12,2 кв.м. Такой порядок пользования сложился и между прежними сособственниками, подтверждается данными и долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. На долю каждого собственника в спорной квартире приходится: на долю Букриной Л.И. 13,7 кв.м., на долю Погодаева А.В. 12,2 кв.м., на долю Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. по 6,6 кв.м. за каждой. Порядок пользования между собственниками сложился. Ответчики Рудчик с исковыми требованиями согласны. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что определение порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту не нарушает права и законные интересы ответчиков, и считает требования Букриной Л.И. о выделении в пользование Букриной Л.И. жилой комнаты № 9, площадью 13,7 кв.м. в кв. (адрес), выделении в пользование Погодаеву А.В. жилой комнаты № 8, площадью 12,2 кв.м. в кв. (адрес), выделении в пользование Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. жилой комнаты № 3, площадью 17,3 кв.м. и жилой комнаты №, площадью 9,1 кв.м., законными обоснованными и подлежащими удовлетворению, оставив места общего пользования: коридор, площадью 7,5 кв.м., кухню, площадью 7,6 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., коридор, площадью 3,6 кв.м., в общем пользовании. Коль скоро спорное жилое помещение находится в долевой собственности у сторон, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли собственности и исходя из занимаемой каждой семьей площади требовать производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на свой состав семьи, и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа. Учитывая, что на имя Рудчик приходит отдельное платежное поручение на занятие ими двух комнат, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Букриной Л.И. на состав семьи 2 человека: Букрина Л.И. и сын - Букрин Д.В., исходя из выделенной ей в пользование жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно ее 137/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Букриной Л.И.; с Погодаева А.В. на состав семьи 1 человек: Погодаев А.В., исходя из выделенной ему в пользование жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно его 122/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Погодаева А.В.. На взыскание судебных расходов истец не настаивала. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Выделить в пользование Букриной Л.И. жилую комнату № 9, площадью 13,7 кв.м. в кв. (адрес), выделить в пользование Погодаеву А.В. жилую комнату № 8, площадью 12,2 кв.м. в кв. (адрес), выделить в пользование Рудчик И.В., Рудчик Я.В., Рудчик О.В., Рудчик Н.Г. жилую комнату № 3, площадью 17,3 кв.м. и жилую комнату № 4, площадью 9,1 кв.м., оставив места общего пользования: коридор, площадью 7,5 кв.м., кухню, площадью 7,6 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., коридор, площадью 3,6 кв.м., в общем пользовании. Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Букриной Л.И. на состав семьи 2 человека: Букрина Л.И. и Букрин Д.В., исходя из выделенной ей в пользование жилой комнаты площадью 13,7 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно ее 137/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Букриной Л.И.; с Погодаева А.В. на состав семьи 1 человек: Погодаев А.В., исходя из выделенной ему в пользование жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в квартире (адрес) и соразмерно его 122/523 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Погодаева А.В.. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Т.В. Рябых Решение в окончательной форме изготовлено (дата) в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ. Судья Т.В. Рябых Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.