Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           (дата)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи          Рябых Т.В.,

при секретаре                                       Ливенцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения № 8593 СБ РФ к Кунову А.В., Куновой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения № 8593 СБ РФ обратились в суд с иском к Кунову А.В., Куновой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке в пользу ОАО Сбербанк России в лице Дополнительного офиса № Липецкого отделения № в сумме 1 468 864 руб. 85 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскании на заложенное имущество - ком. (адрес), установить начальную продажную цену заложенного имущества 1 310 000 руб., ссылаясь на то, что (дата) между сторонами был заключен кредитный договор, на основании которого последний получил «Ипотечный кредит» в сумме 1 805 000 руб. на приобретение комнат (адрес) под 12,5% годовых на срок до (дата) В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчики предоставили обеспечение в виде залога недвижимости- (адрес). Ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности перед банком, многократно допуская просрочку платежей, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петров А.В. заявил ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, достигнутого между сторонами, данное мировое соглашение было подписано (дата), все ознакомились с его содержанием, предложил ответчикам заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчики признают, что остаток задолженности перед Истцом на момент подписания настоящего Соглашения составляет 1 484 408,85 (один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи четыреста восемь) рублей 85 копеек в том числе:

• просроченный основной долг - 1 384 062,67 руб.;
• просроченные % - 81 451,14 руб.;
• неустойка за просроченные % - 3 351,04 руб.;
• государственная пошлина - 15 544,00руб.;
• расходы на производство экспертизы - 6000,00 руб.

2. В целях добровольного исполнения Соглашения, Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в погашении задолженности, указанной в п. 1. настоящего Соглашения, на условиях предусмотренных, настоящим Соглашением, в том числе в соответствии с нижеприведенным графиком платежей, а Ответчики обязуются соблюдать условия Соглашения, в том числе указанный график.

Задолженность погашается Ответчиками путем внесения наличных денежных средств в кассу Истца или иными способами по отдельному согласованию с Истцом.

3. За предоставление рассрочки погашения задолженности Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты по ставке 12,00% годовых, начисляемые на остаток основного долга по настоящему соглашению (далее- «текущие проценты»).

При исчислении текущих процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно)

Отсчет срока для начисления текущих процентов начинается с даты вступления настоящего Соглашения в силу и заканчивается датой погашения задолженности по основному долгу.

Погашение текущих процентов осуществляется Ответчиками ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением основного долга.

Расходы на производство экспертизы в сумме 6000,00 руб. погашаются Ответчиками до (дата).

График погашения основного долга:

4. Даты, указанные в графе "Срок платежа до" графика погашения задолженности, определяют последний день срока погашения соответствующей суммы задолженности. Суммы, указанные в соответствующих строках графика, являются минимальными суммами, которые должники обязаны вносить в счёт погашения долга. Должники вправе вносить денежные средства ранее установленной даты и в размере, большем, чем это предусмотрено графиком. В случае внесения должниками денежных средств ранее установленных графиком сроков, а также в случае внесения ими денежных средств в размере, большем, чем это определено графиком, указанные суммы зачисляются в счет ближайших платежей по графику.

5. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц направляются в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов Истца, связанных с получением исполнения;

2) на уплату неустойки;

3) на уплату текущих процентов, предусмотренных настоящим Соглашением;

4) на погашение задолженности по Соглашению

6. Денежные средства, относительно которых в платежных документах Ответчики указали, что они уплачиваются в счет погашения неустойки, направляются Истцом на уплату неустойки.

Излишне полученная сумма направляется Истцом на погашение обязательств в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 4 настоящего Соглашения. В случае отсутствия распоряжений Ответчиков относительно уплаты неустойки, начисляемой по настоящему соглашению, денежные средства на ее погашение направляются Истцом в последнюю очередь.

7. При нарушении Ответчиками условий настоящего Соглашения, в том числе, при нарушении установленного графиком платежей срока внесения платежа в погашение задолженности более чем на 10 дней, Ответчики обязаны возвратить Истцу всю оставшуюся сумму задолженности по Соглашению.

Контроль за соблюдением сроков внесения платежей, установленных графиком платежей настоящего Соглашения, осуществляется Ответчиками самостоятельно. Истец не обязан направлять Ответчикам письменные требования о досрочном погашении всей задолженности по настоящему Соглашению.

8. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики не исполняют в установленный срок обязанностей, предусмотренных пунктом 3, и/или пунктом 7 настоящего Соглашения, то Истец вправе получить удовлетворение своих требований в полном объеме, в том числе, за счет реализации имущества Ответчиков, заложенного в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от (дата), посредством его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, согласованной сторонами в пункте 8.2., а именно:

8.1. Взыскать с Кунова А.В. и Куновой И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в сумме 1 484 408,85 (один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи четыреста восемь) рублей 85 копеек в том числе:

• просроченный основной долг - 1 384 062,67 руб.;
• просроченные % - 81 451,14 руб.;
• неустойка за просроченные % - 3 351,04 руб.:

- государственная пошлина - 15 544,00руб.;

- расходы на производство экспертизы - 6000,00 руб.

8.2. Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кунову А.В. и Куновой И.А.: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), установив начальную продажную цену на основании экспертной оценки в размере 1 465 699,00 (Один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 00 копеек.

9. Истец предъявляет исполнительный лист, указанный в п. 8 настоящего Соглашения, на сумму, указанную в п. 8.1., а также исполнительный лист, предусмотренный п. 8.2. Мирового соглашения об обращении взыскания на предмет залога. При этом Истец предъявляет исполнительные листы к исполнению в пределах остатка задолженности по настоящему Соглашению.

10. В случае исполнения Ответчиками установленного настоящим Соглашением порядка погашения задолженности, неустойки за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленные в соответствии с кредитным договором № от (дата) после подписания Соглашения - прощаются.

При несвоевременном внесении платежа, предусмотренного графиком платежей настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 24% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком платежей, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

11. Настоящее Соглашение не является новацией, признается соглашением о рассрочке погашения задолженности по кредитному договору № от (дата)

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

13. Соглашение заключено добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснено и понятно содержание статей 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, а так же последствия утверждения судом Соглашения.

В судебном заседании ответчики Куновы А.В., И.А. выразили согласие заключить мировое соглашение на условиях, указанных представителем истца, с условиями мирового соглашения они ознакомлены и согласны.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны, текст соглашения приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «АРИЖК» по доверенности Ахальцев Е.А. не возражал против утверждения мирового соглашения по условиям, указанным в нем, и прекращения производства по делу, указав, что ответчики регулярно производят им оплату сумм.

В судебное заседание представитель третьего лица УПФ России в г. Липецке, представитель органа опеки и попечительства не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

           Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

           В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, понимают его содержание и последствия заключения мирового соглашения.

          Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

           Поскольку мировое соглашение судом утверждается, то производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердитьмировое соглашение, заключенное между истцом ОАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения № и Куновым А.В., Куновой И.А., по условиям которого:

1. Ответчики признают, что остаток задолженности перед Истцом на момент подписания настоящего Соглашения составляет 1 484 408,85 (один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи четыреста восемь) рублей 85 копеек в том числе:

• просроченный основной долг - 1 384 062,67 руб.;
• просроченные % - 81 451,14 руб.;
• неустойка за просроченные % - 3 351,04 руб.;
• государственная пошлина - 15 544,00руб.;
• расходы на производство экспертизы - 6000,00 руб.

2. В целях добровольного исполнения Соглашения, Истец предоставляет Ответчикам рассрочку в погашении задолженности, указанной в п. 1. настоящего Соглашения, на условиях предусмотренных, настоящим Соглашением, в том числе в соответствии с нижеприведенным графиком платежей, а Ответчики обязуются соблюдать условия Соглашения, в том числе указанный график.

Задолженность погашается Ответчиками путем внесения наличных денежных средств в кассу Истца или иными способами по отдельному согласованию с Истцом.

3. За предоставление рассрочки погашения задолженности Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты по ставке 12,00% годовых, начисляемые на остаток основного долга по настоящему соглашению(далее- «текущие проценты»).

При исчислении текущих процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно)

Отсчет срока для начисления текущих процентов начинается с даты вступления настоящего Соглашения в силу и заканчивается датой погашения задолженности по основному долгу.

Погашение текущих процентов осуществляется Ответчиками ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением основного долга.

Расходы на производство экспертизы в сумме 6000,00 руб. погашаются Ответчиками до (дата).

График погашения основного долга:

4. Даты, указанные в графе "Срок платежа до" графика погашения задолженности, определяют последний день срока погашения соответствующей суммы задолженности. Суммы, указанные в соответствующих строках графика, являются минимальными суммами, которые должники обязаны вносить в счёт погашения долга. Должники вправе вносить денежные средства ранее установленной даты и в размере, большем, чем это предусмотрено графиком. В случае внесения должниками денежных средств ранее установленных графиком сроков, а также в случае внесения ими денежных средств в размере, большем, чем это определено графиком, указанные суммы зачисляются в счет ближайших платежей по графику.

5. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц направляются в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов Истца, связанных с получением исполнения;

2) на уплату неустойки;

3) на уплату текущих процентов, предусмотренных настоящим Соглашением;

4) на погашение задолженности по Соглашению

6. Денежные средства, относительно которых в платежных документах Ответчики указали, что они уплачиваются в счет погашения неустойки, направляются Истцом на уплату неустойки.

Излишне полученная сумма направляется Истцом на погашение обязательств в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 4 настоящего Соглашения. В случае отсутствия распоряжений Ответчиков относительно уплаты неустойки, начисляемой по настоящему соглашению, денежные средства на ее погашение направляются Истцом в последнюю очередь.

7. При нарушении Ответчиками условий настоящего Соглашения, в том числе, при нарушении установленного графиком платежей срока внесения платежа в погашение задолженности более чем на 10 дней, Ответчики обязаны возвратить Истцу всю оставшуюся сумму задолженности по Соглашению.

Контроль за соблюдением сроков внесения платежей, установленных графиком платежей настоящего Соглашения, осуществляется Ответчиками самостоятельно. Истец не обязан направлять Ответчикам письменные требования о досрочном погашении всей задолженности по настоящему Соглашению.

8. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики не исполняют в установленный срок обязанностей, предусмотренных пунктом 3, и/или пунктом 7 настоящего Соглашения, то Истец вправе получить удовлетворение своих требований в полном объеме, в том числе, за счет реализации имущества Ответчиков, заложенного в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от (дата), посредством его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, согласованной сторонами в пункте 8.2., а именно:

8.1. Взыскать с Кунова А.В. и Куновой И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в сумме 1 484 408,85 (один миллион четыреста восемьдесят четыре тысячи четыреста восемь) рублей 85 копеек в том числе:

• просроченный основной долг - 1 384 062,67 руб.;
• просроченные % - 81 451,14 руб.;
• неустойка за просроченные % - 3 351,04 руб.:

- государственная пошлина - 15 544,00руб.;

- расходы на производство экспертизы - 6000,00 руб.

8.2. Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кунову А.В. и Куновой И.А.: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), установив начальную продажную цену на основании экспертной оценки в размере 1 465 699,00 (Один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 00 копеек.

9. Истец предъявляет исполнительный лист, указанный в п. 8 настоящего Соглашения, на сумму, указанную в п. 8.1., а также исполнительный лист, предусмотренный п. 8.2. Мирового соглашения об обращении взыскания на предмет залога. При этом Истец предъявляет исполнительные листы к исполнению в пределах остатка задолженности по настоящему Соглашению.

10. В случае исполнения Ответчиками установленного настоящим Соглашением порядка погашения задолженности, неустойки за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленные в соответствии с кредитным договором № от (дата) после подписания Соглашения - прощаются.

При несвоевременном внесении платежа, предусмотренного графиком платежей настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 24% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком платежей, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

11. Настоящее Соглашение не является новацией, признается соглашением о рассрочке погашения задолженности по кредитному договору № от (дата)

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

13. Соглашение заключено добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснено и понятно содержание статей 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, а так же последствия утверждения судом Соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО Сбербанк России в лице Липецкого отделения № СБ РФ к Кунову А.В., Куновой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его вынесения.