Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыкина А.К., Соколова С.Е. к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истцы Брыкин А.К., Соколов С.Е. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности и сохранении домовладения в реконструированном виде. В обоснование своих требований ссылались на то, что Брыкин А.К. является собственником 3\4 доли, а Соколов С.Е.-1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В 2009г. к указанному дому своими силами и средствами ими была возведена жилая пристройка лит. А3, без получения необходимой разрешительной документации, но возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам.Кроме того, была произведена внутренняя перепланировка жилого дома. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Брыкин А.К.(3/4 доли) и Соколов С.Е. (1/4 доли) являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м., том числе жилой площадью 61,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 577 кв.м., принадлежащем истцам на праве собственности, что подтверждается данными технического паспорта, свидетельствами о праве собственности. За время пользования и владения домом истцами за счет собственных средств к жилому дому была возведена пристройка лит.А3, площадью 6,2 кв.м, осуществлено внутренне переоборудование дома. В соответствии с техническим паспортом на домовладение общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 104,1 кв.м., жилая площадь - 42,5 кв.м. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.5,5.1,8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) после возведения лит.А3 жилой <адрес> в <адрес> соответствует предъявляемым требованиям Норм и правил пожарной безопасности. Техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 2010г. № установлено, что в лит А1 выполнена перепланировка: - в помещении № (кухня, площадью 3,5кв.м-до перепланировки) демонтирована мойка; -демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью 2,9 кв.м-до перепланировки) и № (кухня площадью 3,5 кв.м-до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (кухня, площадью 6,2 кв.м-после перепланировки); -в помещении № (кухня, площадью 3,3 кв.м-до перепланировки) демонтирована мойка; -демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью 2,8 кв.м-до перепланировки), и №(кухня, площадью3,3 кв.м-до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №(кухня, площадью 5,6 кв.м-после перепланировки), -в помещении № (кухня, площадью 6,2 кв.м-после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: установлены газовая плита и мойка; - в помещении № (кухня, площадью 5,6 кв.м-после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: установлены газовая плита и мойка. В лит. А2 выполнена перепланировка: -заложен кирпичом оконный проем в шлаконабивной самонесущей стене в помещении № (ванная, площадью 4,4 кв.м-до перепланировки), -в помещении № (ванная, площадью 4,4 кв.м-до перепланировки) демонтированы ванна и умывальник, -демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения № (ванная, площадью 4,4 кв.м-до перепланировки) и № (коридор, площадью 6,3 кв.м-до перепланировки), -выполнены кирпичные перегородки с устройством двух дверных проемов, разделяющие помещения № (ванная, площадью 3,6 кв.м-после перепланировки), № (кладовая, площадью 1,3 кв.м-после перепланировки) и № (коридор, площадью 5,1кв.м-после перепланировки). Демонтирована пристройка лит. а1. Выполнена пристройка лит. А3 размерами 2,75х2,90м. В результате обследования технического состояния конструкций жилого дома установлено, что выполненная перепланировка помещений лит. А1 и лит. А2 не оказывает влияния на снижение несущей способности конструкций жилого дома, пристройка лит. А3 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 104,7кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), Лит.А1 (жилая пристройка), Лит.А2 (жилая пристройка), лит. А2(пристройка), лит.А3(Жилая пристройка), гаража с погребом лит.Г, сарая с погребом лит.Г1, уборная лит. Г2 в реконструированном состоянии: 1)за Брыкиным А.К. на 3/4 доли; 2)за Соколовым С.Е. на 1/4 доли. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 с.108 ГПК РФ.