Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре      Ливенцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Л.И. к Долгих В.И., ООО «Служба единого окна», ООО «УК «Новолипецкая» об определение порядка оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья,

УСТАНОВИЛ:

Долгих Л.И. обратилась в суд с иском к Долгих В.И., ООО «Служба единого окна», ООО «УК «Новолипецкая» об определение порядка оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на кв. <адрес>, просила обязать ООО «Служба единого окна»     производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения с Долгих Л.И. на состав семьи 2 человека: Долгих Л.И., Долгих А.В., исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и соразмерно их долям в праве на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Долгих Л.И. В обоснование иска указывала, что она, ответчик Долгих В.И. и дочь Долгих А.В. являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый на основании договора дарения от (дата) Лицевой счет открыт на ответчика Долгих В.И., ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, при этом возникают споры и разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение, что приводит к образованию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Оказанием жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме занимается ООО «УК «Новолипецкая», начислением жилищно-коммунальных услуг занимается ООО «Служба единого окна».

В судебном заседании истец Долгих Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Долгих В.И. в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель ответчика ООО «Служба единого окна», ООО «УК «Новолипецкая» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо Долгих А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками кв. <адрес> являются: истец Долгих Л.И., ответчик Долгих В.И., третье лицо Долгих А.В. по 1/3 доли каждый,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата)

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Долгих Л.И., ответчик Долгих В.И., третье лицо Долгих А.В. с (дата), что подтверждается выпиской из домовой книги, и финансово-лицевого счета. Лицевой счет открыт на Долгих В.И.

Оказанием жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме <адрес> занимается ООО «УК «Новолипецкая».

Начислением жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном многоквартирном жилом доме занимается ООО «Служба единого окна», что усматривается из платежного поручения за сентябрь 2011г.

Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Истец Долгих Л.И. не считает ответчика Долгих В.И. членом своей семьи, указывая, что ее состав семьи: она и дочь Долгих А.В.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать выдачу ему соответствующего отдельного платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении ООО «Служба единого окна» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> на состав семьи - 2 человека с оформлением отдельного платёжного документа на имя Долгих Л.И.

Поскольку ответчик Долгих В.И. в силу действующего законодательства не является лицом ответственным за начисление коммунальных услуг и заключении договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Служба единого окна» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Долгих Л.И. на состав семьи 2 человека: Долгих Л.И., Долгих А.В., исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждой на квартиру <адрес> и соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Долгих Л.И.; с Долгих В.И. на состав семьи 1 человек: Долгих Валерий Иванович, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Долгих В.И..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:        Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено (дата)

Судья:        Т.В. Рябых