Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Рябых Т.В., с участием прокурора Коршуновой Н.А., при секретаре Ливенцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Д.А. к Мещеряковой Ю.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, УСТАНОВИЛ: Мещеряков Д.А. обратился в суд с иском к Мещеряковой Ю.А. о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении Мещеряковой Ю.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником спорной трехкомнатной квартиры, ответчик была вселена им в указанное жилое помещение (дата) как член его семьи. С ответчиком брак прекращен (дата) и с этого момента, она перестала быть членом его семьи. В (дата) он обратился к ответчику с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, но она данное требование проигнорировала. В последующем он неоднократно повторял указанное требование, но ответчик постоянно ему отказывала, а начиная с (дата), каждый раз, как он приходил в свою квартиру, затевала ссоры и выталкивала его из квартиры. Указывает, что его права собственника нарушаются, так как он вынужден проживать по другому адресу и оплачивать за ответчика коммунальные платежи, более того, ответчик является бывшим членом семьи и не заключила с ним гражданско-правовой договор, позволяющий ей проживать в спорной квартире. В судебное заседание истец Мещеряков Д.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, его интересы представляет по доверенности Баранов М.А., который поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду показал, что спорная квартира была приобретена Мещеряковыми в период брака на основании договора купли-продажи за 1 900 000 руб., оформлена на истца. Указывает, что 1 070 000 руб. истцу подарила его мама, а оставшаяся сумма в размере 830 000 руб. ими была взята в кредит. В настоящее время в спорной квартире проживает бывшая супруга истца- Мещерякова Ю.А., ответчик по делу, с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2. Место жительства детей между ними не определялось. В судебном заседании ответчик Мещерякова Ю.А. и ее представитель Литвинова Ю.М. исковые требования не признали, суду показали, что спорная квартира была приобретена в период брака на совместные средства супругов, часть денег для приобретения данной квартиры ими бралась в кредит в банке, спорная квартира находится в залоге по кредитному договору у ОАО Сбербанк России, раздел совместно нажитого имущества между ними не был произведен, так как это является правом супругов, а не обязанностью. Расторжение брака само по себе не изменяет законного режима имущества супругов. Поскольку спорное имущество являлось и является совместной собственностью супругов, то не имеется оснований для применения ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения. Указывают, что в спорной квартире проживает ответчик с двумя несовершеннолетними детьми, истец ушел из семьи и проживает в другом месте с женщиной и двумя детьми. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Коршуновой Н.А., полагавшей в удовлетворении заявленных требований Мещерякову Д.А. необходимым отказать, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Общей совместной собственностью супругов (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"). В соответствии со статьёй 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником (например, брачным контрактом). Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае он вправе выселить их в судебном порядке. Данная норма не касается случаев, когда жилое помещение хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью. Судом установлено, что Мещеряков Д.А. и Мещерякова Ю.А. состояли в зарегистрированном браке с (дата) по (дата) (дата) решением мирового судьи судебного участка № 25 Октябрьского округа г. Липецка брак между ними расторгнут, что подтверждается копией данного решения, имеющегося в материала дела и свидетельством о расторжении брака. От брака они имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата)года рождения, ФИО1, (дата)года рождения. (дата) на имя Мещерякова Д.А. была приобретена квартира <адрес> на основании договора купли-продажи за 1 900 000 руб. Из данного договора усматривается, что 1 070 000 руб. за данную квартиру были переданы продавцам до подписания договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере 830 000 руб. передана за счет кредитных средств, предоставленных ОАО Сбербанк России, что усматривается из копии договора купли-продажи от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Из копии данного свидетельства следует, что на спорную квартиру зарегистрированы в Управление Росреестра по Липецкой области ограничения (обременения) - ипотека в силу закона. Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что в связи с заключением кредитного договора Мещерякова Д.А. с ОАО Сбербанк России на сумму 830 000 руб., спорная квартира была передана в залог банку. В спорной квартире зарегистрированы стороны и несовершеннолетние Дарья и Алина с (дата), что усматривается из выписки из домовой книги и лицевого счета. Сторонами в судебном заседании подтверждено в кв. <адрес> в настоящее время проживают ответчик с двумя несовершеннолетними детьми Алиной и Дарьей. Кроме того, ответчик несет бремя содержания данного имущества, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами, оплаченными ответчиком и представленной ею в судебном заседании. Как видно из материалов дела раздел имущества между сторонами не производился, соглашения о разделе имущества между сторонами не имеется. Факт приобретения имущества во время брака установлен в суде, сторонами не оспаривался. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Истец в обоснование заявленных требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении ссылается на то, что Мещерякова Ю.А. является бывшим членом его семьи, он является собственником жилья, в подтверждение чего он представляет суду правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение. Однако наличие в правоустанавливающих документах сведений об истце как о единоличном собственнике жилого помещения еще не свидетельствует о том, что ответчик не обладает правом собственности на спорное жилое помещение и может быть выселен по ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Поскольку квартира была приобретена в период брака истца и ответчицы, является совместной собственностью супругов, поэтому суд полагает, что право пользования жилым помещением за Мещеряковой Ю.А. сохраняется, и она не может быть снята с регистрационного учета. Действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на возникшие правоотношения не распространяется. Таким образом, один из супругов - титульный собственник жилого помещения не вправе выселить другого, если судом будет установлено, что жилое помещение приобретено в совместную собственность супругов. В данном случае они являются собственниками и речь может идти только о разделе общего имущества. Кроме того, суд при рассмотрении данного дела учитывает то обстоятельство, что в спорной квартире проживают ответчица с двумя несовершеннолетними детьми, истец в квартире не проживает. Место жительство детей не определялось. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 54 Семейного кодекса РФребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это, возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. Статьей 18 Конвенции о правах ребенка (Нью-Йорк, 20 ноября 1989 г.) установлено, что государства-участники предпринимают все возможные усилия к тому, чтобы обеспечить признание принципа общей и одинаковой ответственности обоих родителей за воспитание и развитие ребенка. Родители или в соответствующих случаях законные опекуны несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка. Наилучшие интересы ребенка являются предметом их основной заботы. В силу ст.25 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией 217 А (III) от 10 декабря 1948 г.) каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам. Материнство и младенчество дают право на особое попечение и помощь. Все дети, родившиеся в браке или вне брака, должны пользоваться одинаковой социальной защитой. Из ст.3 Декларации о социальных и правовых принципах, касающихся защиты и благополучия детей, особенно при передаче детей на воспитание и их усыновлении на национальном и международном уровнях, утвержденной Резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН от 3 декабря 1986 г. N 41/85 забота о ребенке лежит, прежде всего, на его собственных родителях. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Мещерякову Д.А. о признании Мещеряковой Ю.А. прекратившей право пользования кв. <адрес>, снятии ее с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, необходимым отказать, поскольку спорная квартира была приобретена в период брака супругов Мещеряковых, поэтому является совместной собственностью истца и ответчицы, в связи с чем, истец и ответчица имеют равные права и обязанности в отношении указанной квартиры. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Мещерякову Д.А. в удовлетворении исковых требований к Мещеряковой Ю.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Рябых Т.В. Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ (дата) Председательствующий: Рябых Т.В.