Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Федосовой Н.Н., при секретаре Резовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинькова А.Н. к Тиньковой Ф.В., Тинькову Ю.А. о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, встречному иску Тиньковой Ф.В. к Тинькову А.Н. о взыскании расходов на ремонт и обустройство жилого помещения, встречному иску Тинькова Ю.А. к Тинькову А.Н. о взыскании расходов на ремонт и обустройство жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Тиньков А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Тиньковой Ф.В., Тинькову Ю.А. о взыскании коммунальных услуг в сумме по <данные изъяты> коп. с каждого и об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем муниципальной (неприватизированной) квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: бывшая супруга Тинькова Ф.В., сын Тиньков Ю.А. Брак с Тиньковой Ф.В. прекращен (дата). Ответчики продолжают проживать по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата). Ответчики не несли, и по сей день не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушают нормы ЖК РФ и ГК РФ. Оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится удержанием из его заработной платы, т.к. он является работником ОАО «<данные изъяты>». В период с августа 2009 г. по июль 2011 года он оплатил <данные изъяты> руб. Он не является членом семьи ответчиков, в связи с чем, обязанности оплачивать за них не имеет. В связи с чем, просил взыскать с ответчиков в его пользу <данные изъяты> коп. В последующем, истцом было подано и принято судом к производству исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (увеличение иска), в котором истец просил взыскать с ответчиков по <данные изъяты> коп с каждого плату за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по сентябрь 2011 года, так как ответчики расходы не несли. Ответчик Тинькова Ф.В. обратилась в суд со встречным иском к Тинькову А.Н. о взыскании денежных средств, потраченных на проведение ремонта квартиры. В частности по замене оконных блоков по причине того, что оконные рамы пришли в негодность, и в холодное время года в квартире было холодно. В период с января 2010 г. по июнь 2011 г. была произведена замена оконных блоков в количестве 2 окна ПВХ 1300/1400 стоимостью <данные изъяты> руб. каждое, окно ПВХ 1400/1780 - в количестве 1, стоимостью <данные изъяты> руб., окно ПВХ 1360/1360+ балкондверь в количестве 1. стоимостью <данные изъяты> руб., а всего было потрачено <данные изъяты> руб., в связи с чем, 1/3 доля Тинькова А.Н. составляет <данные изъяты> руб. и данную сумму просит с него взыскать в свою пользу. Ответчик Тиньков Ю.А. обратился в суд со встречным иском к Тинькову А.Н. о взыскании денежных средств, потраченных на проведение ремонта квартиры. В частности по замене стояков и радиаторов отопления, установки счетчиков воды по причине того, что приборы отопления пришли в негодность, и в холодное время года в квартире было холодно, в период с января 2010 г. по июнь 2011 г. была произведена замена стояков и радиаторов отопления: 3 стояка отопления, высота 2,6 м.+ монтаж радиатора стоимостью <данные изъяты> каждый, 1 стояк отопления, высотой 2,6 м. 1400 рублей, итого <данные изъяты> рублей. 3 радиатора отопления RIFAR 500 стоимостью <данные изъяты> каждый, всего <данные изъяты> руб., комплект заглушек (3 шт.) стоимостью <данные изъяты> каждая, всего <данные изъяты> руб., установка счетчиков расхода воды (4 шт.), стоимостью <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., счетчик горячей воды (2 шт.) стоимостью <данные изъяты>, всего <данные изъяты> руб., счетчик холодной воды ( 2 шт.), стоимостью <данные изъяты> руб. каждый, всего <данные изъяты> руб. Итого <данные изъяты> руб. 1/3 доля Тинькова А.Н. составляет руб. и данную сумму просит с него взыскать в свою пользу. Требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги было выделено в отдельное производство, рассмотрено, принято решение об удовлетворении иска. В судебном заседании истец Тиньков А.Н., его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что ответчики не являются членами его семьи, у них разные бюджеты, он оплачивает за жилье и коммунальные услуги по месту работы в полном объеме за всех троих с 2000 года. Просит взыскать с ответчиков расходы, которые он понес в результате оплаты за них за период с (дата) по (дата) с учетом срока исковой давности. В судебном заседании ответчик Тиньков Ю.А. не возражал против удовлетворения иска истца, однако с учетом того, чтобы из образовавшейся суммы была исключена сумма, произведенных им и его матерью Тиньковой Ф.В. расходов на ремонт, приобретение и установку счетчиков, замена оконных блоков, радиаторов и стояков отопления. Так как в квартире было холодно, они произвели данные замены, вопрос о замене оконных блоков и стояков отопления с радиаторами с истцом не обсуждали. В ЖЭК с заявлениями не обращались по вопросу составления актов обследования квартиры на предмет низкой температуры, отсутствия предоставления надлежащих ЖКУ по отоплению помещения, на предмет не пригодности для дальнейшей эксплуатации окон в полном объеме, стояков отопления и радиаторов. Указал, что часть стояков в квартире была заменена силами и за счет ЖЭКа, а часть нет, поэтому они заменили самостоятельно. Истец в квартире не проживает постоянно, живет по иному месту жительства. В связи с установкой счетчиков холодной и горячей воды, расходы по данной услуге стали начислять меньше. Свой встречный иск и иск Тиньковой Ф.В. поддержал. Истец Тиньков А.Н. встречные исковые требования Тиньковой Ф.В. не признал, требования Тинькова Ю.А. признал частично в части оплаты расходов в сумме <данные изъяты> рубля -1/3 доли от стоимости расходов по установке счетчиков расхода воды, стоимости счетчиков холодной и горячей воды в количестве 4 штуки. Судом были разъяснены ответчику по встречному иску Тинькову А.Н. последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ, признание было судом принято. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик Тинькова Ф.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третьи лица без самостоятельных требований МУП «РВЦ г. Липецка», ООО «УК «Центральная», ООО «УК «Центральная-1», администрация г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили. Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься в В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно представленным выпискам из домовой книги и справке с места жительства, выписки из финансово-лицевого счета нанимателя по состоянию на (дата) в муниципальной квартире <адрес> зарегистрированы: наниматель Тиньков А.Н., сын Тиньков Ю.А., бывшая жена Тинькова Ф.В. Общая площадь 67,6 кв.м., жилая 40,5 кв.м. Лицевой счет открыт на основании договора аренды от (дата) № <данные изъяты>. Согласно договору социального найма жилого помещения № от (дата) Муниципальное образование г. Липецк, именуемое в дальнейшем «Наймодатель» и Тиньков А.Н., «Наниматель», на основании договора аренды жилого помещения АО «<данные изъяты>» от (дата) №, решения Липецкого городского совета депутатов от (дата) № заключили договор социального найма, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются Тинькова Ф.В., бывшая жена, Тиньков Ю.А., сын. Как следует из пояснений истца, ответчика Тинькова Ю.А., ответчики членами семьи нанимателя спорного жилого помещения (истец) не являются, ответчики: сын и мать проживают одной семьей. Тиньков А.Н. проживает в другом месте, совместно с ответчиками в квартире не проживает. Согласно свидетельству о расторжении брака от (дата) брак между Тиньковой Ф.В. и Тиньковым А.Н. расторгнут (дата). В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как установлено судом, наниматель спорной квартиры Тиньков А.Н. в период с (дата) по (дата) производил оплату самостоятельно, без участия в несении расходов ответчиков путем оплаты по месту работы ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» от (дата). Согласно данной справке, выданной Тинькову А.Н., работающему в ОАО «<данные изъяты>» Управление повышения эффективности производства, из его заработной платы производились удержания квартплаты в пользу МУП «РВЦ г. Липецка» в следующем размере: 2008 год за период сентябрь -декабрь 2008 год- <данные изъяты> коп., 2009 год- <данные изъяты> коп., 2010 год- <данные изъяты> коп., 2011 год период февраль-сентябрь - <данные изъяты> коп. Кроме того, истцом предоставлена квитанция об оплате ЖКУ за январь 2011 года в сумме <данные изъяты> коп., что в итоге составляет сумму <данные изъяты> коп. В совокупности за указанный период истцом была оплачена сумма в размере <данные изъяты> коп. Согласно ответу МУП «РВЦ г. Липецка» от (дата) по адресу <адрес> период с сентября 2008 года по декабрь 2009 года начисление платы за ЖКУ производилось с учетом льгот: 1.Тиньков А.Н. - «<данные изъяты>»: предоставление льготы за найм, содержание жилья. Отопление производилось в размере 50% в пределах социальной нормы (на 18 кв.м.); за коммунальные услуги - 50% на одного льготника; 2. Тинькова Ф.В. -«<данные изъяты>»: предоставление льготы за найм, содержание жилья. Отопление производилось в размере 50% в пределах социальной нормы (на 18 кв.м.); за коммунальные услуги - 50% на одного льготника; 3. Тиньков Ю.А. - «<данные изъяты>»: предоставление льготы на ЖКУ производилось в размере 50% на одного льготника. С (дата) отдельным категориям граждан, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, назначается денежная выплата, согласно принятого постановления администрации липецкой области от (дата) № «Об утверждении положения об условиях и порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Липецкой области в денежной форме». Также предоставлена информация МУП «РВЦ г. Липецка» от (дата) и (дата) согласно которой сумма начислений за ЖКУ по адресу <адрес> за период с (дата) по (дата) составляет <данные изъяты> коп.: найм, содержание и текущий ремонт жилья, отопление, горячая вода, холодная вода (с марта 2010 года установлен прибор учета расхода воды), электроэнергия (установлен прибор учета), электроэнергия по постановлению РФ №, домофон составляет <данные изъяты> коп. Сумма начислений за коммунальные услуги с сентября 2008 года по февраль 2010 года, приходящаяся на каждого зарегистрированного составляет <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. Предоставлена выписка из финансового лицевого счета. Таким образом, с учетом сведений, предоставленных МУП «РВЦ г. Липецка», наличием у истца и ответчиков указанных льгот, расчета, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы: За период с сентября 2008 года по февраль 2010 года: Горячая вода = <данные изъяты> коп. Холодная вода = <данные изъяты> коп. Канализация = <данные изъяты> коп. С марта 2010 года по сентябрь 2011 года: Горячая вода = <данные изъяты> коп. Холодная вода = <данные изъяты> коп. Канализация = <данные изъяты> коп. <данные изъяты> коп. За найм до декабря 2009 года: Тиньков А.Н.-<данные изъяты> коп. Тинькова Ф.В. -<данные изъяты> коп. Тиньков Ю.А. - <данные изъяты> коп. Содержание жилья до декабря 2009 года: Тиньков А.Н.- <данные изъяты> коп. Тинькова Ф.В. - <данные изъяты> коп. Тиньков Ю.А. - <данные изъяты> коп. Отопление до декабря 2009 года: Тиньков А.Н.- <данные изъяты> коп. Тинькова Ф.В. -<данные изъяты> коп. Тиньков Ю.А. - <данные изъяты> коп. Найм с (дата) по сентябрь 2011 года: <данные изъяты> коп. Содержание жилья с (дата) по сентябрь 2011 года: <данные изъяты> коп. Отопление с (дата) по сентябрь 2011 года: <данные изъяты> коп. Электроэнергия: <данные изъяты> коп. Электроэнергия по Постановлению Правительства РФ №: <данные изъяты> коп. Домофон: <данные изъяты> коп. Итого с Тиньковой Ф.В. в пользу Тинькова А.Н. подлежит взысканию сумма понесенных им расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в размере 34 <данные изъяты>). Итого с Тинькова Ю.А. в пользу Тинькова А.Н. подлежит взысканию сумма понесенных им расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на его долю в размере <данные изъяты>). В связи с солидарной обязанностью оплачивать расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, оплативший расходы в полном объеме, имеет право на взыскание с других обязанных оплачивать коммунальные услуги, расходов, приходящихся на их долю в соответствии со ст. 325 ГК РФ Таким образом, иск Тинькова А.Н. подлежит удовлетворению. Исковые требования истца Тинькова Ю.А. в части взыскания расходов в сумме <данные изъяты> рубля (1/3 доля от суммы: <данные изъяты> рублей установка счетчиков, 2 счетчика горячей воды <данные изъяты> руб., 2 счетчика холодной воды <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. на каждого проживающего) за установку и оплату счетчиков холодной и горячей воды в количестве 4 штук подлежат удовлетворению. Ответчик Тиньков А.Н. признал в этой части исковые требования, суд принимает признание, так как оно не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении иска в этой части без мотивировки принятого решения в соответствии со ст.198 ч. 4 ГПК РФ. В остальной части иска Тинькову Ю. А. надлежит отказать. Не подлежат удовлетворению и требования истца по встречному иску Тиньковой Ф.В. по следующим основаниям. В соответствии с договором подряда (гарантийного обслуживания) № от (дата), заключенного между ИП <данные изъяты> и Тиньковым Ю.А., ИП <данные изъяты> (подрядчик) обязался выполнить по заданию Тинькова Ю.А. (заказчика) указанные в акте приемке-передаче работы, а заказчик оплатить эти работы: смена одного стояка отопления, смена трех стояков отопления с навеской радиаторов. Оказано услуги на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно товарному чеку и кассовому от (дата) был приобретен радиатор биметаллический Rifar 500/100, оплачена сумма <данные изъяты> руб., кронштейн для радиатора в количестве 3 по <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., за опрессовку согласно товарному чеку от (дата) оплачено <данные изъяты> рублей, согласно товарному чеку от (дата) радиатор биметаллический Rifar 500/100, оплачено <данные изъяты> руб., согласно товарному чеку от (дата) приобретен универсальный комплект в количестве 3 стоимостью <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб. Иных, документов, подтверждающих расходы на приобретение стояков отопления: 3 стояка отопления, высота 2,6 м.+ монтаж радиатора стоимостью <данные изъяты> каждый, 1 стояк отопления, высотой 2,6 м. <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> рублей, не предоставлено. Истцом Тиньковой Ф.В. предоставлены в подтверждение заявленных требований документы, подтверждающие замену оконных блоков и несение расходов Тиньковой Ф.В. в связи с этим, а именно договор подряда № от (дата). Стоимость заказа <данные изъяты> руб., окно ПВХ (1300х1400). В подтверждение оплаты предоставлена квитанция от имени Тиньковой Ф.В.. Договор подряда № от (дата), стоимость заказа <данные изъяты> руб., окно ПВХ, дверь балконная ПВХ. Предоставлена квитанция об оплате Тиньковой Ф.В. указанной суммы. Договор подряда № от (дата), окно ПВХ(1300х1400), стоимость заказа <данные изъяты> руб., согласно квитанции оплачена Тиньковой Ф.В., договор подряда № от (дата) стоимость заказа <данные изъяты> руб., окно ПВХ (1760х1400), согласно квитанции оплачено Тиньковой Ф.В. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. В силу ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно договору социального найма жилого помещения от (дата) №, заключенного МО г. Липецк (Наймодатель) и Тиньковым А.Н. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 67,6 кв.м.. в том числе жилой 40, 5 кв.м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Тинькова Ф.В., бывшая жена, Тиньков Ю. А. сын. Согласно предоставленной Тиньковым Ю.А. копии договора № аренды жилого помещения от (дата), АО «<данные изъяты>» (арендодатель), являясь собственником дома <адрес> предоставило арендатору Тинькову А.Н. и членам его семьи: Тинькова Ф.В., жена, Тиньков Ю. А. сын в пользование на 5 лет изолированное помещение, состоящее из 3 комнат в квартире, общей площадью 67, 6 кв.м., в том числе жилой 40, 5 кв.м. по адресу <адрес> на условиях аренды. В соответствии с решением Липецкого городского Совета депутатов от (дата) № «Об обращениях граждан, проживающих на условиях договора аренды (найма) в жилых домах, переданных ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность Совет депутатов решил признать договоры аренды жилого помещения (найма) граждан, проживающих в домах, переданных ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность, договорами социального найма жилого помещения. Таким образом, с июня 2002 года истец и ответчики проживают в квартире по договору социального найма, собственником которой является МО г. Липецк. В соответствии с указанным выше договором социального найма № параграф 2, п. 4, 5 наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечить их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им. Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, контролировать качество предоставляемых ЖКУ. Как пояснил истец по встречному иску Тиньков А.Ю. замена оконных блоков полном объеме и стояков отопления с радиаторами была осуществлена в связи с тем, что в квартире было холодно, окна были деревянные, плохого состояния. Они окна не заклеивали на зимний период, решили поменять на пластиковые. Однако, к наймодателю, в УК по вопросу замены окон в связи с их плохим состоянием не обращались. В обязанность нанимателя входит лишь замена оконных приборов при возникновении такой необходимости, но не замена оконных блоков как таковых. ООО «ГУК «Центральная» сообщило суду, что заявок от жильцов квартиры <адрес> в период с 2008 года по 2011 год не поступало. В 2008-2009 году производились работы по восстановлению работоспособности общедомовой системы теплоснабжения в рамках текущего ремонта, плата за которое включена в содержание жилья. В соответствии со статьей 36 Кодекса, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) № пункта 5 - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пункту 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что имело место быть в данном случае. Согласно Постановлению Госстроя РФ от (дата) № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В перечень работ, относящихся к текущему ремонту относятся: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные. В примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда входит: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), замена внутриквартальных инженерных сетей. Согласно п.2.3.5- текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. В соответствии с постановлением Правительства РФ от (дата) № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, прямой обязанности на нанимателе Тинькове А.Н. по замене окон, стояков отопления и радиаторов не лежит. Данная обязанность при установлении необходимости лежит на обслуживающей организации и наймодателе, так как замена окон, системы отопления входит в капитальный ремонт. В текущий ремонт указанные работы не входят. Кроме того, истцы не доказали суду необходимость замены окон и внутриквартирной системы отопления, обращений в УК не было, сведений об обращениях не предоставлено. Акты о том, что в квартире температура была ниже предусмотренной и имелась необходимость замены окон, стояков отопления и радиаторов не составлялись, заявки не осуществлялись, доказательств необходимости выполнения данных работ не предоставлено. Свидетель ФИО1 показала, что когда она приходила в квартиру истцов, там было холодно, так как Ф.В. ходила в платке. В 2008 году она ходила в ЖЭК по просьбе истца и подавала заявку, что в квартире холодно. К ним приходил мастер. Окна были деревянные старые, некрашеные, были щели. После того, как истцы поменяли окна, батареи и стояки, в квартире стало тепло. Однако, свидетель показала, что как таковое, она не рассматривала состояние батарей, стояков и окон. Данные показания не подтверждают необходимость замены окон и внутриквартирной системы отопления. В обязанности нанимателя и членов его семьи входит обязанность покраски окон, заделка щелей, оклейка окон на зиму для предотвращения проникновения воздуха с улицы, а как следует из показаний свидетеля, истца Тинькова Ю.А. данные мероприятия не проводились. Тиньков А.Н. пояснил, что окна были в нормальном состоянии, так как дом не старый. С 1996 года, когда он постоянно проживал в квартире до 2000 года, он красил окна и на зиму заклеивал, с 2000 года он постоянно в квартире не проживает, приходит и уходит когда ему необходимо, батареи были теплые, в квартире холода не было, необходимости, кроме как эстетической для замены окон и системы отопления не было, поэтому он возражает нести дополнительные расходы по оплате истцам понесенных ими расходов по замене окон, стояков и радиаторов отопления, так как у него, обязанности как у нанимателя по выполнению за свой счет данных видов работ не имеется, кроме того, квартплату за всех он оплачивал с 2000 года и его расходы за эти годы покрывают расходы истцов по встречному иску. Истцами не представлены доказательства подтверждающие необходимость замены окон, стояков отопления и радиаторов. Не усматривает суд и оснований для взыскания понесенных по собственной инициативе истцами 1/3 части расходов по замене окон, стояков и радиаторов, так как обязанность несения данных расходов на нанимателя действующими нормативно-правовыми актами не возложена. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей и другие, признанные судом необходимые расходы. Истцом Тиньковым А.Н. при обращении в суд, понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., эта сумма подлежит возмещению пропорционально удовлетворенной части иска к каждому ответчику: С Тиньковой Ф.В. <данные изъяты> коп., С Тинькова Ю.А. <данные изъяты> коп. Исходя из присужденной ему суммы, госпошлина составляет <данные изъяты> коп., в связи с чем, недоплаченная истцом сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в бюджет г. Липецка в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. с Тинькова Ю.А., <данные изъяты> коп. с Тиньковой Ф.В. Так как иск Тинькова Ю.А. удовлетворен частично, а он при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с Тинькова А.Н. подлежит взысканию в бюджет г. Липецка госпошлина в размере <данные изъяты> руб. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Интересы истца в суде представляла на основании доверенности Безрукавникова Л.А. Истец Тиньков А.Н. обратился с заявлением, в котором просит взыскать расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно предоставленным квитанциям истец оплатил данную сумму представителю. Объем оказанных услуг в связи с рассмотрением данного дела суд определяет в <данные изъяты> рублей разумным. Сумма в <данные изъяты> рублей является завышенной. Представитель истца участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству, подготовил иски, участвовал в 5 судебных заседаниях, два из которых были продолжительными, однако суд учитывает не большую сложность дела, учитывает, что отложения судебных заседаний имели место быть для истребования дополнительных ходатайств как по заявлению ответчика, так и по заявлению представителя истца, истца. В связи с чем, суд считает разумным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей с каждого ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Тиньковой Ф.В. в пользу Тинькова А.Н. расходы по оплате зав жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с (дата) по (дата). Взыскать с Тинькова Ю.А. в пользу Тинькова А.Н. расходы по оплате зав жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с (дата) по (дата). В удовлетворении встречного иска Тиньковой Ф.В. к Тинькову А.Н. о взыскании расходов на ремонт и обустройство жилого помещения отказать. Взыскать с Тинькова А.Н. в пользу Тинькова Ю.А. расходы по оплате установки и стоимости счетчиков холодной и горячей воды в размере <данные изъяты> рубля. В остальной части иска Тинькова Ю.А. к Тинькову А.Н. о взыскании расходов на ремонт и обустройство жилого помещения отказать. Взыскать с Тиньковой Ф.В. в пользу Тинькова А.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. Взыскать с Тинькова Ю.А. в пользу Тинькова А.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. Взыскать с Тинькова А.Н. в бюджет г. Липецка госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать в бюджет г. Липецка госпошлину с Тинькова Ю.А. в сумме <данные изъяты> коп., с Тиньковой Ф.В. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Федосова Решение в окончательной форме составлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ (дата). Судья Н.Н. Федосова На момент публикации решение не вступило в законную силу.
сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.