Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием представителя истца по доверенности Клычевой И.С. гражданское дело по иску Папина В.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, у с т а н о в и л : Папин В.В. первоначально обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей (дата) В обоснование своих требований истец ссылался на то, что после смерти ФИО1 ему стало известно о составленном ФИО1 завещании от (дата), в силу которого указанная квартира была завещана ему. (дата) он обратился к нотариусу за оформлением своих прав на наследственное имущество. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства. В установленный законом шестимесячный срок он, действительно, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в течение этого срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: после смерти ФИО1 он фактически вступил во владение квартирой - оплачивал коммунальные платежи, за свой счет производил ремонт системы отопления, осуществлял действия по охране наследственного имущества - постоянно приезжал в квартиру, контролировал сохранность имеющихся в ней личных вещей ФИО1 На момент смерти ФИО1 у нее не имелось супруга, родителей, детей и других близких родственников, которые могли быть призваны к наследованию на основании положений ст.ст.1149, 1150 ГК РФ. Впоследствии истец увеличил исковые требования и дополнительно просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном виде: демонтированными перегородками туалета, возведенными перегородками в коридоре с образованием санузла площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м, установкой в санузле ванны, переносом раковины из коридора в кухню; считать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований истец указал, что из данных технического паспорта ему стало известно о произведенной наследодателем перепланировке и переустройстве квартиры без получения соответствующих разрешений. Произведенная перепланировка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании представитель истца по доверенности Клычева И.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Представители ответчика, а также третьих лиц на стороне ответчика: департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, департамента ЖКХ администрации г.Липецка - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ответчик сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель департамента ЖКХ администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, установил следующее. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону, или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что (дата) умерла ФИО1, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.21). ФИО1 по день смерти была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, согласно выпискам из финансово-лицевого счета и домовой книги, справке МУП «Наименование учреждения» (л.д.51,52,11). Собственником квартиры <адрес> являлась ФИО1 на основании договора № от (дата) о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного Наименование учреждения (дата) (л.д.23). В соответствии с завещанием ФИО1 от (дата) №, удостоверенным нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО3, приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, завещана Папину В.В. (л.д.22). Настоящее завещание не отменялось и не изменялось. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратился Папин В.В. (дата) (л.д.38). Постановлением нотариуса от (дата) Папину В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства (л.д.24). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру <адрес>, что подтверждено уведомлением от (дата) (л.д.72). Обстоятельства фактического принятия истцом наследства после смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок подтверждены представленными в суд доказательствами: копиями квитанций об оплате за жилье (<адрес>) за период с (дата). по (дата). (л.д.25-27); копией накладной и кассового чека от (дата) об оплате ООО Наименование организации за выполненные работы (л.д.28), как пояснили свидетели ФИО2 и ФИО4, по замене трубы горячего водоснабжения в квартире; показаниями указанных свидетелей о том, что истец по истечении 40 дней после смерти ФИО1 раздал соседям ее личные вещи (кровать, одежду) и после смерти ФИО1 проживает в данной квартире. Таким образом, судом установлено, что Папин В.В. принял наследство ФИО1 в виде квартиры <адрес>. Других наследников, которые по закону могли бы претендовать на наследственное имущество, по делу не установлено. В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Пунктом 4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По данным технического паспорта по состоянию на (дата), квартира <адрес> однокомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.54-56). Инвентаризационная стоимость квартиры на (дата). составляет <данные изъяты> руб., согласно копии справки ОГУП «Наименование учреждения» от (дата) (л.д.29). В квартире наследодателем выполнена самовольная перепланировка и переустройство, которые не привели к изменению площади квартиры, а именно: демонтированы перегородки туалета, возведены перегородки в коридоре с образованием санузла площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м, в санузле установлена ванна, перенесена раковина из коридора в кухню. В соответствии с заключением ОАО «Наименование организации» от (дата), по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций квартиры <адрес> установлено, что при перепланировке квартиры видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций квартиры работоспособное. Из условий технического состояния строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома (л.д.73-75). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Наименование учреждения» № от (дата) по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), установлено: квартира однокомнатная, расположена на втором этаже жилого дома. Имеет в своем составе коридор, туалет, кухню. В ходе реконструкции была перенесена перегородка между коридором и туалетом и установлена ванна. В результате этого площадь коридора уменьшилась, санузел стал совмещенным. На основании вышеизложенного, квартира после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.76). По заключению Орган государственной власти от (дата), в ходе проверки квартиры <адрес> установлено, что квартира соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.77). Из представленных заключений следует, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют всем предъявляемым требованиям, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, исковые требования Папина В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Папина В.В. удовлетворить. Признать за Папиным В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном виде: демонтированными перегородками туалета, возведенными перегородками в коридоре с образованием санузла площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м, установкой в санузле ванны, переносом раковины из коридора в кухню. Считать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.