Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истца Григорова В.И. и его представителяпо доверенности Сухановой Т.В. гражданское дело по иску Григорова В.И. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Григоров В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является собственником объекта незавершенного строительства, готовностью 17% - гаража № в ряду №, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) В настоящее время истцом проведены необходимые работы по завершению строительства гаража. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказал в выдаче разрешения на ввод данного гаража в эксплуатацию. В судебном заседании истец Григоров В.И. и его представитель по доверенности Суханова Т.В. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Истец не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины. Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: администрация Липецкой области, ГПКА «Металлист-24», департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица на стороне ответчика - департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50). С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из объяснений истца и его представителя, показаний свидетелей в судебном заседании и материалов дела судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата), вступившим в законную силу (дата), за Григоровым В.И. признано право собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный капитальный гараж № в ряду № по <адрес> (готовность 17%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.) (л.д.16-18). Право собственности Григорова В.И. на объект незавершенного строительства зарегистрировано (дата), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10). Истцом за счет своих собственных сил и средств в период с (дата). до (дата). завершено строительство капитального гаража № в ряду № <адрес> выполнены отделочные работы. Истец пользуется гаражом с (дата). Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, - допрошенных в судебном заседании, а также квитанциями на приобретение строительных материалов и конструкций (л.д.53,54). Согласно сообщению Орган государственой власти от (дата), Григорову В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж № в ряду № по <адрес>, в связи с тем, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие факт создания вышеуказанного гаража, не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка, что не позволяет определить, были ли соблюдены при создании гаража требования закона и иных правовых актов либо данный гараж является самовольной постройкой (л.д.21). Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), копии кадастрового паспорта здания от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду №, расположенного <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, по внутренним размерам - <данные изъяты> кв.м, имеется сборный железобетонный фундамент, стены кирпичные, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, кирпичная смотровая яма, выполнены отделочные работы, проведена скрытая проводка, год постройки гаража - (дата). (л.д.5-9). По данным ОГУП «Наименование учреждения», гараж № в ряду №, расположенный <адрес>, на праве собственности принадлежит Григорову В.И., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах (дата). составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено копией карточки учета гаражей по состоянию на (дата), ответом на запрос суда от (дата) (л.д.9,34). По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата), Григорову В.И. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, заявителем не предоставлены соответствующие документы, в том числе разрешение на строительство (л.д.20). Григоровым В.И. оплачены взносы в ГПКА «Металлист-24» за (дата). по квитанции № от (дата) и за (дата). по квитанции № от (дата) за капитальный гараж № в ряду №, что подтверждено справкой за подписью председателя правления кооператива от (дата) (л.д.70). В соответствии с техническим заключением ОАО «Название организации» от (дата), по результатам визуального обследования гаража № ряд №, расположенного <адрес>, установлено, что видимых повреждений и разрушений несущих строительных конструкций гаража не обнаружено; техническое состояние несущих строительных конструкций гаража лит.Г работоспособное, несущие и ограждающие конструкции гаража лит.Г пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д.57-59). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Наименование учреждения» № от (дата), установлено, что гараж № в ряду № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.(дата)-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.55). По заключению Орган государственой власти от (дата), в результате проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.56). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником объекта незавершенного строительства - гаража № в ряду №, расположенного <адрес> за счет собственных сил и средств завершил строительство гаража, оплачивает взносы в ГПКА «Металлист-24» за гараж № в ряду №, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Григорова В.И. удовлетворить. Признать за Григоровым В.И. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законую силу.