Гражданское дело №г. РЕШЕНИЕ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гриценко Л.В., при секретаре Ишковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожанова В.А. к Шихтенковой Л.А., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Кожанов В.А. обратился в суд с иском к Шихтенковой Л.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что проживает в 2-х комнатной приватизированной квартире. 1/2 доля квартиры принадлежит истцу, а 1/2 доля квартиры принадлежит ответчику на основании договора дарения. С момента смерти отца Кожанова В.А., умершего (дата), ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа. Истец Кожанов В.А., представитель ответчика МУП «РВЦЛ», представитель третьего лица ООО «УК «Матырское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Шихтенкова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенному с администрацией г.Липецка № от (дата) Кожанов В.А. является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры в праве общей долевой собственности является Шихтенкова Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) В спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, что подтверждается выпиской из домовой книги, и финансово-лицевого счета. Лицевой счет открыт на имя Кожанова В.А. На основании договора № от (дата), заключенному между ООО «УК «Матырское», именуемое в дальнейшем «Общество» и МУП «РВЦЛ», именуемое в дальнейшем «Центр», Общество поручает, а Центр обязуется производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении Общества, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от граждан в счет платы за жилищно-коммунальные услуги, и перечислять их исполнителям услуг, в порядке, предусмотренном настоящим договором. Дом находится в управлении ООО «УК «Матырское» в соответствии с протоколом №/ОТ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от (дата) Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении МУП «РВЦ г.Липецка» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на состав семьи -1 человек с оформлением отдельного платёжного документа на имя Кожанова В.А. Поскольку ответчик Шихтенкова Л.А. в силу действующего законодательства не является лицом ответственным за начисление коммунальных услуг и заключении договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Кожанов В.А. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Липецка соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа. В иске к Шихтенковой Л.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка. Председательствующий: Л.В.Гриценко Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011г. в силу ч. 2 ст. 108 ГПК РФ Председательствующий: Л.В.Гриценко
Именем Российской Федерации