Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е (дата) г.Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Федосовой Н.Н., при секретаре Резовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитяевой В.И. к Вишнякову О.В., Межову С.В., Куприкову О.Ю. о взыскании арендной платы, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке <данные изъяты> рублей долг по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение №, общей площадью 129, 7 кв.м., этаж 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата). В период с (дата) по (дата) истец осуществляла предпринимательскую деятельность. На день подачи иска истец не является предпринимателем согласно свидетельству о прекращении ИП. В августе 2010 года истец опубликовала в газете «Моя реклама» сообщение о сдачи в аренду принадлежащего ей помещения. (дата) к истцу совместно обратились Вишняков О.В., Межов С.В., Куприков О.Ю. с предложением сдать им в аренду помещение под пивной бар, поскольку их оно устраивало. Все они являлись ИП и предложили по очереди оформлять на них договор аренды, начиная с Вишнякова О.В. Истец не интересовалась, и для нее не имело значения, зачем и в каком порядке ответчики будут арендовать помещение, ее целью было сдать в аренду свою собственность и получать от этого доход. (дата) Шитяева В.И. и Вишняков О.В. заключили договор аренды нежилого помещения с размером арендной платы <данные изъяты> рублей в месяц и оплатой коммунальных услуг. (дата) договор аренды перезаключен с Межовым С.В. с размером арендной платы <данные изъяты> рублей и оплатой коммунальных услуг. (дата) договор аренды перезаключен с Куприковым О.Ю. с размером арендной платы <данные изъяты> рублей и оплатой коммунальных услуг. (дата) УБЭП УВД Липецкой области провели проверку деятельности Вишнякова О.В., Межова С.В. и Куприкова О.Ю. со вскрытием и проникновением работников полиции в помещение. Вследствие чего оказалось, что в помещении после входа организован пивной бар, а в других помещениях зал игральных автоматов (казино), деятельность арендаторов прекращена. (дата) Межов С.В., Вишняков О.В. передали ей ключи от всех помещений, т.к. они прекратили ими пользоваться. Фактически исполнение договора прекратилось. Общая сумма задолженности по арендной плате составляет: в период с (дата) по (дата) (2 месяца и 20 дней) за сентябрь <данные изъяты> рублей, за октябрь и ноябрь по <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей, в период с (дата) по (дата) (5 месяцев х <данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. В период с (дата) по (дата) (5 месяцев х <данные изъяты>) <данные изъяты> рублей. В последующем представитель истца, действующий на основании доверенности Кришталь В.В. изменил исковые требования и просил взыскать арендную плату в зависимости от срока действия договоров с каждым из ответчиков и взыскать с Вишнякова О.В. <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата), с Межова С.В. сумму в <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата), с Куприкова О.Ю. сумму <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата). В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщила, со слов представителя о времени и месте рассмотрения дела извещена, не желает посещать суд. В судебном заседании представитель истца Кришталь В.В. исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика Вишнякова О.В. <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата), с Межова С.В. сумму в <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата), с Куприкова О.Ю. сумму <данные изъяты> рублей по договору от (дата) за период с (дата) по (дата), расходы по оплате госпошлины. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили, от ответчика Вишнякова О.В. возвратилось уведомление о вручении повестки судебные извещения на имя Межова С.В. и Куприкова О.Ю. возвращены за истечением срока хранения. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем возмещения убытков. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно Гражданскому кодексуРФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года Согласно Информационному письмуПрезидиума ВАС РФ от (дата) N 53 государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года, и к таким договорам применяются правила пункта 2 статьи 651ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено следующее. Шитяевой В.И. на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме <адрес>, 129, 7 кв.м., инвентарный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от (дата), выкопировкой на встроенное нежилое помещение № по состоянию на (дата). Согласно договору от (дата) аренды нежилого помещения, заключенного ИП Шитяевой В.И. (Арендодатель) и ИП Вишняковым О.В. (Арендатор), арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, площадью 129, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Нежилое помещение, указанное в п.1.1 договора является собственностью арендодателя, свидетельство № № от (дата), кадастровый №. Сумма арендной платы за аренду помещения площадью 129, 7 кв.м. устанавливается из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. За указанное помещение арендатор производит предоплату платежа 3 числа каждого текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Срок действия договора устанавливается с (дата) по 08.09. 2011 года и может быть продлен по взаимному соглашению сторон. Согласно договору от (дата) аренды нежилого помещения, заключенного ИП Шитяевой В.И. (Арендодатель) и ИП Межовым С.В. (Арендатор), арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, площадью 129, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Нежилое помещение, указанное в п.1.1 договора является собственностью арендодателя, свидетельство № № от (дата), кадастровый №. Сумма арендной платы за аренду помещения площадью 129, 7 кв.м. устанавливается из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. За указанное помещение арендатор производит предоплату платежа 3 числа каждого текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Срок действия договора устанавливается с (дата) по (дата) года и может быть продлен по взаимному соглашению сторон. Согласно договору от (дата) аренды нежилого помещения, заключенного ИП Шитяевой В.И. (Арендодатель) и ИП Куприковым О.Ю. (Арендатор), арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, площадью 129, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Нежилое помещение, указанное в п.1.1 договора является собственностью арендодателя, свидетельство № № от (дата), кадастровый №. Сумма арендной платы за аренду помещения площадью 129, 7 кв.м. устанавливается из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. За указанное помещение арендатор производит предоплату платежа 3 числа каждого текущего месяца на расчетный счет арендодателя или в кассу арендодателя. Срок действия договора устанавливается с (дата) по (дата) и может быть продлен по взаимному соглашению сторон. (дата) истцом в адрес ответчиков была направлена претензия об уплате арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей. Обязательства исполнены не были. Ответчиками в суд не были предоставлены доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие исполнение ими обязательств по заключенным договорам в части оплаты арендных платежей за используемое имущество, о перечислении истцу в счет оплаты арендных платежей денежных сумм. Каких либо возражений относительно иска, в частности, использования помещения в сроки, установленные договором, размера арендной платы, условий договора, передачи арендодателем помещения арендаторам ответчиками предоставлено не было. Доказательств, что требования истца не обоснованны, ответчиками не предоставлено. На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Истцом при обращении в суд с иском оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей исходя из цены иска <данные изъяты> рублей с учетом солидарной ответственности. С учетом того, что ответственность ответчиков самостоятельная в соответствии с заключенными ими договорами, то соответственно размер госпошлины должен рассчитываться исходя из размера взыскиваемой цены иска с каждого ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска: (истцу необходимо было оплатить госпошлину исходя из требований к каждому ответчику в размере <данные изъяты> рублей (требование к Вишнякову- <данные изъяты> руб., к Куприкову и Межову по <данные изъяты> руб.), ею было оплачено <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> коп.), данные суммы подлежат взысканию с ответчиком пропорционально взыскиваемых с них сумм. Кроме того, с ответчиков необходимо взыскать в бюджет г. Липецка недоплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере по <данные изъяты> коп. с Куприкова и Межова и <данные изъяты> <данные изъяты> коп. с Вишнякова. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать в пользу Шитяевой В.И. с Вишнякова О.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп. Взыскать в пользу Шитяевой В.И. с Межова С.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп. Взыскать в пользу Шитяевой В.И. с Куприкова О.Ю. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп. Взыскать в бюджет г. Липецка госпошлину в сумме <данные изъяты> коп. с Вишнякова О.В., <данные изъяты> коп. с Межова С.В., <данные изъяты> коп. с Куприкова О.Ю.. Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Председательствующий судья Н.Н. Федосова Решение в окончательной форме составлено (дата). Председательствующий судья Н.Н. Федосова На момент публикации решение не вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИВ соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.