Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Н.Н. к администрации г.Липецка с участием третьего лица Мамоновой Ю.М. о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Баранова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, третьему лицу Мамоновой Ю.М. о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата), определениями суда от (дата) и от (дата) является собственником части № <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. В жилом доме лит.А и жилой пристройке лит.А1 в 2011г. истицей была произведена перепланировка и переустройство, а также были возведены лит.А3 мансарда и пристройка лит.а1, в результате чего площадь части 2 дома стала 111,8 кв.м, в том числе общая площадь 93,5 кв.м, жилая площадь-69,3 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Баранов М.А.. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Баранова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо Мамонова Ю.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Баранова Н.Н. является собственником части 2 жилого дома с пристройкой, площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38, 1 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), определения Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) и определения Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) <адрес>. За время пользования и владения домом в 2011г. истицей за счет собственных средств в жилом доме лит.А и жилой пристройке лит.А1 была произведена перепланировка и переустройство, а также были возведены лит.А3 мансарда и пристройка лит.а1. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства никем не оспаривались. В соответствии с техническим паспортом на домовладение от (дата) общая площадь части 2 жилого дома увеличилась и стала составлять 93,5 кв.м., жилая площадь - 69,3 кв.м., площадь всех частей здания 111,8 кв.м. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от (дата) № установлено, что лит.А3 мансарда и пристройка лит.а1 возведены самовольно. Произведена перепланировка жилого дома лит. А путем разборки перегородки и установки новой, образовав кухню, с установкой газового оборудования, и санузел. Произведена перепланировка жилой пристройки лит.А1 путем: разборки печи, разборки не несущих перегородок и установки новых с образованием двух жилых комнат и подсобного помещения, устройства лестницы на второй этаж из жилой комнаты на мансарду. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от (дата) № установлено, что жилой <адрес> часть № по <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) проведенная реконструкция в жилом доме соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Барановой Н.Н. право собственности на часть № жилого <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания 111,8 кв.м., в том числе общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 69,3 кв.м. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)