Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           (дата)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи          Рябых Т.В.,

при секретаре                                       Ливенцевой О.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Н.В. к ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» о расторжении договора купли-продажи земельного участка № от (дата), заключенного между ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» и Пермяковой Н.В., взыскании с ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» в пользу Пермяковой Н.В. денежных средств в сумме 300 000 руб., уплаченных по договору купли-продажи земельного участка № от (дата), взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 51 900 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 719 руб. и за оказание юридической помощи в сумме 5 000 руб., ссылаясь на то, что (дата) между ней и ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» был заключен договор купли-продажи №, по которому ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» продало ей для жилищного строительства земельный участок, площадью 2 254 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 300 000 руб., которые были ею оплачены по приходному кассовому ордеру № от (дата) Из п. 5 данного договора следует, что покупатель приобретает право собственности на земельный участок с момента государственной регистрации права собственности в УФРС по Липецкой области, стороны обязуются сдать в УФРС по Липецкой области документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на покупателя до (дата) Кроме того, (дата) с ответчиком был заключен договор на строительство коттеджа №, а (дата) дополнительное соглашение, по которым ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» взяло на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы по возведению коттеджа по адресу: <адрес>, строительный номер участка №. (дата) в адрес ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» было направлено заявление с просьбой в срок до (дата) предоставить все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от (дата), выделить представителя, согласовать время подачи заявления на регистрацию. Из ответа ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» следует, что в связи с ее отказом от исполнения договора на строительство коттеджа государственная регистрация перехода прав на земельный участок по договору от (дата) не может быть произведена, является нецелесообразной. (дата) в адрес ответчика было направлено письмо о расторжении договора купли-продажи от (дата) и возврате денежных средств в сумме 300 000 руб., уплаченных по договору. До настоящего времени со стороны ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» не последовало никаких действий для удовлетворения требований о расторжении договора.

В предварительном судебном заседании представитель истца адвокат Руднев В.В. заявил ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, достигнутого между сторонами, данное мировое соглашение было подписано (дата), все ознакомились с его содержанием, предложил ответчику заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Пермякова Н.В. и ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» по обоюдному соглашению расторгли (расторгают) договор купли-продажи земельного участка № от (дата) Соглашение о расторжении договора является обязательным для сторон (истца и ответчика) с момента подписания сторонами (истцом и ответчиком) настоящего мирового соглашения.

2. ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» в срок до (дата) добровольно выплачивает Пермяковой Н.В. денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка № от (дата)

Указанные денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей передаются ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» Пермяковой Н.В. наличными деньгами; факт передачи денежных средств оформляется документально.

3. В случае неисполнения ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» обязательств, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» выплачивает Пермяковой Н.В. неустойку в размере 0, 022 % (исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день заключения мирового соглашения - 8, 25% годовых; 8. 25 % годовых : 12 месяцев = 0, 68 % за 1 месяц; 0, 68 % за 1 месяц : 30 дней = 0, 022 % за 1 день) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. Пермякова Н.В. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от остальных исковых требований, предъявленных к ООО «Риэлторский центр «Строй-Град», в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с (дата) по (дата) в сумме 51 900 рублей, взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 719 рублей, взыскания расходов за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 5 000 рублей.

5. Сторонам настоящего мирового соглашения известны и понятны последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец Пермякова Н.В. в предварительном судебном заседании поддержала данное ходатайство в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Баранова У.А. выразила согласие заключить мировое соглашение на условиях, указанных представителем истца, с условиями мирового соглашения она и генеральный директор ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» ознакомлены и согласны.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны, текст соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

           Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

           В предварительном судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, понимают его содержание и последствия заключения мирового соглашения.

          Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

           Поскольку мировое соглашение судом утверждается, то производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Пермяковой Н.В. и ответчиком ООО «Риэлторский центр «Строй-Град», по условиям которого:

1. Пермякова Н.В. и ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» по обоюдному соглашению расторгли (расторгают) договор купли-продажи земельного участка № от (дата) Соглашение о расторжении договора является обязательным для сторон (истца и ответчика) с момента подписания сторонами (истцом и ответчиком) настоящего мирового соглашения.

2. ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» в срок до (дата) добровольно выплачивает Пермяковой Н.В. денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка № от (дата)

Указанные денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей передаются ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» Пермяковой Н.В. наличными деньгами; факт передачи денежных средств оформляется документально.

3. В случае неисполнения ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» обязательств, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» выплачивает Пермяковой Н.В. неустойку в размере 0, 022 % (исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день заключения мирового соглашения - 8, 25% годовых; 8. 25 % годовых : 12 месяцев = 0, 68 % за 1 месяц; 0, 68 % за 1 месяц : 30 дней = 0, 022 % за 1 день) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. Пермякова Н.В. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от остальных исковых требований, предъявленных к ООО «Риэлторский центр «Строй-Град», в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с (дата) по (дата) в сумме 51 900 рублей, взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 719 рублей, взыскания расходов за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 5 000 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску Пермяковой Н.В. к ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» о расторжении договора купли-продажи земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его вынесения.