Дело № года Решение Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Савиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Подзорова А.В. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Подзоров А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, в 7-ом жилом районе <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в (дата) году он вступил в члены ГПКА «Южный», основанием данного решения явилось то, что ГПКА «Южный» выделил ему земельный участок под строительство гаража. Своими силами и за свой счет истец построил кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гараж, так как он считается самовольной постройкой и в свое время не был введен в эксплуатацию. Гараж № в ряду № ГПКА «Южный» числится за истцом, он платит членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил. Представитель ответчика ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Подзорова А.В., пояснил, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» числится за Подзоровым А.В., он им пользуется и оплачивает членские взносы. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановления первого заместителя главы администрации <адрес> № от (дата) ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от (дата) (Л.д. 45-51). Из справки ГПКА «Южный» следует, что Подзоров А.В. является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Согласно карточки учета гаражей от (дата), сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от (дата) гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Подзоровым А.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж фактической площадью <данные изъяты> кв.м. застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., построен в (дата) году. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что является соседом по гаражу, имеют общую стену. Строили гаражи совместно. Свидетель также является членом гаражного кооператива «Южный». Согласно членской книжки Подзоров А.В. является членом кооператива ГПКА «Южный», что подтверждается также председателем кооператива и ежегодно оплачивает членские взносы. В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от (дата) гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию. Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от (дата) по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности. Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Подзоровым А.В. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес> ой жилой район. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Е.Л.Антипова Решение в окончательной форме изготовлено (дата) Судья Е.Л.Антипова