Дело № года Заочное решение Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Савиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Куницына А.Н. к ОАО ПТК и С «Спецфундаментстрой», администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании договора заключенным, обязательства прекращенными, признании права собственности на гараж в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Куницын А.Н. обратился в суд с иском к ОАО ПТК и С « Спецфундаментстрой» признании договора заключенным, обязательства прекращенными и признании права собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Металлист-16», мотивируя свои требования тем, что между его отцом и ответчиком был заключен (дата) логовор о долевом участии в строительстве наземной стоянки закрытого типа. С его стороны обязательства были выполнены. Он умер (дата) В настоящее время гараж достроен, однако в эксплуатацию не был сдан по независящим от его отца причинам. Он является наследником после его смерти.Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. К участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчиков были привлечены администрация г. Липецка, администрация Липецкой области. В судебном заседании истец Куницын А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В судебное заседание представители ответчика администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица - ГПКА «Металлист-16» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили. Представитель 3 лица Куницына З.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно постановления главы администрации <адрес> № от (дата) ГПКА «Металлист-16» было разрешено проектирование надземной автостоянки закрытого типа( капитальные гаражи) на земельном участке кадастровый номер № в районе <адрес>. ГПКА « Металлист - 16» Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры <адрес> (дата) было выдано разрешение на строительство №. На основании решения Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от (дата) № ГПКА « Металлист- 16» был предоставлен в аренду сроком по (дата) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для завершения строительства надземной автостоянки закрытого типа, образованный при разделе земельного участка №, ранее предоставленного распоряжением главы администрации <адрес> от (дата) № для временных укрытий для автотранспорта и постановлением главы администрации <адрес> от (дата) №, разрешающим проектирование и строительство капитальных гаражей. (дата) между Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> и ГПКА « Металлист- 16» заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Между ФИО1 и ОАО ПТКиС « Спецфундаментстрой» (дата) заключен договор долевого участи в строительстве наземной стоянки закрытого типа. Оплата по договору произведена ФИО1, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам в (дата) Согласно справке от (дата) №, выданной ОАО ПТКиС « Спецфундаментстрой» ФИО4 стоимость долевого строительства наземной стоянки по договору № от (дата) оплатил полностью в сумме <данные изъяты> руб. ФИО1 умер (дата) Истец Куницын А.В. вступил в права наследования после его смерти, Куницына З.И. отказалась от принятия наследства в пользу Куницына А.Н., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону. Также Куницын А.Н. является членом ГПКА « Металлист - 16» Из искового заявления следует, что строительство гаража ФИО1, оплата взносов осуществлялось в период брака с Куницыной З.И., что никем не оспаривалось. Куницына З.И. с самостоятельными требованиями о признании за ней доли в праве собственности не обратилась, просила рассмотреть иск Куницына А.Н. в ее отсутствие. Согласно заключению ОАО « Липецкий Гипромез» от (дата) несущие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от (дата) <данные изъяты> в <адрес>» гараж- стоянка № в ряду № а в ГПКА « Металлист- 16» может быть принят в эксплуатацию. Согласно заключению <данные изъяты> по <адрес> от (дата) гараж № ряд № в ГПКА « Металлист- 16» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, обязательства по строительству гаража были выполнены сторонами, объект фактически был достроен и передан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, суд считает, что в порядке наследования наследнику Куницыну А.Н. переходит <данные изъяты> доля в праве собственности на гараж после смерти ФИО1, а также <данные изъяты> в результате отказа Куницыной З.И.( супруги ФИО1) в его пользу. За истцом в порядке наследования следует признать право собственности на гараж. Указанные права на объект недвижимости подлежат государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор долевого участия физического лица в строительстве наземной стоянки закрытого типа № от (дата) между ОАО ПТК и С « Спецфундаментстрой» и Куницыным Н.А. заключенным, обязательства прекращенными. Признать за Куницыным А.Н. в порядке наследования право собственности на гараж с подвалом № ряд № № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м. по состоянию на (дата)), расположенный в ГПКА «Металлист-16» в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено (дата) судья Е.Л.Антипова