Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ПИМЕНОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Г.А., Потребич И.А. к администрации г.Липецка, третьему лицу Департаменту градостроительства и архитектуры г.Липецка о признании права собственности на самовольно реконструированное помещение, У С Т А Н О В И Л: Бирюкова Г.А,, Потребич И.А. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности в равных долях (по 1\2 доле) на самовольно реконструированный объект нежилое помещение № общей площадью 112,5 кв.м по адресу:<адрес>. В обоснование своих требований ссылались на то, что на основании договора долевого участия № от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) являются собственниками 1\2 доли каждая в помещении № общей площадью 109,8 кв.м в <адрес>. В указанном помещении произведен капитальный ремонт, в ходе которого произведена самовольная реконструкция помещения, которая заключается в устройстве комнаты персонала на месте крыльца, демонтаже старых внутренних перегородок, организации новых перегородок, устройстве оконных проемов. В результате нежилое помещение № увеличилось по площади. Осуществленная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и интересов, что подтверждается заключениями соответствующих органов. В судебном заседании представитель истиц поддержала исковые требования. Представитель ответчика администрации г.Липецка и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения представителя истиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истицы являются собственниками каждая по 1\2 доли встроенного нежилого помещения № (лит.А) общей площадью 109,8 кв.м в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> на основании договора долевого участия № от (дата), дополнительного соглашения от (дата), акта приема-передачи от (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. За время пользования помещением истицы за счет собственных средств осуществили реконструкцию помещения, которая заключается в устройстве комнаты персонала на месте крыльца (пристройка лит. А1), демонтаже старых внутренних перегородок, организации новых перегородок, устройстве оконных проемов. В результате нежилое помещение № увеличилось по площади и вместо 109,8 кв.м, стало составлять 112,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от (дата) Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что нежилое помещение № в <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует СанПиН 2.2.1\2.(дата)-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН (дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) помещение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно техническому заключению ОАО «Облремстройпроект» от 2011г. выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности, влияющие на безопасность объекта, обследованное нежилое помещение пригодно для дальнейшего использования по назначению. Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бирюковой Г.А., Потребич И.А. право собственности по 1\2 доли за каждой на нежилое помещение № общей площадью 112,5 кв., расположенное по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.