РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ПИМЕНОВОЙ Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Татаринова С.В. к Администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департаменту ЖКХ о признании права собственности на домовладение в перепланированном виде У С Т А Н О В И Л: Татаринов С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департаменту ЖКХ о признании права собственности и сохранении домовладения в реконструированном виде. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником <адрес> в <адрес>, в котором произвел реконструкция и перепланировку, в результате которых площадь жилого дома увеличилась и составляет 594,6 кв.м, в том числе жилая площадь 300,9 кв.м. Перепланировка была осуществлена без получения необходимой разрешительной документации, но возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам. Представители администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Татаринов С.В. является собственником домовладения № <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 533,4 кв.м.,расположенного на земельном участке площадью 881 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается данными технического паспорта, свидетельствами о праве собственности от (дата) За время пользования и владения домом истцом за счет собственных средств была произведена перепланировка жилого дома: - в цокольном этаже: с помощью перегородок из газосиликата в гараже № 2 образовано подсобное помещение №2, подсобное помещение №3 и гараж №4 меньшей площади. Заделаны 5 оконных проемов в подсобном помещении №5 без нарушения несущих перемычек; -на первом этаже: заделан дверной проем из прихожей №2 в кухню №3. Организован новый дверной проем из жилой комнаты №10 в кухню №7. Устройством перегородок в прихожей №2 образованы два коридора №5 и №6. В коридоре №5 оборудована лестница на второй этаж; -на втором этаже: устроено перекрытие над жилой комнатой №10 первого жа, возведены перегородки, образована жилая комната №8, лестничная клетка №9 и туалет №10. В туалете предусмотрена гидроизоляция. Заделана часть проема между жилыми комнатами №1 и №2. Возведены перегородки в жилой комнате №2, образована лестничная клетка №1, жилые комнаты №3,№6,№7, подсобные помещения №4, №5. Произведена перепланировка 2-этажной жилой пристройки лит. А1: -в цокольном этаж организован оконный проем в топочной №1; -на первом этаже возведены перегородки из гипсокартона в коридоре №1, образованы коридоры №1,№2, туалеты №3, №4. В туалетах предусмотрена гидроизоляция. Изменена конструкция входной лестницы на первый этаж. В соответствии с техническим паспортом от (дата) общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 594,6 кв.м., жилая площадь - 300,9 кв.м. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) после перепланировки лит. А-А1 жилой <адрес> в <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от (дата) № установлены все вышеуказанные изменения в жилом доме и дано заключение о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Татариновым С.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 594,6 кв.м., жилой площадью 300,9 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), Лит. А1 (жилая пристройка). Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.