ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ПИМЕНОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лякишева В.Н., Лякишевой Л.А. к ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Лякишев В.Н., Лякишева Л.А. обратились в суд с иском к ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве в сумме 187064 руб.00 коп., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., судебных издержек в сумме 10900руб.00 коп. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что между ними и ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» был заключен договор № от (дата) об участии в долевом строительстве жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик обязался построить и передать в собственность истцов в равных долях однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью 40,26 кв.м. (без балконов), находящуюся на 3 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1. данного договора Застройщик обязался приступить к строительству с момента подписания договора и сдать жилой дом до (дата) Но в соответствии с актом приема-передачи квартира была передана в собственность истцов только (дата) Кроме того, указывают на то, что ответчиком были причинены нравственные страдания, поскольку дом своевременно не был сдан и истцы, как потребители, права которых нарушены, имеют право на возмещение морального вреда. Кроме того, истцам пришлось обратиться к специалисту за консультацией, написанием искового заявления и представлением их интересов в суде, в связи с чем просят возместить судебные расходы в сумме 10900руб. В судебном заседании представитель истцов Зайберлих С.В. по доверенности от (дата) исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Истцы Лякишев В.Н., Лякишева Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, исковые требования не оспорил. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу п.9 ст.4 указанного выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. Из материалов дела усматривается, что между истцами, с одной стороны, и ответчиком ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», с другой стороны, (дата) был заключен договор № об участии в долевом строительстве. Предметом данного договора согласно п.1.1 договора явилось строительство жилого здания № микрорайона «Университетский», II ГСК, расположенного по строительному адресу: <адрес>. По данному договору Застройщик обязался передать в собственность Участнику однокомнатную квартиру № № проектной общей площадью 40,26 кв.м. (без учета балконов), расположенную на 3 этаже, а участник обязался уплатить обусловленную договором стоимость и принять квартиру. Квартира приобретается в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве собственности каждого) Лякишева В.Н., Лякишевой Л.А. Согласно п. 4.1 договора застройщик обязался с момента подписания договора приступить к строительству и сдать в 3 квартале 2010г. жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> в точном соответствии с проектом и техническими условиями. Общая сумма договора долевого участия, подлежащая оплате Участником, составила 1449360 руб. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика: сумма в размере 430000 руб. в качестве первоначального взноса, второй взнос в сумме 370000руб., оставшаяся сумма в размере 649360 руб. за счет средств целевого ипотечного займа, в течение 30 календарных дней после государственной регистрации Договора. Согласно п. 3.7 договора застройщик после утверждения соответствующим органом акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в течение 6 месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру. В судебном заседании установлено, что истцами обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены надлежащим образом. Однако, как установлено судом и не оспаривается представителем ответчика, квартира передана истцам по акту приема-передачи только (дата) Таким образом, суд считает, что за период с (дата) по (дата) имеет место нарушение ответчиком договорных обязательств по передаче истцам квартиры в собственность, просрочка составила 242 дня. В связи с этим суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки в соответствии со ст.6 п.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При определении размера процентов суд считает необходимым исходить из учетной ставки банковского процента - 8 %, действующей на день исполнения обязательства. Поскольку участником долевого строительства является гражданин, неустойка подлежит уплате в двойном размере. Таким образом, за период (дата) по (дата) за 242 дня просрочки размер процентов составляет 187064руб.00коп. согласно расчету:1449360руб. х 8 % х 242 х1\300 х 2. Однако размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, поэтому суд считает возможным уменьшить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ, принимая во внимание финансово-экономический кризис, сложившуюся сложную экономическую обстановку в области ипотечного кредитования, до 90 000 руб. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку ответчиком не соблюден предусмотренный договором срок передачи истцам объекта долевого строительства, чем нарушены права истцов, то причиненный им моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с неполучением в ожидаемый срок того, на что они рассчитывали при заключении договора, ожиданием окончания строительства, подлежит компенсации. При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в частности, значительный период просрочки исполнения обязательства ответчиком, объем и характер нравственных переживаний истцов, которые вложили значительные денежные средства в приобретение квартиры для улучшения своих жилищных условий, значимость квартиры для удовлетворения бытовых потребностей, наличие четырех несовершеннолетних детей. С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истцов в равных долях в сумме 10 000 руб. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, то с ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» в их пользу в равных долях подлежат взысканию расходы за оформление доверенности в сумме 900 руб. В силу ст.100 ГПК РФ с ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи, размер которых с учетом сложности дела, объема участия представителя, требований разумности, суд считает возможным взыскать в сумме 4000руб. Согласно п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Так как при подаче иска истцы в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета г. Липецка с ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3100 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» в пользу Лякишева В.Н., Лякишевой Л.А. в равных долях неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере 90000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000руб., расходы по оказанию юридической помощи в сумме 4000руб., расходы по оформлению доверенности в сумме 900руб. Взыскать с ОАО « Липецкая ипотечная корпорация» госпошлину в бюджет г. Липецка в сумме 3100 руб. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Л.В.Коса Мотивированное заочное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.