Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Титовой Н.В., при секретаре Усовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Владимирские коммунальные системы» к Червяковой А.Ф. о взыскании задолженности по квартплате, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Владимирские коммунальные системы» обратилось в суд с иском Червяковой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты>. за период с 01.10.2005г. по 30.06.2011г. по квартире <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ответчик в добровольном порядке оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. А также дополнения к исковому заявлению, расчет коммунальных услуг с учетом срока исковой давности. Ответчик Червякова А.Ф. в судебном заседании иск не признала, указав, что истец является ненадлежащим, поскольку не оказывает никакие услуги жильцам дома, иск заявлен с нарушением срока исковой давности, отсутствует надлежащее техническое обслуживание дома. В ее квартире отсутствует отопление, нет света, воды, не работает канализация. Поскольку решение Владимирского суда о проведение ремонта в ее квартире не исполняется из-за банкротства должника МУП ЖЭРП-4, то она вынуждена более 3,5 лет проживать в непригодном помещении. Также представила письменные возражения на иск. К участию в деле в качестве 3-го лица было привлечено ООО «ЖЭРП-4», представитель которого в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных объяснениях исковые требования истца поддержал в полном объеме. Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В силу ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что Червякова А.Ф. является собственником кв.<адрес> на основании договора купли- продажи от (дата). (т.1 л.д.19-20). В указанной квартире никто не зарегистрирован (т.1 л.д.18). На основании агентского договора №268/17 от 03.06.2009г. между ООО «ЖЭРП-4» и ОАО «Владимирские коммунальные системы», ОАО «ВКС» обязано ежемесячно начислять населению плату за жилищно-коммунальные услуги, а также вести претензионно - исковую работу по взысканию задолженности за оказанные услуги (л.д.21-23). Из договора №189/2 от 01.03.2008г. на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, следует, что ООО «ЖЭРП-4» является управляющей компанией дома и осуществляет содержание дома и обеспечивает предоставление жильцам коммунальных услуг (т.1 л.д.47-51). Распоряжением администрации г. Владимира от 24.01.2008г. № 28-р жилые многоквартирные дома из управления МУП ЖЭРП-4 передали в управление ООО «ЖЭРП-4» (т.1 л.д.53-54). На основании приказа ООО «ЖЭРП-4» жилые дома, в т.ч. дом <адрес> был принят в оперативное управление (т.1 л.д.55). Следовательно, ОАО «Владимирские коммунальные системы» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В силу ст. ст. 195- 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Истец обратился в суд с иском к ответчику 03.08.2011г., заявив требование, о взыскании задолженности начиная с 01.10.2005г.. Ответчица просит применить срок исковой давности. С учетом заявленного ответчицей ходатайства о применении срока исковой давности, суд считает возможным применить срок исковой давности. Согласно представленного расчета задолженность Червяковой А.Ф. за отопление, электрическую энергию и содержание жилого помещения за период с 01.08.2008г. по 30.06.2011г. составляет <данные изъяты>., пеня за указанный период <данные изъяты>. Как следует из объяснений ответчицы, в принадлежащей ей квартире, в одной комнате полностью отсутствует отопление, в управляющую компанию с заявлением об отсутствии отопления она не обращалась, в апреле 2011г. провела экспертизу, из которой следует, что приборы отопления в ее квартире в непригодном состоянии. Из заключения специалиста №22/6 от 03.06.2011г. следует, что тепловизионное исследование выявило неудовлетворительное состояние приборов системы отопления в квартире Червяковой А.Ф.. Однако указанное заключение не является доказательством отсутствия в квартире отопления в период с 01.08.2008г. по 30.06.2011г.. Обращений в управляющую компанию за составлением акта об отсутствии отопления со стороны Червяковой А.Ф. не было. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Следовательно, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за отопление, не имеется. Сумма, подлежащая взысканию с должника за отопление, составляет <данные изъяты>. Из представленных ответчиком справок МУП «ЖЭРП-4» от 2010г. 2011г. следует, что в квартире Червяковой А.Ф. в период с 01.03.2008г. по настоящее время отсутствует вода, канализация, электричество, электропроводка демонтирована, ремонтные работы приостановлены из-за банкротства должника МУП ЖРЭП-4. Также из заключения специалиста №22/6 от 03.06.2011г. следует, что электроосветительная система квартиры Червяковой А.Ф. находится в неработоспособном состоянии, при выполнении ремонтных работ она получила повреждения, которые до сих пор не устранены. Доказательств того, что начисление оплаты за электроэнергию со стороны истца является правомерным и что в квартире ответчика имеется электроэнергия, суду не представлено. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика платы за электроэнергию являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Ссылка ответчика на то, что истец не осуществляет содержание ее квартиры, а, следовательно, она не должна оплачивать содержание жилья, не основан на законе. Из перечня работ входящих в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленным постановлением главы города Владимира за период с 2008г. по 2011г., следует, что тариф включает в себя работы, выполняемые для содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов, а не конкретных квартир собственников. В силу действующего законодательства бремя несения расходов по обслуживанию квартир, находящихся в собственности граждан, возложено на самих собственников, в т.ч. и замену неработоспособных отопительных приборов. Следовательно, с ответчика также подлежит взысканию сумма по оплате за ремонт и содержание жилья в сумме <данные изъяты>. Учитывая изложенное, а также не оказание коммунальных услуг в полном объеме, пенсионный возраст ответчицы, суд не находит оснований для взыскания с Червяковой А.Ф. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст. 102 ГПК РФ с Червяковой А.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Червяковой А.Ф. в пользу ОАО «Владимирские коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <адрес> за период с 01.08.2008 г. по 30.06.2011 г. в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме. Судья Н.В. Титова Решение в окончательной форме принято (дата)