Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Рябых Т.В., при секретаре Ливенцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания « Липецкий Коммунальщик» к Маргарян Т.Р., Маргарян С.С., Маргарян А.С., Маргарян А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО Управляющая компания « Липецкий Коммунальщик» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95 141 руб. 02 коп. за период с (дата) по (дата), мотивируя свои требования тем, что ответчик Маргарян Т.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении ООО УК « Липецкий Коммунальщик». Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносит нерегулярно, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском. Представитель истца ООО Управляющая компания « Липецкий Коммунальщик» по доверенности Коростин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в нем. Ответчик Маргарян С.С. в судебном заседании исковые требования признал в части, показал, что ранее собственником 1/2 доли в кВ. <адрес> являлась его супруга Маргарян Т.Р., сособственником второй 1/2 доли являлся несовершеннолетний Маргарян А.С. В настоящее время собственником всей спорной квартиры является Маргарян А.С. В спорной квартире зарегистрированы он, его супруга Маргарян Т.Р., несовершеннолетний сын ФИО1, сын Маргарян А.С., дочь Маргарян А.С., внук- сын дочери ФИО2 Фактически в спорной квартире проживают его дети, внук, он с супругой проживает в кВ. <адрес>, где снимает жилье у ФИО3 за 8000 руб. ежемесячно, плюс оплачивает стоимость коммунальных платежей. Учитывая, что по спорной квартире начисления на коммунальные услуги производятся исходя из норматива потребления в виду отсутствия у них индивидуальных приборов учета, он просит сделать перерасчет платы за коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, за период с (дата) по настоящее время, исключив начисления на двоих лиц: на него и его супругу Маргарян Т.Р. В остальной части исковые требования признал. В судебное заседание ответчики Маргарян Т.Р., Маргарян А.С., Маргарян А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ответчик Маргарян С.С. суду показал, что они извещены о рассмотрении дела, доверяют ему представлять их интересы в судебном заседании. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. «г» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.31 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что в кв. <адрес> зарегистрированы: несовершеннолетний собственник ФИО4, мать собственника Маргарян Т.Р., отец Маргарян С.С., брат Маргарян А.С., сестра Маргарян А.С., племянник ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета. А также подтверждено ответчиком Маргарян С.С. в судебном заседании, который также суду показал, что ранее собственниками спорной квартиры являлись Маргарян Т.Р. и несовершеннолетний ФИО4 в равных долях. Маргарян Т.Р. подарила свою долю в праве собственности несовершеннолетнему ФИО4, однако сведения о смене собственника в ООО УК «Липецкий Коммунальщик» ими представлены не были. Кроме того, ответчик Маргарян С.С. суду показал, что в спорной квартире фактически проживают его дети и внук, все они являются членами одной семьи. Дом находится в управлении ООО УК «Липецкий Коммунальщик» на основании протокола собрания собственников помещения многоквартирного дома от (дата) и обслуживается работниками участка № МУП «РВЦЛ». Фактически управляющая компания приступила к обслуживаю данного дома с (дата) Финансово-лицевой счет по кВ. <адрес> открыт на имя Маргарян Т.Р., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 17). За спорной квартирой имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95 141 руб. 02 коп., а именно: за период с (дата) по (дата), расчет задолженности не оспаривается ответчиком. Из пояснений представителя истца следует, что данный перерасчет был сделан в связи с отсутствием горячей воды в определенные периоды, выпиской и пропиской иных лиц. Согласно справки МУП «РВЦЛ» начисление платы за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия) производится по утвержденным нормативам. В судебном заседании ответчик Маргарян С.С. подтвердил данное обстоятельство, указав, что ими не были установлены индивидуальные приборы учета, поскольку на момент ремонта этот вопрос был не актуален, а позже не было финансовой возможности. Ответчик Маргарян С.С. просит произвести перерасчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативам потребления с учетом не проживания его с супругой Маргарян Т.Р. в спорной квартире в период с (дата) по настоящее время. Суду показал, что в указанный период времени и в настоящее время он с супругой он проживает в <адрес>, в квартире, которую снимают у ФИО3 по договору найма жилого помещения. В материалах дела имеются договор найма жилого помещения от (дата), из которого следует, что ФИО3 предоставляет принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Маргарян С.С. и Маргарян Т.Р. за плату во владение и целевого использования для проживания в ней при условии оплаты в размере 8000 руб. в месяц плюс коммунальные услуги, телефон, свет. Заключен на 11 месяцев. (дата) и (дата) были заключены аналогичные договоры. Из пояснений ответчика Маргарян С.С. следует, что данные договоры им в управляющую компанию и в МУП «РВЦЛ» не предоставлял, с заявлением о перерасчете до дня рассмотрения дела не обращался. Кроме того, Маргарян С.С. суду показал, что по адресу: <адрес> они с супругой не регистрировались по месту пребывания. Проживание их в <адрес> связано с их работой, ответчик показал, что они выполняют частные работы по ремонту помещений, квартир, официально не трудоустроены. Материалами дела подтверждено, что ответчик Маргарян С.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС по <адрес>, видами основной деятельности является: предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты, дополнительными: деятельность ресторанов и кафе, поставка продукции общественного питания, в ИФНС по <адрес> регистрацию не проходил. В подтверждение своих доводов о том, что он с супругой проживает в квартире в <адрес> ответчиком Маргарян С.С. представлена расписка ФИО3 от (дата) о том, что она сдавала в аренду принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наниматель Маргарян С.С., который с марта 2009г. по настоящее время выплачивает ей по договорам найма арендную плату в сумме 8000 руб. в месяц, оплачивал коммунальные услуги. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета исполнитель производит начисления платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Согласно п.п. ж. п. 52 данного постановления потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; Пунктом 54, 55 и 56 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Суд полагает, что представленные ответчиком Маргарян С.С. договора найма жилого помещения от (дата), (дата), (дата) и расписка ФИО3 от (дата) о том, что Маргарян С.С. выплачивал ей арендную плату за указанный период и коммунальные услуги, не являются бесспорным доказательством и достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении иска в части и производства перерасчета за спорный период по оплате коммунальных услуг в связи с не проживанием Маргарян С.С. и Маргарян Т.Р. в спорной квартире. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками Маргарян С.С. и Маргарян Т.Р. не представлено суду доказательств, что они не проживали в спорной квартире в спорный период, доказательств того, что они проживают в <адрес> постоянно суду также не представлено, сведений о том, что они регистрировались по месту пребывания, оплачивали коммунальные услуги не представлено, доказательств того, что они постоянно работают в <адрес> также суду не представлено. Ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением, а доказать неиспользование коммунальных услуг, можно, установив прибор учета. С заявлением о перерасчете сумм с копиями договоров найма жилого помещения от (дата) Маргарян С.С. обратился в МУП «РВЦЛ» только в период рассмотрения дела после обращения к ним управляющей компании с данным иском, согласно ответа МУП «РВЦЛ» от (дата) Маргарян С.С. отказано в проведение перерасчета платы за коммунальные услуги по спорной квартире, поскольку приложенный к заявлению договор найма жилого помещения не подтверждает факт проживания в <адрес> и, кроме того, в п. 2.1 данного договора указано, что оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.1 не входит. Из ответа ООО Управляющая компания Коминтерновского района г. Воронеж от (дата) следует, что по кв. <адрес> производилась оплата коммунальных услуг за период с (дата) по настоящее время, задолженности не имеется, начисление коммунальных услуг производилось по показаниям ИПУ. Собственник квартиры <адрес> не предоставляла им сведений о проживании в данной квартире лиц Маргарян С.С. и Маргарян Т.Р. по договору найма в жилом помещении. В указанной квартире зарегистрированы три человека: собственник ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что истцом обоснованно производилось начисление платы за коммунальные услуги, ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бесспорных доказательств в подтверждение своих доводов не представил, и считает, что исковые требования ООО УК « Липецкий Коммунальщик» о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 95 141 руб. 02 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также пояснения ответчика Маргарян С.С. о том, что собственником кв. <адрес> является его несовершеннолетний сын, все зарегистрированные лица являются членами семьи, то суд полагает возможным взыскать задолженность в солидарном порядке. Также с ответчиков подлежат взысканию в равных долях в порядке ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 054 руб. 23 коп., понесенные истцом согласно платежного поручения № от (дата) и на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, проделанной представителем истца работы в сумме 1000 руб., понесенные истцом на основании платежного поручения № от (дата) На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать в солидарном порядке с Маргарян Т.Р., Маргарян С.С., Маргарян А.С., Маргарян А.С. в пользу ООО «УК «Липецкий Коммунальщик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <адрес> за период с (дата) по (дата) в сумме 95 141 руб. 02 коп. Взыскать в равных долях с Маргарян Т.Р., Маргарян С.С., Маргарян А.С., Маргарян А.С. в пользу ООО «УК «Липецкий Коммунальщик» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 054 руб. 23 коп. и судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 1000 руб. Решение может быть сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Т.В. Рябых Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ (дата) Судья Т.В. Рябых