Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гончарове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истца Овсянкина А.П., третьего лица на стороне истца Овсянкиной Е.А., представителя третьего лица на стороне ответчика ГПКА «Южный» Ершова Н.А. гражданское дело по иску Овсянкина А.П. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Овсянкин А.П. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в (дата). ему как члену гаражного кооператива ТОО «Название» был выделен земельный участок по <адрес> под строительство гаража. Указанный гараж построен им на территории гаражного кооператива в (дата)., строительство гаража производил своими силами и средствами, право собственности на гараж не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГПКА «Южный» в аренду. Истец является членом данного гаражного кооператива с (дата)., оплачивает членские взносы и пользуется указанным гаражом с момента постройки. Подтвердить документально получение разрешения на строительство гаража не может, поскольку архивные данные не сохранились. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказал в выдаче акта ввода данного гаража в эксплуатацию, и истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. В судебном заседании истец Овсянкин А.П. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил., что в период с (дата). по (дата). на свои средства и своими силами построил гараж по <адрес>. С (дата). пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГПКА «Южный». Истец не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины. Третье лицо на стороне истца Овсянкина Е.А. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными, объяснила, что гараж построен в период брака, на общие денежные средства супругов, не возражала против регистрации права собственности на гараж за супругом - Овсянкиным А.П., самостоятельных требований на предмет спора не заявила. Представитель третьего лица на стороне ответчика ГПКА «Южный» Ершов Н.А. в судебном заседании считал исковые требования обоснованными, объяснил, что Овсянкин А.П. давно пользуется гаражом № в ряду №, является добросовестным членом кооператива, исправно оплачивает членские взносы, на данный гараж никто, кроме истца, не претендует. Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: администрация Липецкой области, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителя департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37). С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Место расположения гаража обозначено на исполнительной съемке, выполненной ООО «Название» (л.д.13). Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению Орган государственной власти от (дата) (л.д.87). Постановлением администрации г.Липецка от (дата) № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> (л.д.53). Заключен договор аренды земельного участка от (дата), зарегистрированный (дата) (л.д.54-59). По сообщению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от (дата), указанный договор аренды земельного участка действующий и не расторгался. Сведениями об арендаторе земельного участка за период (дата)-(дата).г. управление не располагает (л.д.79). Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), копии кадастрового паспорта помещения от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Южный» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется сборный железобетонный фундамент, стены - бетонные панели, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, выполнены отделочные работы, имеется смотровая яма, год постройки гаража - (дата)., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах (дата). составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8-9,10-11). По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата), Овсянкину А.П. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком земельного участка является ГПКА «Южный» (л.д.7). Согласно ответу департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата) на запрос суда, постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № ТОО «Название» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство одноэтажных боксовых гаражей в 7 <адрес>. Департаментом градостроительства и архитектуры разрешение на строительство гаража № в ряду № в ГПКА «Южный» (ранее в ТОО «Название») на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в период с (дата). по настоящее время не выдавалось (л.д.43). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от (дата), ТОО «Название» (дата) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда (л.д.45-47). ГПКА «Южный» был учрежден с целью правильной эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, является некоммерческой организацией, что подтверждено копией Устава (л.д.61-76). Овсянкин А.П. является членом ГПКА «Южный» с (дата). и ему принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено копией членской книжки, копией личной карточки члена гаражного кооператива, справкой за подписью председателя правления кооператива и бухгалтера от (дата), копией списка членов ГПКА «Южный» (л.д.20,19,88,16-18). Доводы истца об обстоятельствах строительства гаража подтверждены показаниям свидетеля ФИО1 в судебном заседании. В соответствии с заключением ООО «Название» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Южный», ряд №, от (дата) №, на основании карточки учета гаражей и визуального осмотра гаража и подвала выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.12). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Название» № от (дата), в результате рассмотрения представленных материалов установлено, что гараж-стоянка гражданина Овсянкина А.П. расположен по адресу: <адрес>, ГПКА «Южный», ряд №, гараж №. Площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Расстояние до ближайших жилых домов, территорий ЛПУ, школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.39). По заключению Орган государственной власти от (дата), в ходе проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» соответствует предъявляемым требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.40). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Овсянкина А.П. удовлетворить. Признать за Овсянкиным А.П. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу. Судья: Секретарь: