Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Буракове Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосякина М.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мосякин М.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру к администрации г. Липецка. Свои требования обосновал тем, что между ним и ОАО « Липецкий домостроительный комбинат» (дата) был заключен договор на долевое совместное финансирование строительства жилого дома <адрес> ( номер строительный) по <адрес> в <адрес>, в кассу было внесено в качестве долевого взноса <данные изъяты> руб. После окончания строительства ему были переданы ключи от <адрес> по <адрес>, однако акт приема-передачи подписан не был. Он на протяжении всего времени пользуется квартирой. При обращении в ОАО « ДСК» правопреемнику ОАО « Липецкий ДСК» выяснил, что документы не сохранились. В настоящее время его право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Мосякин М.А., представитель истца по доверенности Холодов С.А. не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьего лица Департамента жилищно- коммунального хозяйства администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ОАО « Домостроительный комбинат» по доверенности Берсенев И.А. извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Мосякина Н.И. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна, не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
Согласно ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества….
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что между истцом Мосякиным М.А. и ОАО « Липецкий домостроительный комбинат» (дата) был заключен договор на долевое совместное финансирование строительства жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> ( адрес строительный). Предметом договора являлась передача в собственность № комнатная квартира на № этаже во № подъезде после строительства жилого дома. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Мосякиным М.А. было внесено в качестве долевого взноса <данные изъяты> руб.
Согласно акту приема передачи от (дата) МУ«Управление строительства <адрес>» передало № квартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> в собственность ОАО « Липецкий ДСК».
С истцом акт приема -передачи квартиры подписан не был.
Из выписки ЕГРЮЛ от (дата) следует, что ОАО « Липецкий Домостроительный комбинат» ликвидирован вследствие банкротства, конкурсное производство было завершено согласно определению Арбитражного суда <адрес> (дата)
Согласно сведений Управления Росреестра спорная квартира ни за кем не зарегистрирована. На баланс ОАО « Домостроительный комбинат» спорная квартира не передавалась.
В соответствии с ч.5 ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования, а так же социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 настоящей статьи подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Сведений о том, что квартира была передана в установленном законом порядке органам местного самоуправления в материалах дела не имеется.
Из представленных истцом доказательств следует, что со стороны застройщика произведена фактическая передача квартиры, истец проживает в квартире длительное время,производит оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, претензии со стороны иных лиц на дату рассмотрения спора отсутствуют.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, отсутствие претензий на спорную квартиру со стороны иных лиц, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мосякиным М.А. право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено
(дата) судья Е.Л.Антипова