Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Жижка Л.Н. к ООО «ГУК «Центральная» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Жижка Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ГУК «Центральная» о возмещении материального и морального вреда, причиненного в связи с залитием квартиры <адрес> 09.12.2010г., при протекании крыши. В обоснование своих требований истица указала, что 09.12.2010г. была вызвана АДС, которая осмотрев залитие, не смогла устранить протекание, и предложила обратиться в управляющую компанию. Ответчик от составления акта уклоняется, ремонт крыши и квартиры не производит. В результате залития в квартире необходимо произвести восстановительный ремонт, стоимость которого, согласно заключению эксперта составляет <данные изъяты>. Учитывая, что залития с крыши происходят постоянно, а ответчик не предпринимает меры по устранению нарушения ее прав, то просит взыскать с ответчика моральный вред в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жижка А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта <данные изъяты>., расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «ГУК «Центральная»» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.
С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст.1095 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.
Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира №, расположенная на <данные изъяты> этаже в десятиэтажном доме <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Жижка Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого приобщена к материалам дела (л.д.7).
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства собственник квартиры Жижка Л.Н., ее сын Ж.А.В.. и Ж.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).
ООО «ГУК «Центральная» является управляющей компанией, в зону обслуживания которой входит <адрес>. Поскольку ООО «ГУК «Центральная» предоставляет собственнику квартиры <адрес> услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, которые Жижка Л.Н. оплачивает, что подтверждено копиями квитанций об оплате (л.д.51-64), то между сторонами существуют фактические договорные отношения, согласно которым, управляющая компания обязана в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, правилами предоставления жилищно-коммунальных услуг осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения, теплоснабжения.
При таких данных к правоотношениям сторон применяется законодательство о защите прав потребителей.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.
Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.
Согласно п.1 приложения №3/01П к правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке, утвержденных Решением Липецкого городского Совета депутатов от 19.06.2001г. N57 "О внесении изменений и дополнений в решение Липецкого городского Совета депутатов в "Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке" и "Условия перерасчета начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи со снижением их качества" срок устранения протечки в отдельных местах кровли составляет не более 1 сут, повреждения системы организованного отвода - не более 5 сут.
В силу п. 4,6 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2 - протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки, повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их (креплений) - 5суток.
Факт и обстоятельства залития подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании: Ж.Ю.В.., Ж.М.В.
Кроме того факт и обстоятельства залития спорной квартиры также подтверждаются официальными ответами ГЖИ Липецкой области и ООО «ГУК «Центральная», а также заключение эксперта.
Так, из ответа ГЖИ Липецкой области следует, что была проведена проверка по факту залития спорной квартиры с кровли, управляющей компании было выдано предписание о необходимости обследовать состояние кровли над квартирой в более благоприятные погодные условия и принять меры по предотвращению залития квартиры в срок до 04.04.2011г.
Из ответа ООО «ГУК «Центральная» следует, что работы по текущему ремонту кровли будут произведены в мае 2011г.
Следовательно, управляющей компанией нарушены сроки по устранению протечки установленные Постановлением Госстроя РФ, а такжеправилами предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке, что является нарушением прав и законных интересов потребителей.
Ответчик не представил свои возражения, доказательства, опровергающие доводы истца, стоимость восстановительного ремонта не оспорена. Также ответчиком не представлено доказательств того, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или по вине самого истца.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которые в силу закона являлись бы основанием для освобождения исполнителя от ответственности за причиненный потребителю вред. ООО «ГУК Центральная», являющаяся стороной в договоре обслуживания с истицей, несёт ответственность перед потребителем в связи с ненадлежащей эксплуатацией жилого дома. Поэтому с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в квартире в сумме <данные изъяты>.
В силу ст. 15 Закона РФ«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств с учетом причинения вреда, неоднократного залития, суд считает подлежащей взысканию в пользу истицы в счет компенсации морального вреда сумму <данные изъяты>.
Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанном истцом, суд не находит.
Истица не обращалась к ответчику с требованием о выплате суммы ущерба в добровольном порядке, до предъявления иска в суд. В связи с этим отсутствуют основания для взыскания с ответчика штрафа в бюджет, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя.
Руководствуясь ст.ст. 98,101 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы, понесенные ею расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Центральная» в пользу Жижка Л.Н. в возмещение ущерба причиненного в результате залития квартиры <данные изъяты>., расходы по оплате услуг эксперта <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ