Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркачева А.И. к Деркачевой Н.И., ООО «Управляющая компания «Липецкий коммунальщик», МУП «Регистрационно-вычислительный центр» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Деркачев А.И. обратился в суд иском к Деркачевой Н.И., ООО «УК «Липецкий коммунальщик», МУП «РВЦ г. Липецка» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он и ответчица являются сособственниками спорного жилого помещения, каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на его имя, с Деркачевой Н.И. возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «УК «Липецкий Коммунальщик» отказывается от заключения с ним отдельного договора на обслуживание квартиры соразмерно его доле.
В судебном заседании 12.04.2011г. истец Деркачев А.И. уточнил исковые требования, просил обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с Деркачева А.И. на состав семьи один человек и с Деркачевой Н.И. на состав семьи два человека, в том числе сына Деркачева К.А., исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого на квартиру <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.
Истец Деркачев А.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы.
Ответчик Деркачева Н.И. в судебном заседании исковые требования считала подлежащими удовлетворению. Не возражала против оформления на ее имя отдельного платежного документа на состав семьи два человека, включая сына Деркачева К.А..
Представитель ответчика ООО «УК «Липецкий Коммунальщик», представитель ответчика МУП «РВЦ г. Липецка», третье лицо Деркачев К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.
На основании положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются: Деркачев А.И. и Деркачева Н.И. (л.д.7).
В спорной квартире зарегистрированы собственники Деркачев А.И., Деркачева Н.И. и сын собственников Деркачев К.А, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).
Из представленной суду выписки из финансово-лицевого счета следует, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Деркачева А.И. (л.д. 5).
Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
При таких обстоятельствах, поскольку каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле и выдачи ему платежного документа, суд находит требования Деркачева А.И. к ООО «Управляющая компания «Липецкий коммунальщик» о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение - квартиру <адрес> и коммунальные услуги и требования о возложении обязанности на МУП «РВЦ г. Липецка» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик Деркачева Н.И. в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, суд находит исковые требования Деркачева А.И. к ответчику Деркачевой Н.И. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Деркачеву А.И. в иске к Деркачевой Н.И. об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг отказать.
Обязать ООО «Управляющая компания «Липецкий коммунальщик» заключить с Деркачевым А.И. и Деркачевой Н.И. отдельные договоры на обслуживание квартиры <адрес> исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с Деркачева А.И. на состав семьи один человек и Деркачевой Н.И. на состав семьи два человека, в том числе: Деркачева Н.И., Деркачев К.А., исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого на квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.