Дело № 11-91/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 июня 2012 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Управляющая компания Партнер-Гарант» на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 71 Октябрьского административного округа г. Омска мирового судьи судебного участка № 73 Октябрьского административного округа г. Омска от 19 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Засориной А.Ф. к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания Партнер-Гарант» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к мировому судье с названными требованиями, указав, что является собственником комнаты № ... в секции № ... в доме № ... по ул. ..., управляет названным домом ЗАО «УК Партнер-Гарант» на основании договора управления многоквартирным домом от .... ... между ЗАО УК «Партнер-Гарант» и ООО «ЖилСпецСтрой» был заключен договор на установку индивидуальных приборов учета электрической энергии. Согласно договору оплата за установку индивидуальных приборов учета была произведена истцом в указанный договором в срок. Свои обязательства по указанному договору истец исполнила своевременно, что подтверждается квитанциями. Однако до настоящего времени индивидуальный прибор учета электрической энергии не установлен. ... она направила ответчику претензию с просьбой разобраться в вопросе установке в ее комнате индивидуального прибора учета электрической энергии согласно договору. Ответа на претензию не последовало. Тем самым, ответчик причинил ей нравственные страдания, отказавшись в добровольном порядке удовлетворить законные требования, она вынуждена затрачивать время и средства для защиты своих нарушенных прав. Просила взыскать с ответчика оплату работ по договору на установку индивидуальных приборов учета электрической энергии в размере ... рублей, а также компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Истица Засорина А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Долбня С.И. в судебном заседании исковые требования не признал.
Мировым судьей постановлено решение об удовлетворении исковых требований в части, взыскана компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ответчика ЗАО «УК Партнер-Гарант» обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что мировой судья необоснованно пришел к выводу о наличии в действиях ответчика вины в том, что в квартире истицы до настоящего времени не установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. ЗАО «УК Партнер-Гарант» действительно ... заключило договор на установку индивидуальных приборов учета электрической энергии с ООО «ЖилСпецСтрой», но в интересах и по поручению собственников многоквартирного жилого дома. Все собранные денежные средства с жильцов направлены на расчетный счет ООО «ЖилСпецСтрой» для оплаты выполнения работ по договору, но до настоящего времени лишь 29% собственников внесли денежные средства для установки индивидуальных приборов учета, поэтому работы подрядчиком не проводятся. Полагает, что вина ответчика отсутствует, как и отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда в пользу истицы и иных расходов. Просил решение мирового судьи отменить, принять новое, исковые требования оставить без удовлетворения.
Истица Засорина А.Ф. в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, поскольку она добросовестно исполнила свою обязанность, заплатила денежные средства, но счетчик до настоящего времени в ее квартире не установлен. На сегодняшний день она в данной квартире не проживает, не является собственницей, квартира продана.
Представитель ЗАО «УК Партнер-Гарант» Цалко Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, полагает, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, так как не имеет перед истцом никаких обязательств по установке индивидуального прибора учета, выступила стороной по договору оказания услуг лишь по поручению собственников многоквартирного дома для оказания помощи в организации установки индивидуальных приборов учета. Денежные средства, полученные от жильцов, перечислены на расчетный счет ООО «ЖилСпецСтрой», управляющая компания по указанному договору никакого вознаграждения не получила.
Третье лицо Шевелев Г.В., представитель третьего лица ООО «ЖилСпецСтрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении, рассмотрении в их отсутствие не заявляли.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Мировым судьей при принятии оспариваемого решения верно установлены и не оспариваются сторонами следующие обстоятельства.
Засорина А. Ф. является собственником комнаты № ... во второй секции в доме № ... по ул. ....
ЗАО «УК Партнер-Гарант» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом от ... (л.д. 7-9).
... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ... в форме очного голосования. По результатам голосования был составлен и подписан протокол, в соответствии с которым большинством голосов принято решение об установке индивидуальных приборов учета электрической энергии в данном многоквартирном доме, о выборе организации, которая будет осуществлять установку индивидуальных приборов электрической энергии - ООО «ЖилСпецСтрой». Данным протоколом собственники поручили ЗАО «УК Партнер-Гарант» заключить договор на установку индивидуальных приборов электрической энергии от имени и за счет собственников многоквартирного дома со специализированной подрядной организацией (л.д. 14).
... ЗАО «УК Партнер-Гарант» от имени и за счет средств собственников многоквартирного дома № ... по ул. ... заключило с ООО «ЖилСпецСтрой» договор на установку индивидуальных приборов электрической энергии, по условиям которого подрядчик (ООО «ЖилСпецСтрой») обязуется за счет средств собственников указанного многоквартирного жилого дома установить в каждой квартире индивидуальный прибор учета электроэнергии (л.д. 18-19).
В соответствии с требованиями ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 01.07.2012 г. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить оснащение дома приборами учета как общедомовыми, так и индивидуальными (для коммунальной квартиры). При этом собственники помещений обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
По условиям названного договора собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплатить работы подрядчика путем оплаты квитанций, выставляемых ЗАО «УК Партнер-Гарант».
Из представленных актов о приемке выполненных работ следует, что ООО «ЖилСпецСтрой» выполнило работ по установке индивидуальных приборов учета в квартирах названного многоквартирного дома на общую сумму ... рублей (л.д. 40-48). Пунктом 1.3 договора предусмотрено условие о том, что подрядчик начинает осуществление работ после перечисления аванса на его счет. Ответчиком представлена карточка счета 60.1, из которой следует, что ЗАО «УК Партнер-Гарант» ..., ... перечислило денежные средства на расчетный счет ООО «ЖилСпецСтрой» на общую сумму ... рублей в качестве аванса за установку индивидуальных приборов учета (л.д. 75).
Суд приходит к выводу о том, что ЗАО «УК Партнер-Гарант» не являлось получателем денежных средств от собственников для установки индивидуальных приборов учета в свою пользу, а лишь с целью единообразия поступления денежных средств на счет подрядчика занималось сбором денежных средств с собственников и перечислением их на расчетный счет подрядчика. Более того, ответчик не являлся носителем обязанности по установке индивидуальных приборов учета в квартирах указанного жилого дома. Установить счетчики должно было ООО «ЖилСпецСтрой» после внесения оплаты собственниками помещений многоквартирного дома.
Поскольку управляющая компания не несет перед собственниками жилых помещений ответственности за своевременную установку индивидуальных приборов учета, не получала в свою пользу от собственников денежных средств в счет оплаты выполнения работы по договору, а лишь собирала денежные средства с собственников и перечисляла на расчетный счет подрядчика, постольку она не должна нести ответственности перед собственниками по договору, заключенному фактически собственниками помещений многоквартирного дома в лице ЗАО «УК Партнер-Гарант» и ООО «ЖилСпецСтрой» на установку индивидуальных приборов учета в квартирах многоквартирного жилого дома.
Также суд апелляционной инстанции соглашается с доводами подателя жалобы относительно ошибочности вывода мирового судьи, изложенного в решении, об отнесении индивидуальных приборов учета к общему имуществу многоквартирного дома по следующим основаниям.
Постановление Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержит определение индивидуального прибора учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома по правилам ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Таким образом, индивидуальный прибор учета электрической энергии, установленный в каждой отдельной квартире (нежилом помещении) многоквартирного дома не может быть отнесен к общему имуществу многоквартирного дома.
Учитывая правовую природу отношений, возникших в результате заключения ... договора на установку индивидуальных приборов учета электрической энергии между собственниками помещений многоквартирного дома в лице ЗАО «УК Партнер-Гарант» и «ЖилСпецСтрой», ненадлежащее исполнение обязательств по договору в части внесения оплаты со стороны заказчиков, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанности по возмещению материального и морального ущерба на ЗАО «УК Партнер-Гарант».
Таким образом, в рассматриваемой ситуации ЗАО «УК Партнер-Гарант» не выступает в качестве исполнителя услуги (работ), а истица не выступает в качестве заказчика работ именно ЗАО «УК Партнер-Гарант», следовательно, невозможно применение Закона РФ «О защите прав потребителей» для установления ответственности.
По правилам ст. ст. 328, 330 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять новое решение. Основаниями для отмены решения являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права в виде применения закона, не подлежащего применению.
Допущенные мировым судьей нарушения являются основанием для отмены принятого решения и принятия судом апелляционной инстанции нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 71 Октябрьского административного округа г. Омска мирового судьи судебного участка № 73 Октябрьского административного округа г. Омска от 19 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Засориной А.Ф. к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания Партнер-Гарант» о защите прав потребителей отменить, принять новое решение.
Исковые требования, заявленные Засориной А.Ф. к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания Партнер-Гарант» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Попова Т.В.
Мотивированное определение изготовлено 08 июня 2012 года.