дело № 2-2683/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2010 года в г. Омске дело по иску Пахорукова О.Б. к Михеев А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пахорукова О.Б. обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью 753 кв.м., расположенного в СТ «Лесное». Обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме. Право собственности к истцу не перешло в связи с тем, что при подаче документов на регистрацию выяснилось, что у продавца отсутствует подлинник договора купли-продажи, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, который он обещал найти и представить. В связи с неявкой ответчика в регистрирующий орган, истец обратился в суд с названным иском.
Пахорукова О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру адвокат Веткалов А.Д. заявленные требования поддержал, пояснил, что истец и ответчик совместно обращались в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на земельный участок на Пахорукова О.Б. Документы на регистрацию не были приняты, в устной форме консультант разъяснил необходимость представить договор купли-продажи земельного участка, на основании которого возникло право собственности на земельный участок у продавца. Продавец поясняет, что названый договор им утрачен, мер по его восстановлению он не предпринял. В связи с чем, истец обратился в суд с названным иском.
Ответчик Михеев А.С. в судебное заседание не явился, подал заявление о признании иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица по доверенности Вилькин А.Е. просил рассмотреть дело в его осутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года Михеев А.С. и Пахорукова О.Б. заключили договор купли продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1 договора Михеев А.С. продал, а Пахорукова О.Б. купила земельный участок номер Номер обезличен площадью 753 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в садоводческом товариществе «Лесное» Октябрьского округа г. Омска, принадлежащий Михеев А.С. на основании Свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Комитетом по земельным ресурсам г. Омска.
В п.1.7. договора указано, что договорная цена земельного участка составляет 20 000 рублей, которая уплачивается продавцу при подписании договора. Указанную сумму денег Пахорукова О.Б. уплатила Михеев А.С. при подписании настоящего договора.
В этот же день ответчик передал истцу земельный участок, о чем стороны договора подписали акт приема- передачи земельного участка.
Согласие супруги Михеев А.С. - МНБ на отчуждение земельного участка было удостоверено нотариусом.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документ, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Данные требования закона при подписании названного договора продавцом и покупателем были соблюдены.
Право собственности Михеев А.С. на отчуждаемый объект недвижимости подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Комитетом по земельным ресурсам г. Омска.
По данным Управления Росреестра по Омской области в Едином Государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных, начиная с Дата обезличена года, правах на данный земельный участок.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости собственником названного земельного участка является Михеев А.С.
Факт уплаты Пахорукова О.Б. стоимости передаваемого имущества подтверждается надписью продавца на договоре В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поводом к обращению истца в суд послужило уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок проведения государственной регистрации права на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 16 названного закона в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Довод истца об уклонении продавца от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается материалами дела, таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахорукова О.Б. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода к Пахорукова О.Б. права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, Октябрьский административный округ, садоводческое товарищество «Лесное».
Взыскать с Михеев А.С. в пользу Пахорукова О.Б. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г.Синьковская
Решение в окончательной форме принято судом 13 сентября 2010 года.