дело № 2-2576/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Абдреисов Р.М, Чулаковой З.М. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что Дата обезличена года в долевую собственность приобрели жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, .... Приобретенный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном предыдущему собственнику в бессрочное пользование. По сведениям ГУ Омской области «Исторический архив Омской области договор о предоставлении в бессрочное пользование значится удостоверенным, однако текст его на хранение не поступал. Истцы считают, что, приобретая в собственность жилой дом, они приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий собственник.
Истец Абдреисов Р.М М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец Чулаковой З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по устному ходатайству Абдреисов Р.М доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что истцы обращались в Главное управление по земельным ресурсам Омской области, земельный участок не был предоставлен, поскольку не был представлен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
Главное Управление по земельным ресурсам по Омской области привлечено к участию в деле в качестве ответчика. Будучи извещённым надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание. Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо: Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела и, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Петрищев Е.П. в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года реестровый номер Номер обезличен на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок по адресу: г. Омск ... (по материалам технической инвентаризации ранее ..., ...) под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, что подтверждается сведениями ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и ГУ Омской области «Исторический архив Омской области».
Договор, текст которого не сохранился, заключен на основании Решения Омского исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года, которым Петрищев Е.П. для строительства жилого насыпного дома размером 4,7 х 6,4 (проект Номер обезличен) на участке совместного пользования с ДПА по ... в квартале Номер обезличен отведен земельный участок в Молотовском районе г. Омска. Установлен срок окончания строительства - июль 1951 года.
Названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера Номер обезличен, его площадь составляет 457 кв.м.
Как это следует из технического паспорта на земельном участке по ... в 1951 году был возведен дом общей площадью 34 кв.м.
Дата обезличена года между СДН и Чулаковой З.М., Абдреисов Р.М М. заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в равных долях каждый, жилой дом с сараями и сооружениями, расположенный по адресу: г. Омск, .... Договор удостоверен нотариусом Зобенко Л.А., нотариальное действие зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.Договор и переход права собственности к истцам на жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке.
29 октября 2001 года введён в действие Земельный кодекс РФ.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право бессрочного пользования земельным участком, возникшее у Петрищев Е.П. до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(с изменениями от 1 декабря 2007 г.)если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Пунктом 12 статьи 3 названного закона установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, в соответствии со ст.234 ГПК РФ суд исследует доказательства, представленные истцами.
Поскольку у истцов отсутствует договор, а достоверность сведений о его наличии ответчиком не оспорена, истцы лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Так как решение о предоставлении ранее (в 1950 году) земельного участка уже принималось, а все последующие после Петрищев Е.П. правообладатели жилого дома приобретали право бессрочного пользования земельным участком, принятие решения в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ, а значит, обращение истцов в Главное управление по земельным ресурсам по Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка не требуется.
Учитывая изложенное, суд находит, что истцами выбран правильный способ защиты нарушенного права.
В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок может являться объектом земельных отношений, если границы части поверхности земли описаны и удостоверены в установленном порядке.
Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного в г. Омске ... согласно кадастровому паспорту земельного участка составляет 457 кв.м.
На основании изложенного, суд признаёт за истцами право постоянного (бессрочного) пользования названным земельным участком.
Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Абдреисов Р.М, Чулаковой З.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: Омская область, г. Омск, Октябрьский округ ..., ..., площадью 457 кв.м.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Л.Г.Синьковская