Дело № 2-2632/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
22 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Дмитриева Г.А. к Дмитриевой О.А., Дмитриевой Т.Г., Елисеевой Е.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и оплате за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев Г.А. обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование своих исковых требований указал, что он и ответчики проживают в квартире ... дома ... корпуса ... по ул. Кирова в г. Омске на условиях договора социального найма. Зарегистрированные и проживающие в квартире Дмитриева О.А., Дмитриева Т.Г., Елисеева Е.Г. не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Более того, Елисеева Е.Г. .... года зарегистрировала в указанной квартире свою малолетнюю дочь Елисееву А.В., .... года рождения, на которую также производятся начисления за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вынужден сам вносить платежи, за период с июля 2007 года по июль 2010 года им уплачено .... Полагает, что ответчики должны возместить ему каждая по 1/4 доли уплаченных платежей за период до октября 2009 года, исходя из того, что в квартире было зарегистрировано 4 человека. С октября 2009 года по июль 2010 года ответчики должны возместить каждая по 1/5 доли указанных платежей, так как в квартире с этого времени зарегистрировано 5 человек. Ответчик Елисеева Е.Г. кроме того с октября 2009 года дополнительно должна возместить 1/10 доли уплаченных платежей (половину от 1/5 доли) за свою малолетнюю дочь Елисееву А.В., так как имущественную ответственность за ребенка несут родители. Согласно представленного истцом расчета, он просит взыскать в его пользу с Дмитриевой О.А. и Дмитриевой Т.Г. по ..., с Елисеевой Е.Г. - ....
В судебном заседании Дмитриев Г.А. поддержал свои исковые требования, пояснив при этом, что ответчики являются его бывшими членами семьи. С Дмитриевой О.А. брак расторгнут .... года, бывшая супруга нигде не работает, денег на оплату коммунальных услуг ему, как нанимателю квартиры, не предоставляет. Его дочери Дмитриева Т.Г. и Елисеева Е.Г. также являются бывшими членами его семьи, общее хозяйство он с ними не ведет, денежные средства на оплату коммунальных услуг они ему не передавали, он один вынужден нести расходы, что подтверждается оплаченными им квитанциями, в которых стоит его подпись. Ответчики не обращались к нему с предложением о заключении соглашения по поводу несения расходов по оплате коммунальных услуг. Его предложения о заключении такого соглашения ответчики отвергали, в связи с чем он обратился в суд.
Ответчик Дмитриева О.А., ее представитель Штонда А.С. в судебном заседании исковые требования не признали, при этом суду пояснили, что истцу ежемесячно передавались деньги на оплату коммунальных платежей в размере от 3000 до 4000 рублей, точные суммы Дмитриева О.А. назвать не может, сама она работает на временных работах, а дочери имеют постоянное место работы. Елисеева Т.Г. фактически не проживает в спорной квартире, она с мужем и ребенком проживают в другой квартире, по которой также несут расходы по оплате коммунальных платежей.
В судебное заседание не явились ответчики Дмитриева Т.Г., Елисеева Е.Г., извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В своих возражениях на иск указали, что исковые требования не признают, денежные средства для оплаты коммунальных услуг у них имеются, и они оплачивают их, в том числе и за свою мать Дмитриевой О.А.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего стороны не возражают.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Из материалов дела следует, что истец и ответчики были вселены и проживали в квартире ... дома ... корпуса ... по ул. Кирова в г. Омске на условиях договора социального найма на основании ордера ... от .... года.
Договором ... от .... года, заключенному между ПО «Сибирские приборы и системы» и Дмитриевым Г.А., в порядке приватизации указанная квартира передана в собственность Дмитриеву Г.А.
.... года Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества г.Омска Дмитриеву Г.А. выдано регистрационное удостоверение ... о праве собственности на данную квартиру.
Решением Октябрьского районного суда г. Омска от .... года сделка приватизации, в результате которой квартира ... дома ... корпуса ... по ул. Кирова в г. Омске передана в собственность Дмитриева Г.А., признана недействительной.
Согласно копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Дмитриев Г.А., Дмитриева О.А., Дмитриева Т.Г. с .... года, Елисеева Е.Г. - с .... года, Елисеева А.В. - с .... года.
Брак между Дмитриевым Г.А. и Дмитриевой О.А. расторгнут .... года.
Из представленных в суд копий квитанций по оплате коммунальных услуг и содержания жилья следует, что оплата за коммунальные услуги начислялась исходя из количества зарегистрированных лиц.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст. 154 ч.1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ в период временно отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 155 п. 11 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ответчик Елисеева Е.Г. и ее дочь Елисеева А.В. временно не проживают в спорном жилом помещении, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Согласно представленным квитанциям расчет коммунальных платежей начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещении.
Ответчик Елисеева Е.Г. не воспользовалась своим правом, предоставленным Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и не обратилась с заявлением в соответствующие органы для перерасчета коммунальных платежей в связи с ее временным отсутствием.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя. Продолжительность и сам факт временного отсутствия должны быть подтверждены соответствующими документами.
Заявление ответчиком не представлено, таким образом, начисление коммунальных платежей производится на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Истец в свою очередь вынуждено производит оплату коммунальных услуг за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении. За период с июля 2007 года по июль 2010 года он оплатил коммунальные услуги на общую сумму ...
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещение причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Суд, проверив расчет взыскиваемой денежной суммы, представленный Дмитриевым Г.А., считает его правильным, а требования истца подлежащими удовлетворению, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств исполнения ими договора социального найма спорного жилого помещения в части оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Доводы Дмитриева Г.А. в этой части ими не опровергнуты.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Елисеева А.В., .... года рождения, является малолетним лицом, находящимся на иждивении у своих родителей, которые в силу ст. 28 ГК РФ несут имущественную ответственность за ребенка, в том числе и по внесению платы по договору социального найма. В этой части требования Дмитриева Г.А. о взыскании с ответчика Елисеевой Е.Г. дополнительно 1/10 доли уплаченных платежей за ее малолетнюю дочь, являются обоснованными.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчики не обращались в суд с требованиями о заключении вышеуказанного соглашения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Дмитриева Г.А. подлежат удовлетворению.
Иные требования стороны не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Дмитриевой О.А. в пользу Дмитриева Г.А. сумму задолженности за коммунальные услуги и оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ....
Взыскать с Дмитриевой Т.Г. в пользу Дмитриева Г.А. сумму задолженности за коммунальные услуги и оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ....
Взыскать с Елисеевой Е.Г. в пользу Дмитриева Г.А. сумму задолженности за коммунальные услуги и оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.