№ 2 - 2567/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
14 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Тумайкина В.Н. к Манько А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тумайкин В.Н. обратился в суд с иском к Манько А.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Берко Цемента в г.Омске. В обоснование требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве общей долевой собственности, приобретена по договору купли-продажи ... года. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Представитель истца Крылова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи ответчик не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать ответчика Манько А.И. утратившей право пользования спорной квартирой.
Ответчик Манько А.И., место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Тумайкин В.Н. по договору купли-продажи от ... года приобрел у ... 1/2 долю квартиры ... в доме ... по ул. Берко Цемента в г.Омске. Сособственником спорной квартиры является Тумайкина Е.В.
На основании указанного договора зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры за Тумайкиным В.Н., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АГ ... от ... года.
Согласно копии лицевого счета в квартире ... в доме ... по ул. Берко Цемента в г.Омске ответчик Манько А.И. зарегистрирована с ... года.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик Манько А.И. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Тумайкина В.Н. о признании Манько А.И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Берко Цемента в ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Манько А.И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Берко Цемента в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.