№ ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
12 августа 2010 года
гражданское дело по иску Хаббанова В.Г., Хаббановой Т.Н. к Кутулупову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хаббанов В.Г., Хаббанова Т.Н. обратились в суд с иском к Кутулупову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... по ул. ... в г.Омске. В обоснование требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, приобретена по договору купли-продажи 26 марта 2009 года. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования, при этом пояснили, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи ответчик не является. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просят признать ответчика Кутулупова А.Н. утратившим право пользования спорной квартирой
Ответчик Кутулупов А.Н., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (имеется акт жилищных органов о невозможности вручения ему повестки).
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истцы не возражают.
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Хаббанов В.Г., Хаббанова Т.Н. по договору купли-продажи от 26 марта 2009 года приобрели у Кутулупова А.Н. квартиру № ... по ул. ... в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру за Хаббановым В.Г., Хаббановой Т.Н. по 1/2 доли, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 04 апреля 2009 года.
Согласно копии лицевого счета в квартире № ... по ул. 3... в г.Омске ответчик Кутулупов А.Н. зарегистрирован с 05 ноября 2003 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик Кутулупов А.Н. членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Хаббанова В.Г., Хаббановой Т.Н. о признании Кутулупова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... по ул. ... в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кутулупова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... по ул. ... в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.