№ 2-2051/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
17 августа 2010 года
гражданское дело по иску Горловым А.Г. к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании пользования на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Горловым А.Г. обратился в суд с иском о признании пользования на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что данное помещение было предоставлено ему на основании ордера ..., в связи с трудовыми отношениями ПО «Полет». Ордер был выдан 26 июля 2006 года Горловым А.Г. на состав семьи один человек, на занятие квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске. С момента вселения истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время департамент жилищной политики Администрации г. Омска отказывает в заключение договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, указывая, что ФГУП «ПО «Полет» не имело полномочий на предоставление жилого помещения и выдачи ордера, в связи с чем заявлены исковые требования.
В судебном заседании представитель истца Кондакова Т.Н. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера, истец в ней постоянно проживает с оформлением регистрации по месту жительства, несет обязанности по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи, но ответчик отказывает в приватизации, что является препятствием оформления права собственности на указанное жилое помещение.
Истец Горловым А.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске была предоставлена Горловым А.Г., в связи с его трудовыми отношениями с ФГУП «ПО «Полет» на основании ордера ... от 26 июля 2006 года. В спорном жилом помещении проживает постоянно до настоящего времени с оформлением регистрации по месту жительства. Договор социального найма заключен 23 ноября 2006 года.
Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска Горловым А.Г. отказано в заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан в связи с тем, что ФГУП «ПО «Полет» не имело соответствующих полномочий по предоставлению жилого помещения - квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске, а также не имело законных оснований для выдачи ордера ... от 26 июля 2006 года, так как жилой дом ... по ул. Пархоменко в г. Омске на момент выдачи ордера на вселение был передан в муниципальную собственность г. Омска.
Как того требует статья 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Омска многоквартирный жилой дом ... по ул. Пархоменко в г. Омске передан в муниципальную собственность г.Омска на основании решения Омского городского Совета от 20 июля 2005 года № 275 «Об утверждении перечня объектов ФГУП «ПО «Полет», передаваемых в муниципальную собственность города Омска». Право муниципальной собственности на объект зарегистрировано от 31 января 2007 года, свидетельство 55 АВ ....
Согласно распоряжению главы Администрации Октябрьского административного округа г. Омска от 30 июля 2009 года ...р, акту ввода объекта в эксплуатацию от 12 октября 2009 года жилое помещение - квартира ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске, принято в эксплуатацию после проведенных работ по перепланировке.
Из копии лицевого счета, поквартирной карточки и карточки регистрации следует, что Горловым А.Г. зарегистрирован в квартире ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске с ... года. Основанием для регистрации указан ордер ... от ... года, жилая площадь 14,3 кв. метров.
Согласно копии технического, кадастрового паспортов общая площадь квартиры ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске, занимаемой Горловым А.Г., составляет 27,6 кв. метров.
Как того требует ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано.
С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования Горловым А.Г. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко в г. Омске.
Иных требований стороны не заявляли.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горловым А.Г. право пользования на квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко г. Омске на условиях договора социального найма.
Признать за Горловым А.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру ... в секции ... в доме ... по ул. Пархоменко г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.С. Шафоростова