Дело № 2-1620/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 23 августа 2010 года
дело по иску Тягилева Е.М. к Коношенко Т.В., Администрации г. Омска о признании права собственности на жилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тягилева Е.М. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке мены с Коношенко Т.В. права собственности на жилые помещения. В обоснование требований указала, что проживала в комнатах ... в секции ... дома ... по ул. Кирова в городе Омске на условиях договора социального найма, имела право на приватизацию их и получение в собственность. Без ее согласия в данных комнатах была произведена перепланировка, и фактически комнатами пользуется ответчик Коношенко Т.В. 17 февраля 2010 года между истцом и Коношенко Т.В. был заключен предварительный договор мены, согласно которого Коношенко Т.В. взамен занимаемых истцом комнат обязалась предоставить ей в собственность комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске и комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске. Администрация г.Омска не возражает против признания договора мены заключенным и передачи истцу в собственность указанных комнат.
В судебном заседании представитель истца Гуйдо Л.Н. поддержала исковые требования, пояснив при этом, что Тягилева Е.М. является ее дочерью, проживала в комнатах ... в секции ... дома ... по ул. Кирова в г.Омске с самого рождения и до осуждения ее по приговору суда - до декабря 2002 года. В настоящее время дочь отбывает наказание в местах лишения свободы.
Представитель ответчика Коношенко Т.В. - Власовцев А.М. в судебном заседании исковые требования Тягилева Е.М. признал полностью, добровольно. Последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.
В судебное заседание не явились истец Тягилева Е.М., ответчик Коношенко Т.В., представители Администрации г.Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Муниципальным образованием город Омск зарегистрировано право собственности на комнаты ... секции ... дома ... по ул. Кирова в г.Омске.
В судебном заседании установлено, что Тягилева Е.М. в указанном жилом помещении проживала со своими родителями с детства. В 1985 году родители выехали на другое место жительства, истец осталась проживать в спорных комнатах вплоть до декабря 2002 года.
Согласно приговору Октябрьского районного суда г.Омска от 18 марта 2003 года Тягилева Е.М. на момент совершения преступления в декабре 2002 года проживала по указанному адресу. В настоящее время отбывает наказание в ФБУ КП-... УФСИН России по Омской области.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10.08.2005 года (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Тягилева Е.М. имеет право пользования комнатами ... секции ... дома ... по ул. Кирова в г.Омске на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в собственности жилья не имеет, она вправе приобрести спорные комнаты в собственность в порядке приватизации, после чего, может распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению, в том числе отчуждать его.
Из приговора Октябрьского районного суда г.Омска от 02.04.2008 года Миллер Д.Л. в 2006-2007 годах совершил ряд самоуправных и мошеннических действий, направленных на приобретение жилых помещений в жилом доме ... по ул. Кирова в г.Омске для последующего использования в качестве торговых мест. На основании доверенности, выданной Коношенко Т.В., в период с марта по июнь 2006 года Миллер Д.Л. реконструировал комнаты ... в секции ... дома ...А по ул. Кирова в г.Омске путем слома межкомнатных перегородок. Перевод спорного помещения в нежилое в установленном порядке не осуществлялся, поэтому действия Миллер Д.Л. по реконструкции спорных комнат по смыслу ст. 29 ЖК РФ не изменили их статус жилого помещения.
В судебном заседании представитель ответчика Власовцев А.М. пояснил, что с 2004 года Коношенко Т.В. использует комнаты ... под торговые помещения.
Судом установлено, что нарушено право истца на приобретение указанных комнат в порядке приватизация, право на последующее распоряжение жилым помещением.
Согласно с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии со ст. 8 ГК РФ является судебное решение.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Поскольку существовали объективные неустранимые препятствия по приватизации комнат ... в собственность Тягилева Е.М., между истцом и Коношенко Т.В. 07 февраля 2010 года был заключен предварительный договор мены квартир, предметом которого выступали комнаты ... в секции ... дома ... по ул. Кирова в г.Омске и комната ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске, комната ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске.
Право собственности Коношенко Т.В. на комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2009 года (свидетельство о государственной регистрации права ... выдано ... года), на комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске - на основании договора купли-продажи от ... года (свидетельство о государственной регистрации права ... зарегистрировано ... года).
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 567, 568 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны предположительно равноценный товар в обмен на другой равноценный товар.
Судом установлено, что фактически между истцом и Коношенко Т.В. произошла сделка мены жилыми помещениями.
Поскольку истец Тягилева Е.М. по независящим от нее причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию комнат ..., 2 секции ... дома ... по ул. Кирова в г.Омске и как следствие, заключить в обычном порядке договор мены жилых помещений с Коношенко Т.В., при наличии у нее и ответчика волеизъявления, направленного на обмен жилых помещений, исковые требования о признании за сторонами договора мены права собственности на жилые помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коношенко Т.В. право собственности на жилое помещение - комнаты ... и ... в секции ... дома ...А по ул. Кирова в г.Омске.
Признать за Тягилева Е.М. право собственности на комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске.
Признать за Тягилева Е.М. право собственности на комнату ... в секции ... дома ... по ул. Комсомольский городок в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Шафоростова Л.С.