Дело № 2-2366/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 21.09.2010 г.
дело по иску Климова А. Б. к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации ОАО г. Омска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в 1999 г. вселился в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи нанимателя Е. Н. И., зарегистрирован по месту жительства постоянно, проживали совместно, вели общее хозяйство.
После смерти в 2000 г. Е. Н. И., является нанимателем спорного жилого помещения, по настоящее время проживает в квартире, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, производит ремонт, иного жилья не имеет.
В 2006 г. между ним и МУП «ЖКХ № ...» ... г. Омска заключен договор социального найма квартиры.
При обращении в Администрацию г. Омска по вопросу перезаключения договора социального найма на новый срок, ему отказано по тем основаниям, что договор является ничтожным, т. к. МУП «ЖКХ № ...» ... г. Омска не имело полномочий по предоставлению жилых помещений на условиях договора социального найма, также не доказано его родство с нанимателем квартиры Е. Н. И.
Просит признать его членом семьи нанимателя Е. Н. И., умершего ...2000 г.; признать за ним право пользования квартирой ... в д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01.03.2005 г.
В судебном заседании Климов А. Б. исковые требования поддержал полностью.
Представители ответчиков Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации ОАО г. Омска и привлеченного судом в качестве соответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Выслушав пояснения истца Климова А. Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в ноябре 1999 г. Климов А. Б. вселился в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена семьи нанимателя - Е. Н. И. с правом пользования жилым помещением, в связи с чем, был зарегистрирован по месту жительства постоянно (л. д. 4).
Климов А. Б. в судебном заседании пояснил, что с момента вселения он проживал с Е. Н. И. постоянно, вел общее хозяйство.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Согласно акта, составленного жильцами спорного дома, истец проживет в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске с ...1999 г. (л. д. 29).
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (ст.70 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Исходя из смысла ст. 54 ЖК РСФСР, согласия наймодателя - муниципального образования г. Омск на вселение истца в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске не требовалось, таким образом, Климов А. Б. вселился в спорное жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке в 1999 г. с согласия нанимателя ... Н. И., с правом пользования квартирой.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (ст.69 ЖК РФ), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что Климов А. Б. проживал в квартире ... совместно с нанимателем Е. Н. И., вселен в квартиру с его согласия с правом пользования жилым помещением, проживает с момента вселения и по настоящее время. Они вели общее хозяйство, совместно несли расходы по ведению домашнего хозяйства и оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время истец оплачивает за жильё за указанную квартиру и коммунальные услуги, что следует из квитанций о начислении платежей (л.д. 17 - 18), производит текущий ремонт квартиры.
С учетом изложенного, требование Климова А. Б. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения кв. ... в доме ... по ул. ... в г. Омске - Е. Н. И., подлежит удовлетворению.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, доказательств незаконного вселения истца в спорное жилое помещение не представили.
Пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда согласно ст.50 ЖК РСФСР (ст.49 ЖК РФ) осуществляется на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РСФСР (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ) совершеннолетний член семьи нанимателя может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти.
...2000 г. наниматель спорного жилого помещения Е. Н. И. умер (л. д. 3).
После его смерти нанимателем квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске является Климов А. Б., что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартальной карточки (л. д. 30, 31).
...2006 г. между жилищно - эксплуатационной организацией МУП «ЖКХ № ...» ... г. Омска и Климовым А. Б. заключен договор социального найма жилого помещения № ..., в соответствии с которым истец является нанимателем квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске (л. д. 5).
При обращении Климова А. Б. в Администрацию г. Омска по вопросу заключения договора социального найма на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, ему отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие тот факт, что он вселен в квартиру в качестве члена семьи ... Н. И. (л. д. 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно преамбулы Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Поскольку Климов А. Б. в ноябре 1999 г. вселен в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке: с согласия нанимателя Е. Н. И., совместно проживал с ним с момента вселения и до его смерти до 2000 г., вели общее хозяйство, - пользуется жилым помещением и в настоящее время, оплачивает за жильё и коммунальные услуги, в собственности жилья не имеет (л. д. 8, 21), поэтому приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01 марта 2005 г.
В связи с изложенным, исковые требования о признании за Климовым А. Б. права пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01.03.2005 г. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Климова А. Б. членом семьи нанимателя Е. Н. И. , умершего ...2000 г.
Признать за Климовым А. Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв...., на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01 марта 2005 г.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н. И.
.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2010 гРешение суда не вступило в законную силу.