Дело № 2-2427/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22.09.2010 г.
дело по иску Савостиной И. Ю. к Билас И. В. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, разделе финансовых счетов, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что однокомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. принадлежит на праве общей совместной собственности Билас (Савостину) И. В. и ей.
С декабря 2009 г. она не имеет доступа в квартиру, поскольку ответчик сменил дверные замки, ключи от которых ей не передал. Лицевой счет на квартиру оформлен на имя Билас И. В., в связи с чем, она не может оплачивать коммунальные услуги за квартиру.
Билас И. В. нарушает ее право на пользование квартирой.
Просит определить доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 37,1 кв.м., признав за ней и Билас И. В. за каждым по 1/2 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;
- обязать Билас И. В. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой ... и передать ей ключи от замков входной двери в указанную квартиру;
- обязать ЗАО «УК П» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске:
- на имя Савостиной И. Ю. и на имя Билас И. В.
Истица Савостина И. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит в качестве свидетеля допросить Савостину А. А. (л. д. 18, 19).
Ответчик Билас И.В. направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку проживает и работает на севере, в судебное заседание явиться не сможет. С требованиями Савостиной И. Ю. об определении долей в праве общей собственности на квартиру согласен. Препятствий в пользовании спорной квартирой он истице не чинит, поскольку в течение полутора лет работает и проживает на севере, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., г. ..., мкр. ..., ул. ..., д. ... комната ...
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствии с регистрационным удостоверением № ... от ...1993 г. квартира № ..., дома № ... по ул. ... в г. Омске зарегистрирована по праву совместной собственности. Собственниками данной квартиры являются Савостин (в настоящее время Билас) И. В. и Савостина И. Ю. (л. д. 6).
В соответствие с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В материалах дела отсутствует соглашение между Билас И. В. и Савостиной И. Ю. об определении долей в общей собственности на спорную квартиру.
Ответчик Билас И. В. не возражает определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по 1/2 доле за ним и за истицей, о чем сообщил в телефонограмме.
С учетом изложенного, суд считает, что доли в праве общей совместной собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске следует признать равными по 1/2 за Савостиной И. Ю. и Билас И. В.
В соответствии со ст. ст. 1, 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Судом установлено, что Билас И. В. препятствует Савостиной И.Ю. пользоваться квартирой, сменил дверные замки, ключи от которых ей не передал.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и материалами дела.
В январе 2010 г. Савостина И. Ю. обращалась с заявлением в ОМ ... УВД по г. Омску о принятии мер к Савостину (Билас) И. Ю., который без ее ведома сменил замки на входной двери их общей квартиры по ул. ..., ..., не предоставив ей ключи (л. д. 8).
Свидетель С. А. А. показала, что ее дочь Савостина И. Ю. доступа в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске не имеет, поскольку ответчик сменил замки и не передал истице ключи от них.
Поскольку Билас И. В. нарушает прав истицы по владению и пользованию жилым помещением, поэтому её исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от замков входной двери подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спорная квартира состоит из одной комнаты, общая площадью 37, 10 кв. м., жилая площадь квартиры 18, 2 кв. м., что подтверждается копией лицевого счета и выкопировкой (л. д. 25, 27).
Лицевой счет на квартиру оформлен на имя ответчика Билас И. В.
Савостина И. Ю. и Билас И. В. являются участниками общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омска в равных долях, в связи с чем, обязаны оплачивать за квартиру каждый соразмерно своей доле.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру соответствует 9, 1 кв. м. жилой площади и 18, 55 кв. м. общей площади спорной квартиры (18, 2 кв. м. : 2 = 9, 1 кв. м. и 37, 10 кв. м. : 2 = 18, 55 кв. м.).
В добровольном порядке Билас И. В. как собственник жилого помещения не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в свою очередь, Савостина И. Ю. не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги и платежи за жилое помещение в связи с оформлением лицевого счета на имя ответчика.
С учетом изложенного, исковые требования о разделе финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг на имя Савостиной И. Ю. и Билас И. В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Билас И. В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. (по ... руб. за каждое требование неимущественного характера).
При подаче иска Савостиной И. Ю. была излишне уплачена государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп., которая с учетом положений ст. 93 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истице.
Заявление о возврате государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговой орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
К заявлению прилагается решение, определение суда и справка об обстоятельствах, послуживших основанием для полного или частичного возврата уплаченной суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить доли Савостиной И. Ю. и Билас И. В. равными по 1/2 каждому в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью 37,1 кв.м.
Обязать Билас И. В. не чинить препятствий Савостиной И. Ю. в пользовании квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске и передать ей ключи от замков входной двери в указанную квартиру.
Обязать ЗАО «УК П» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске:
на имя Савостиной И. Ю. в соответствии с приходящейся на неё долей площади квартиры ( в т. ч. 9,1 кв. м - жилой, 18,55 кв. м - общей),
на имя Билас И. В. в соответствии с приходящейся на него долей площади квартиры ( в т. ч. 9,1 кв. м - жилой, 18,55 кв. м - общей).
Взыскать с Билас И. В. в пользу Савостиной И. Ю. ... руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить Савостиной И. Ю. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей ... коп.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Огарь Н.И.
.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2010 гРешение суда не вступило в законную силу.