Дело № 2- 1929/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.09.2010 г.
дело по иску Мамаевой Т. А. к Костылецкому А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требования указала, что совместно с сыновьями Костылецким Д. А., Костылецким И. А. и Мамаевым М. Н. проживает в комнатах ... в д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма.
...01.1994 г. зарегистрировала в комнатах по месту жительства сожителя Костылецкого А. Н.
Приговором ... районного суда г. Омска от ...2002 г. ответчик осужден за избиение ее и несовершеннолетнего сына, с этого времени в комнатах не проживает, имущество свой забрал, за жильё и коммунальные услуги не оплачивает.
Просит признать Костылецкого А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., комнаты ....
В судебном заседании Мамаева Т.А. требования поддержала и пояснила, что проживала совместно с Костылецким А. Н. с января 1991 г. до мая 2002 г. После того, как ответчик избил ее и несовершеннолетнего сына и в отношении него было возбуждено уголовное дело, в мае 2002 г. он забрал личные вещи и выехал из спорного жилого помещения добровольно.
С 2002 г. Костылецкий А. Н. проживал с супругой Костылецкой И. В. по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... в квартире, принадлежащей его матери и впоследствии перешедшей в собственность его и сестры в порядке наследования. В 2005 г. ответчик с супругой приобрели в общую совместную собственность квартиру в с. ... ... района Омской области, которая является их постоянным местом жительства.
В спорное жилое помещение с 2002 г. ответчик вселиться не пытался, за жильё и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ответчик Костылецкий А. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - по месту отбывания наказания ... в г. Омске (л. д. 50, 67). Представил письменное заявление, в котором указал, что с иском Мамаевой Т. А. не согласен (л. д. 69).
Третье лицо Костылецкий Д. А. считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Третьи лица Костылецкий И. А., Мамаев М. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав истицу, пояснения третьего лица Костылецкого Д. А., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что комнаты № ... в д. ... по ул. ... в г. Омске предоставлены Мамаевой Т. А. на состав семьи из двух и трех человек, соответственно, на основании ордеров № ... от ....09.1988 г. и № ... от ...08.1989 г. (л. д. 5, 6).
Истица с сыновьями Костылецким Д. А., Костылецким И. А. и Мамаевым М. Н. проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, зарегистрированы по месту жительства постоянно (л. д. 7).
...01.1994 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Костылецкий А.Н., что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л. д. 25, 27).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Костылецкий А.Н. с мая 2002 г. в комнатах № ... в д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает, выехал добровольно в другое место жительства, вступил в новый брак, с момента выезда не несёт расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Причиной добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения является и его неправомерное поведение по отношению к истице и детям.
Согласно приговора ... районного суда г. Омска от ...06.2002 г. Костылецкий А.Н. был осуждён ... (л.д.9,10).
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица Костылецкого Д. А. о том, что с момента выезда они с ответчиком не общались и не видели его, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, в настоящее время имеется большая задолженность.
Свидетель Б. Г.Д. показала, что Костылецкий А.Н., после выезда из комнат ... в 2002г., не появлялся в них. Что подтверждается и актом о непроживании от ...06.2010 г., из которого следует, что Костылецкий А.Н. с 2002 г. в комнатах ... не проживает с 2002 г. (л.д.8).
Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается квитанциями с указанием долга. Так по состоянию на август 2010 г. задолженность за газоснабжение составляет ... руб., задолженность за содержание и ремонт жилья составляет ... руб., задолженность за холодное и горячее водоотведение составляет ... руб., задолженность за электроэнергию составляет ... руб. (л.д.35).
Истица пояснила, что она прекратила оплачивать жилье и коммунальные услуги, поскольку с 2002 г. вынуждена оплачивать по квитанциям все начисленные суммы, в том числе, за ответчика.
Таким образом, ответчик обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения с моменты выезда не несёт.
Факт не общения ответчиком с истицей и детьми подтверждается наличием задолженности по уплате алиментов в пользу истицы на содержание несовершеннолетних детей за период с сентября 2002 г. в размере ... руб. Расчёт задолженности произведён судебным приставом - исполнителем ОССП по ... г. Омска (л.д.85).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
После выезда из спорной квартиры ответчик проживает по иному месту жительства.
Истица пояснила, что Костылецкий А.Н. с 2002 г. проживал с будущей супругой К. И.В. в квартире, принадлежащей его матери по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв....
С ....2004 г. Костылецкий А.Н. состоит в зарегистрированном браке с К. И.В., что подтверждается актовой записью о заключении брака (л.д.33).
После смерти ...2004 г. его матери Д. Т.П. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на кв.... в доме ... по ул. ... в г. Омске перешла в собственность Костылецкого А.Н. в порядке наследования (л.д.56,57).
...10.2005 г. Костылецкий А.Н. продал 1/2 долю в указанной квартире, что следует из договора купли-продажи (л.д.54,55). И ...10.2005 г. с его согласия его супруга К. И.В. приобрела по договору купли-продажи квартиру ... в доме ... по ул. ... в селе ... ... района Омской обл. (л.д.59,60).
В силу ст.34 СК РФ указанная квартира является общей совместной собственностью супругов Костылецких и постоянным местом жительства ответчика.
Факт проживания ответчика в указанной квартире подтверждается приговором ... районного суда от ...2010 г. в отношении Костылецкого А.Н., во вводной части которого указано, что Костылецкий А.Н. зарегистрирован в г. Омске, ул...., ... комн...., а проживает в Омской обл., ... районе, с.... (л.д.45-48).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не может являться временным (ст.71 ЖК РФ). Костылецкий А.Н. выехал из спорного жилого помещения добровольно, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Факт регистрации по месту жительства Костылецкий А.Н. в комнатах № ... в д. ... по ул. ... в г. Омске не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом. Костылецкий А.Н. в течение 9 лет не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Не проживая в комнатах ... с мая 2002 г., Костылецкий А.Н. сохраняет в них регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
С учётом вышеизложенного, исковые требования Мамаевой Т.А. о признании Костылецкого А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., комнаты ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Костылецкого ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... дом ..., комнаты ...
Взыскать с Костылецкого ... в пользу Мамаевой Т. А. ... руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2010 г.