Дело № 2-2357/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.09.2010 г.
дело по иску Хлыниной С. М. к Федеральному государственному учреждению «... Эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковой части ...) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма от ...03.2010 г., заключенного с ФГ КЭУ «... ЭТК» (войсковая часть ...) ....
При обращении к ответчику по вопросу приватизации квартиры, ей отказано по тем основаниям, что право оперативного управления ... ЭТК на спорное жилое помещение до настоящего времени не оформлено, рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности на квартиру ... общей площадью 56, 6 кв. м. в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
В судебное заседание Хлынина С. М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л. д. 74).
Представитель истицы Заливин А. А. в судебном заседании исковые требования Хлыниной С. М. поддержал.
Представитель ответчика ФГ КЭУ «... ЭТК» (войсковая часть ...) Кирсанов О. А. не возражал против удовлетворения исковых требований Хлыниной С. М.
Третье лицо Хлынин Д. О. считает иск обоснованным. Согласен, чтобы спорная квартира была передана по решению суда в собственность его матери Хлыниной С. М.
Представители привлеченных судом в качестве соответчиков ТУ ФАУФИ по Омской области, Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Выслушав представителя истицы Заливина А. А., представителя ответчика ФГ КЭУ «... ЭТК» (войсковая часть ...) Кирсанова О. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Хлынина С. М. является военнослужащей в звании младшего сержанта, проходит службу в войсковой части ..., с ...12.2008 г. признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, состояла в очереди нуждающейся в предоставлении жилых помещений под № ... (л. д. 78, 76).
Решением жилищной комиссии войсковой части ... в виде протокола от ...02.2009 г. Хлыниной С. М. на состав семьи из двух человек, в том числе сына Хлынина Д. О., на условиях договора социального найма предоставлена двухкомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске (л. д. 77).
Ранее в квартире проживал полковник войсковой части ... И. А. А. с семьей, который освободил квартиру ... в связи с получением другого жилого помещения для улучшения жилищных условий по адресу: г. Омск, ул. ..., ..., кв. ... (л. д. 75).
Спорное жилое помещение предоставлено истице в установленном законом порядке согласно очередности, поскольку военнослужащим в списке нуждающихся в жилых помещениях под № № ... и ... предоставлены жилые помещения иной площади, другие впереди стоящие очередники нуждаются в получении жилых помещений иной площадью с учетом состава семьи (л. д. 76), о чем в судебном заседании пояснил представитель ответчика.
...03.2010 г. между ФГ КЭЧ «... ЭТК» (войсковая часть ...) в лице начальника П. А. Н. и Хлыниной С. М. заключен договор социального найма жилого помещения по ул. ... дом ... кв. ... в г. Омске № ..., согласно которого истице и члену ее семьи - сыну Хлынину Д. О. в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 53, 6 кв. м. в том числе жилой 33, 02 кв. м. по адресу: г. Омск, ул. ... дом № ... квартира ..., относящееся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленного за войсковой частью ... (л. д. 6).
Право ФГ КЭЧ «... ЭТК» (войсковая часть ...) ... на заключение договора социального найма с истицей предусмотрено п. п. 18, 19 п. 2.2 Устава (л. д. 79 - 80, 84).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....02.2005 г. жилой дом ... по ул. ... в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ (л. д. 10).
Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от ...12.2007 г. № ...р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Войсковой частью ... (... эксплутационно - техническая комендатура) ..., в собственность муниципального образования Городской округ город Омск Омской области» жилой дом ... по ул. ... в г. Омске, в т. ч. квартира ..., переданы в собственность муниципального образования Городской округ город Омск Омской области, право оперативного управления Войсковой части ... на указанный дом прекращено, Распоряжением ТУ ФАУФИ по Новосибирской области № ...-р от ...02.2008 г. жилой дом ... по ул. ... в г. Омске исключен из реестра федерального имущества (л. д. 49 - 55, 57).
Решением арбитражного суда Омской области от ...06.2008 г., оставленным без изменения Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ...08.2008г., распоряжение ТУ ФАУФИ по Омской области № ...р от ...12.2007 г. признано недействительным поскольку принято без учета финансово - экономических интересов муниципального образования и его фактической заинтересованности в соответствующем объекте государственной собственности для решения вопросов местного значения и в отсутствии согласия муниципалитета (л. д. 60 - 64, 65 - 70).
По состоянию на август 2010 г. квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске ни в реестре федерального имущества, ни в Реестре муниципального имущества города Омска не значится, что подтверждается ответами из ТУ ФАУФИ по Омской области и Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (л. д. 33, 35).
Таким образом, у Хлыниной С. М. имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения.
Начальник ФГ КЭУ «... ЭТК» (войсковая часть ... подполковник А. в ответ на заявление истицы, рекомендовал ей для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, обратиться в суд, тем самым, отказав Хлыниной С. М. в заключении договора безвозмездной передачи квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в ее собственность в порядке приватизации (л. д. 19).
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности процедура передачи дома ... по ул. ... в г. Омске, в том числе, квартиры ... в указанном доме, в муниципальную собственность не произведена, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества г. Омска спорное жилое помещение не значится.
Вместе с тем, отсутствие надлежаще оформленных документов права оперативного управления ФГУ «... ЭТК» (войсковая часть ...) ... не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма на его приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названного права.
Хлынина С. М. вселилась в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрирована по месту жительства постоянно (л. д. 9), проживает по настоящее время, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в настоящее время имеются препятствия в приватизации квартиры 6, в связи с чем, ее права подлежат защите в судебном порядке (ст. 12 ГПК РФ).
Третье лицо Хлынин Д. О. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв. ... отказался, оставив за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением (л.д. 18). С требованиями о признании за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру обращаться не намерен, о чем пояснил в судебном заседании.
Истица в приватизации жилых помещений участия не принимала (л. д. 15, 31),
Поскольку Хлынина С. М. по независящим от нее причинам лишена возможности приватизировать квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Хлыниной С. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ..., общей площадью 52,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2010 г.