Дело № 2 - 2430/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд Омской области
в составе председательствующего Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 16.09.2010 г.
дело по иску Меркушевой В. П. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что вселилась в общежитие квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске на основании ордера, который при вселении был сдан в администрацию общежития.
...02.2005 г. с ней заключен договор социального найма на квартиру.
Жилой дом ... по ул. ... в г. Омске в 1995 г. был передан в муниципальную собственность и в 2005 г. исключен из специализированного жилищного фонда.
Департаментом жилищной политики администрации г. Омска в заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано, поскольку ею не представлен правоустанавливающий документ о вселении в квартиру.
Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... кв.... на условиях договора социального найма; обязать Департамент жилищной политики администрации г. Омска заключить с Меркушевой В. П. договор социального найма и договор безвозмездной передачи в собственность указанного жилого помещения.
В судебном заседании Меркушева В. П. требование о возложении на Департамент жилищной политики администрации г. Омска обязанности заключить с ней договор социального найма и договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ... не поддержала как излишнее.
Представитель истицы по устному ходатайству Шарыгина Г. Г. исковые требования поддержала.
Третье лицо Меркушев Д. В. в судебное заседание направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 39). На спорное жилое помещение не претендует.
Представители ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Выслушав Меркушеву В. П., ее представителя Шарыгину Г. Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в 2004 г. Меркушева В. П. вселилась в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске (общежитие).
Заселение произведено в соответствии с ордером, который был передан в администрацию общежития и в настоящее время не сохранился, что подтверждается справкой об утере ордера и ответом из Государственного архива (л. д. 14, 15).
На основании Решения Омского городского Совета от ...06.1995 г. № ... «О включении объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения в состав муниципальной собственности г. Омска» жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... передан в муниципальную собственность и в 2005 г. исключен из специализированного жилищного фонда, что подтверждается постановлением Администрации Октябрьского административного округа г. Омска от ...12.2005 г. № ... (л. д. 7).
В соответствии со ст. 50 - 52 (ст. 49 ЖК РФ) ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, предметом которого может быть жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплутационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
...02.2005 г. между жилищно - эксплутационной организацией МУП ЖКХ ... г. Омска, представляющей интересы собственника жилого помещения - муниципалитета, и Меркушевой В. П. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, квартира ... в д. ... по ул. ... в г. Омске передана истице во владение и пользование (л. д. 16).
В соответствии с техническим паспортом квартира ... состоит из одной комнаты общей площадью 19, 5 кв. м. (л. д. 13).
С момента вселения и по настоящее время Меркушева В. П. проживает в квартире ... постоянно, зарегистрирована по месту жительства с ...08.2004 г., производит ремонт, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимала. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Меркушевой В. П. в судебном заседании и материалами дела (л. д. 9, 17, 19, 35. 36, 37, 40 - 61).
Представитель собственника спорной квартиры Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска не имеет принципиальных возражения на оформление истицей документов на приватизацию квартиры ..., что подтверждается письмом от ...09.2007 г. (л. д. 8).
При обращении в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска по вопросу заключения договора безвозмездной передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... истице отказано по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на право занятия спорного жилого помещения и справка, отражающая сведения о регистрации по месту жительства в период с февраля 2004 г. по август 2004 г. (л. д. 4).
Меркушева В. П. в судебном заседании пояснила, что с ...05.1987 г. по ...11.1995 г. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, принадлежавшей ее сыну, что также подтверждается справкой (л. д. 14). После продажи указанной квартиры с 1996 г. она проживала в общежитии по ул. ... в г. Омске, где была зарегистрирована по месту жительства до ...03.2004 г. (л. д. 18). С февраля по август 2004 г. проживала без регистрации по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске.
Судом установлено, что Меркушева В. П. в 2004 г. в установленном законом порядке вселилась в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске на основании ордера, который утрачен, проживает по настоящее время, зарегистрирована в ней по месту жительства постоянно, пользуется и оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представители ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, не представили суду возражений против заявленных истцами требований.
С учетом изложенного, исковые требования Меркушевой В. П. о признании права пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Меркушевой В. П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... кв. ..., общей площадью 19,5 кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 21.09.2010 г.