Дело № 2-2270/2010 г.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.09.2010 г.
дело по иску Администрации г. Омска к Касьяновой Н. Е. , Касьянову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договор найма жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что квартира ... в секции ... корпус ... жилого дома ... по ул. ... в г. Омске находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.
С ...10.1996 г. в квартире зарегистрированы по месту жительства Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В., проживали на условиях договора социального найма.
По информации соседей, проживающих в соседних комнатах, ответчики более десяти лет в спорной квартире не проживают, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность, выехали за пределы РФ, в настоящее время проживают в Австралии.
Полагает, что Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В., выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли свои вещи, с момента выезда коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, договор социального найма квартиры с ними расторгнут.
Просит признать Касьянову Н. Е. , Касьянова В. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., корпус ..., секция ... квартира ...; расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения и выселить ответчиков из квартиры ....
В судебном заседании представитель истца Гончарова Е. Ю. требования о расторжении с Касьяновой Н. Е. и Касьяновым В. В. договора социального найма квартиры ... в секции ... корпус ... дома ... по ул. ... в г. Омске и выселении ответчиков из указанного жилого помещения не поддержала как излишне заявленные.
Ответчики Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат ... юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Касьяновой Н. Е. и Касьянова В. В., против чего представитель истца Гончарова Е. Ю. не возражает.
Выслушав представителя Гончарову Е. Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира ... в секции ... дома ... корпус ... по ул. ... в г. Омске является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска (л. д. 11).
Касьянова Н. Е., Касьянов В. В. зарегистрированы в квартире по месту жительства постоянно с ...10.1996 г., проживали на условиях договора социального найма, что представитель истца Гончарова Е. Ю. не оспаривала в судебном заседании (л. д. 12).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что последние десять лет ответчики Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В. в квартире не проживают, коммунальные услуги и платежи за жилое помещение не оплачивают, выехали добровольно на другое место жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела.
Свидетель П. Н. В., проживающая в соседней квартире, показала, что Касьянова Н. Е. проживала в соседней комнате с сыном, более 10 лет назад познакомилась с мужчиной, вышла за него замуж и уехала с ребенком проживать в Австралию. Вещей ее в комнате нет. Спорное жилое помещение используется соседями для хранения вещей, ключи от комнаты находятся у нее и еще у одной соседки.
С момента выезда ответчиков квитанции для оплаты коммунальных услуг никто не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. Только с 2008 г. долг составляет более ... руб., что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.
Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель С. Е. Г., которая также пояснила, что Касьянова Н. Е. работала в ..., в настоящее время ответчица проживает за границей, комната пустует.
В соответствии с актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от ....09.2009 г. составленного специалистами Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, в спорной комнате более десяти лет никто не проживает. Ранее проживал медсестра ... Касьянова Н. Е., которая в настоящее время проживает в Австралии. Комната ... в настоящее время используется жильцами под кладовую, ключи от комнаты находятся у жильцов комнат №№ ... (л. д. 5 - 6).
Коммунальные услуги и платежи за квартиру ответчики не оплачивают, что подтверждается квитанциями (л. д. 7, 8, 32, 33, 34).
По состоянию на ...07.2009 г. задолженность по оплате за электроснабжение Касьяновой Н. Е. составляет ... руб. ... коп., за горячую воду - ... руб. ... коп., за отопление - ... руб. ... коп., о чем в адрес ответчиков направлено предупреждение (л. д. 9).
Также у ответчиков имеются задолженности по оплате за горячую воду, отопление, холодное водоотведение, что подтверждается квитанциями (л. д. 34, 35).
С учетом изложенного следует, что Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В. отказались от прав на спорное жилое помещение, тем самым, расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязанности нанимателей жилого помещения по данному договору.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Поэтому сам по себе факт регистрации Касьяновой Н. Е. и Касьянова В. В. по месту жительства в квартире ... секции ... дома ... корпус ... по ул. ... в г. Омске не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом. В течение десяти лет ответчики в квартире не появлялись, не проживали.
Ответчики, не проживая в спорной квартире в течение 10 лет, сохраняют в ней регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Суд считает, что Касьянова Н. Е. и Касьянов В. В. выехали в другое постоянное место жительства, от прав на квартиру ... секции ... дома ... корпус ... по ул. ... в г. Омске отказались, расторгнув договор социального найма в отношении себя, поэтому исковые требования Администрации г. Омска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Касьянову Н. Е. , Касьянова В. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., корпус ... секция ..., кв.....
Ответчики Касьянова Н. Е. , Касьянов В. В. и их представитель адвокат ... юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиками и их представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решении
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13.09.2010 г.