Дело № 2-2364/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.07.2010 г.
дело по иску Кочегаровой Татьяны Михайловны к Кукарину Владимиру Максимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. ... в г. Омске в порядке приватизации и наследования.
Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства дочери Кочегарова М. Н. и Кочегарова С. Н., являющиеся собственниками по 1/6 доле в праве общей собственности на квартиру.
Кукарин В. М. зарегистрирован по месту жительства в квартире с целью трудоустройства на основании договора найма жилого помещения от 05.03.2002 г., заключенного сроком на один год. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, вещей его нет.
По истечении срока договора найма Кукарин В. М. из квартиры не выписался, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой.
Просит признать Кукарина Владимира Максимовича не приобретшим право пользования квартирой ... в г. Омске.
В судебном заседании Кочегарова Т. М. исковые требования поддержала полностью.
Ответчик Кукарин В. М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Место нахождения ответчика Кукарина В. М. неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Выслушав Кочегарову Т. М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Кочегарова Т. М. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на ... в г. Омске в порядке приватизации и наследования после смерти супруга Кочегарова Н. Н., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 5, 11, 88).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ 05.03.2002 г. Кочегарова Т. М. заключила со знакомым своего мужа Кукариным В. М. договор найма спорного жилого дома сроком на один год, с целью трудоустройства последнего, на основании которого ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 7, 4).
Судом установлено, что Кукарин В. М. в квартиру ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности Кочегаровой Т. М., никогда не вселялся и не проживал в ней, не проживает и в настоящее время, свои вещи не завозил, членом семьи истицы не являлся, зарегистрирован по месту жительства формально - с целью трудоустройства без права пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с актом, составленным соседями истицы, ответчик зарегистрирован в квартире сроком на один год без права на жилое помещение (л. д. 6).
Повестка о дне судебного заседания ответчику не вручена, место нахождение его неизвестно, что подтверждается отметкой специалиста обслуживающей жилищной организации ЗАО (л. д. 16).
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Срок действия договора найма спорной квартиры с ответчиком истек 05.03.2003 г.
Своим правом на преимущественное заключение договора найма Кукарин В. М. не воспользовался.
Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.
Поскольку Кукарин В. М. в квартиру ... в г. Омске не вселялся, не проживал в ней, срок договора найма истек, членом семьи собственника квартиры ответчик не являлся, зарегистрирован по месту жительства с целью трудоустройства, поэтому право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Кукарин В. М. в судебное заседание не явился, доказательств того, что он имеет право пользования квартирой, и на каких законных основаниях, суду не представил.
С учетом изложенного, требования Кочегаровой Т. М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Кукарина Владимира Максимовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2010 г.