Дело № 2-2267/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28.07.2010 г.
дело по иску Яшкиной Екатерины Алексеевны к Терещенко Василию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ... в г. Омске, которую приобрела по договору купли - продажи у Терещенко В. И.
До настоящего времени прежний собственник квартиры сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Терещенко В. И. освободил квартиру 26.05.2010 г., однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу, что нарушает ее права собственника жилого помещения.
Просит признать Терещенко Василия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ...
В судебном заседании Яшкина Е. А. исковые требования поддержала.
Ответчик Терещенко В. И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Яшкина Е. А. является собственником квартиры ... в г. Омске, которую приобрела на основании договора купли - продажи от 12.05.2010 г. у Терещенко В. И., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 6, 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По состоянию на 28.06.2010 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Терещенко В. И., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 7).
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Терещенко В. И. к Яшкиной Е. А., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что Терещенко В. И. в квартире не проживает, освободил ее добровольно до 26.05.2010 г., членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Судебная повестка о времени и месте судебного разбирательства Терещенко В. И. по месту жительства в кв. ... в г. Омске не вручена, поскольку по месту регистрации по указанному адресу ответчик не проживает, что подтверждается отметкой обслуживающей жилищной организации ООО «Комфорт» (л. д. 10).
Терещенко В. И. в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли - продажи квартиры, суду не представил.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Яшкиной Е. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Терещенко Василия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2010 г.