Дело № 2 - 2436/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 09.09.2010 г.
дело по иску Харламова Ю. А. к Бесединой Ф. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты № ... в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрел по договору купли - продажи от ...08.2009 г. у Бесединой Ф. И.
До настоящего времени в комнате зарегистрирована по месту жительства прежний собственник Беседина Ф. И.
Ответчица членом его семьи не является, в комнате не проживает, ее регистрация по месту жительства по спорному адресу нарушает его права собственника жилого помещения.
Просит признать Беседину Ф. И. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № ... в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Харламов Ю. А. исковые требования поддержал. Просит при вынесении решения не взыскивать с ответчицы уплаченную им госпошлину в размере ... руб.
Ответчица Беседина Ф. И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через представителя Харламова А. Е., на имя которого выдала доверенность на снятие ее с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчицы, против чего истец не возражал.
Выслушав Харламова Ю. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Харламов Ю. А. является собственником комнаты № ... в квартире ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрел по договору купли - продажи от ...08.2009 г. у Бесединой Ф. И. в лице представителя Харламова А. Е., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 4 - 6, 8).
В соответствии с п. 5 договора купли - продажи комнаты, в ней отсутствуют лица, сохраняющие в соответствие с законом, право пользования жилым помещением (л. д. 4).
Вместе с тем, по состоянию на ...07.2010 г. в комнате ... в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. Омске сохраняет регистрацию по месту жительства прежняя собственница комнаты Беседина Ф. И., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Так как право собственности на спорную комнату перешло от Бесединой Ф. И. к Харламову Ю. А., то ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник жилого помещения. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчица в комнате № ... квартире ... не проживает, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Так, согласно акта, составленного соседями истца, Беседина Ф. И. зарегистрирована в квартире по месту жительства, но с июня 2007 г. проживает в Германии (л.д. 7).
...02.2010 г. Беседина Ф. И. оформила на имя Харламова А. Е. доверенность для снятия ее с регистрационного учета по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... комната ... (л.д. 13).
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное ответчице по месту жительства по спорному адресу, вернулись в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л. д. 18).
Ответчица Беседина Ф. И. в судебное заседание не явилась, доказательств того, что ее права нарушены, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи комнаты, суду не представила.
Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Харламова Ю. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Беседину Ф. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв...., комната № ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2010 г.