Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 06.10.2010 г.
дело по иску Вольбина О. Е. к Администрации Октябрьского административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры ... расположенной на ... этаже ...этажного многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. Омске.
С целью улучшения жилищных условий и без согласования с Администрацией ОАО г. Омска он произвел перепланировку квартиры путем уменьшения общей площади квартиры на ... кв. м. за счет внутренней перепланировки и присоединения части коридора общего пользования площадью ... кв. м.
В согласовании самовольно выполненной перепланировки Администрацией ОАО г. Омска ему отказано.
Произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции дома.
Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... кв. ... в перепланированном и переустроенном состоянии без присоединения мест общего пользования (коридора).
В судебное заседание Вольбин О. Е. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя (л.д. 25).
Представитель истца Новицкая Е. С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ОАО г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Выслушав представителя истца Новицкую Е. С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Вольбин О. Е. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрел на основании договора купли - продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ...2007 г., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (26 - 28, 8).
Поскольку в квартире была свободная перепланировка, с целью улучшения жилищных условий, истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры путем возведения перегородок для организации жилых и подсобных помещений.
В результате произведенных самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на ... кв. м. за счет внутренней перепланировки, присоединена часть коридора общего пользования площадью ... кв. м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л. д. 9).
Администрацией ОАО г. Омска в согласовании перепланировки квартиры истцу отказано, поскольку уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме - коридора общего пользования, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (л. д. 11).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела представлен проект перепланировки и переустройства квартиры ... дома ... по ул. ..., из которого следует, что перепланировка выполнена с целью организации помещений в квартире посредством монтажа перегородок (л. д. 12 - 18).
Перепланировка и переустройство квартиры ... соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Сан ПиН 2.1.2/2.2.2.1076 - 01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.4.548 - 96 «Гигиенические требования к микроклимату помещений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278 - 03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», что подтверждается экспертным заключением по проекту № Номер обезличен от ...2010 г., ООО «Центр независимых экспертиз» (л. д. 6 - 7).
Поскольку перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затронула его конструктивных особенностей, произведена с целью улучшения жилищных прав и законных интересов проживающих в нём граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому суд считает возможным сохранить квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в перепланированном и переустроенном состоянии без присоединения мест общего пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии без присоединения мест общего пользования.
Решение является основанием для внесения Государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИиЗ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2010 г.