Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 04.10.2010 г.
дело по иску Быханова В. П. , Быхановой С. Ф. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «57 эксплуатационно-технической комендатуры» (войсковой части 62682) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке очередности предоставлена Быханову В. П., проживают в квартире на условиях договора социального найма, заключенного ...2007 г..
Квартира принадлежит Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно - эксплутационным учреждением «57эксплутационно - техническая комендатура» (войсковая часть 62682).
В настоящее время в квартире они проживают с совершеннолетними сыном Быхановым В. В. и дочерью Быхановой Е. В.
При обращении в УФРС по Омской области в мае 2010г. для регистрации права собственности на квартиру им отказано по тем основаниям, что отсутствует надлежащим образом оформленное заявление от наймодателя квартиры - Федерального государственного квартирно - эксплутационного учреждения «57эксплутационно - техническая комендатура» (войсковая часть 62682).
Командование ФГ КЭУ «57 ЭТК» не возражает против приватизации квартиры.
Просят признать за Быхановым В. П. и Быхановой С. Ф. право общей долевой собственности в равных долях по ... за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ..., д. ..., квартира ..., общей площадью ... кв. м.
В судебном заседании истцы Быханов В. П. и Быханова С. Т. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) и привлеченных судом в качестве соответчиков Министерства обороны РФ, ТУ ФАУФИ по Новосибирской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Третьи лица Быханов В. В. и Быханова Е. В. считают заявленные исковые требования законными и обоснованными, от приватизации квартиры отказываются в пользу истцов.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании списка распределения жилого помещения и протокола № Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части ..., утвержденного командиром войсковой части ... ...2005 г., Быханову В. П. на состав семьи из трех человек, в том числе, супругу Быханову С. Ф., сына Быханова В. В. и дочь Быханову Е. В. предоставлена кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
...2007 г. между 57 эксплутационно - технической комендатурой (войсковая часть 62682) в лице начальника К. А. А. и Быхановым В. П. заключен договор социального найма указанной квартиры, согласно которого истцам в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв. м. в том числе жилой ... кв. м. по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв. ... относящееся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленного за войсковой частью 62682 (л. д.12- 14).
Быханов В. П. и Быханова С. Ф. с ...2007 г. зарегистрированы в квартире по месту жительства постоянно, проживают на условиях договора социального найма (л. д. 15).
Жилой дом ... по ул. ... в г. Омске после ввода в эксплуатацию на основании Распоряжения ТУ ФАУФИ по Новосибирской области № Номер обезличен от ...2007 г. включен в реестр федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за ФГУ Министерства обороны РФ «Войсковая часть 62682 (57 эксплутационно - техническая комендатура) РВСН» (л. д. 42 - 43, 63 - 64, 65).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...2007 г. квартира ... в д. ... по ул. ... в г. Омске принадлежит на праве собственности РФ, что также подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества от ...2010 г. (л. д. 19, 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как следует из ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
...2009 г. Российская Федерация, от имени которой действует ТУ ФАУФИ по Новосибирской области, от имени которого по договору поручения от ...2008 г. № Номер обезличен действует ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» и Быханов В. П., Быханова С. Ф. заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, по условиям которого истцы приняли в долевую собственность по ... доле каждый квартиру ... дома ... по ул. ... (л. д. 45).
Быханов В. В. и Быханова Е. В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается письменными заявлениями (л. д. 47, 48).
С требованиями о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации Быханов В. В. и Быханова Е. В. обращаться не намерены, о чем пояснили в судебном заседании.
Войсковая часть 62682 (57 эксплутацинно - техническая комендатура), которая владеет спорной квартирой на праве оперативного управления и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области как представитель собственника квартиры - Российской Федерации не возражают в передаче квартиры ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации в собственность Быханову В. П. и членам его семьи не возражали (л.д. 56, 57).
Согласно ст. 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При обращении истцов в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру им отказано по тем основаниям, что не представлено заявление от имени РФ не переход права собственности к гражданам (л. д. 10 - 11).
Таким образом, у истцов имеются препятствия в приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются их права.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Быханов В. П. и Быханова С. Ф. вселились в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно, проживают по настоящее время, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений участия не принимали, однако, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать квартиру.
С учетом изложенного, права истцов подлежат защите с учетом положений ст. 12 ГК РФ путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, исковые требования Быханова В. П. и Быхановой С. Ф. о признании за ними права собственности за каждым на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ..., дом ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Быхановым В. П. , Быхановой С. Ф. право собственности за каждым на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ..., дом ..., квартира ..., общей площадью ... кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2010